Erdgeschosswohnung

Terrassenwohnung mit EBK in Top-Lage !

Eckdaten

Objekt-ID:5935
Lage:01219 Dresden
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 47,56 m²
Balkonfläche: ca. 6,55 m²
Alter:Altbau
Baujahr:1804
Kaufpreis:89.900,00 €
Käufercourtage:Die Provision berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bad mit Wanne:
Einbauküche:
Fliesen:
Fußbodenheizung:
Keller:

Energieausweis

Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Fußbodenheizung
denkmalgeschützt:

expose

expose
Datenschutz*

Beschreibung

Schöne 2-Raumwohnung in ruhiger Lage!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, einer alten Steinscheune. Der Dreiseitenhof besteht aus einem an der Straße gelegenen 3-geschossigen-Wohnhaus, einer Steinscheune und einem rechtwinklig dazu stehenden Fachwerkhaus. Die Anlage wurde umfassend im Jahre 2006 kernsaniert.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, einem Flur und dem Schlafzimmer. Das innenliegende Bad ist mit Wanne und WM-Anschluss ausgestattet. Zu der Wohnung gehört die nach Westen ausgerichtete Terrasse welche vom Wohnzimmer aus begehbar ist.
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit Laminatboden verlegt. Bad und Küche sind gefliest. Alle Räume haben integrierte Fußbodenheizung.

Derzeit ist die Wohnung für 310,00 € Kaltmiete monatlich vermietet. Dies ergibt jährlich 3.720,00 €.

Lage

Leubnitz-Neuostra hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Stadtteil entwickelt. Gründe dafür liegen in der zentrumsnahen, aber dennoch ruhigen und durch viele grüne Rückzugsmöglichkeiten geprägten Lage. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

- 46 qm- Erdgeschosswohnung
- kernsaniert in 2006
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Flur
- offene Küche
- innenliegendes Bad mit Wanne
- Terrasse mit Westausrichtung
- Laminat in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Keller

- mtl. Kaltmiete 310,- € = 3.720,- € p.a.
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.