Etagenwohnung

Qualität entscheidet ! Eigentumswohnung in DD-Löbtau

Eckdaten

Objekt-ID:5933
Lage:01159 Dresden
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 52,00 m²
Gesamtfläche: ca. 52,00 m²
Balkonfläche: ca. 6,00 m²
Alter:Altbau
Baujahr:1900
Kaufpreis:100.000,00 €
Käufercourtage:Die Provision berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bad mit Wanne:
Fliesen:
Gaszentralheizung:
Keller:
Zentralheizung:
offene Küche:

Energieausweis

Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung

expose

expose
Datenschutz*

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahre 1900 errichteten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Löbtau-Nord.

Das sehr gut gepflegte Denkmalschutzobjekt überzeugt mit seinen Zierelementen an der Fassade und den schön gestalteten Treppenhausmalerein.
Die Wohnfläche ist auf einem Flur, ein Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer offener Küche mit Zugang zur Terrasse verteilt. Das innenliegende Bad ist mit Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss und integrierter Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Räume sind mit Laminat verlegt, außer Bad und Küche (sind gefliest). Ein Keller ist der Einheit zugeordnet. Gemeinschaftliche Kellerräume und Wäschespinnen auf dem Grundstück stehen zur freien Nutzung zur Verfügung.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 350,00 €. Dies ergibt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4200,00 €. Die Wohnung ist langjährig vermietet.

Weitere Informationen erhalten Sie jederzeit gern auf Anfrage!

Lage

Der Ortsteil: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertageseinrichtungen und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Attraktivität steigt zunehmend. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen an. Wegen der Uninähe und der vielen Altbauten wird die Gegend zunehmend auch für Studenten attraktiv. Hier besonders der äußerst beliebte Park am Conertplatz.

Infrastruktur: Löbtau ist durch die Straßenbahnlinien 12, 6, 7 sowie die Buslinien 61, 82, 89 und 90 mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbunden.

Wissenswertes: Löbtau begann mit der Entstehung einer slawischen Siedlung, die bereits 1068 als Liubituwa erstmals erwähnt wurde und zu den ältesten dokumentierten Orten im Elbtal gehört. Der Ort unterstand dem Domstift Meißen, wurde aber im Zuge der Reformation an das Kurfürstentum Sachsen übergeben. Trotz der Kriegsschäden entwickelte sich Löbtau in der Nachkriegszeit zu einem Zentrum des Dresdner Geschäftslebens.

Ausstattung

- Baujahr: 1950
- 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
- Wohnfläche: ca. 52 qm
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- offene Küche
- Bad mit Wanne, Fußbodenheizung und WM-Anschluss
- Flur
- Terasse
- Keller

- Kaltmiete p. M.: 350,- €
Jahresnettokaltmiete: 4200,00 €
- langjährig vermietet
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.