Einfamilienhaus

Tolles Mehrgenerationenhaus mit Garten, Pool und Kamin

Eckdaten

Objekt-ID:5923
Lage:01723 Wilsdruff
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:7
Grundstücksfläche: ca. 700,00 m²
Wohnfläche: ca. 185,00 m²
Einliegerwohnung:
Alter:Neubau
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1998
Bezugstermin:nach Kaufpreiszahlung
Kaufpreis:350.000,00 €
Käufercourtage:Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Freiplätze:4
Abstellraum:
Bad mit Wanne und Dusche:
Badfenster:
Einbauküche:
Fliesen:
Freiparkplatz:
Gaszentralheizung:
Kamin:
Teppichboden:
Wasch- & Trockenraum:
Zentralheizung:
offene Küche:

Energieausweis

Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Kamin, Zentralheizung

expose

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Beschreibung

Alle unter einem Dach!

Bei diesem Haus handelt es sich um ein 1998 errichtetes Einfamilienhaus, welches direkt als Zweifamilienhaus aufgeteilt wurde. Das heißt, die obere Etage ist eine separate Wohneinheit mit drei Zimmern, Tageslichtbad, Küche und einem Balkon.
Ebenso ist das Erdgeschoss eine separate Wohneinheit mit drei Zimmern, Tageslichtbad, Gäste WC und offener Wohnküche, einem großzügigen Wohnbereich mit Kamin sowie Zugang zur großzügigen Südterrasse. Selbstverständlich steht der Nutzung als Einfamilienhaus nichts im Wege, hierzu könnte im Obergeschoss die Küche entfernt werden, somit entsteht ein weiterer Schlaf oder Arbeitsraum.

Der Garten ist liebevoll angelegt mit einem Goldfischteich, an dem sich eine weitere kleine Terrasse befindet.
Außerdem gibt es einen Pool mit Filteranlage, ein Garten/ Geräteschuppen sowie ein Gewächshaus und Gemüsebeet.

Vor dem Haus befinden sich drei PKW Stellplätze, ein weiterer am Eingangsbereich und auch ein Wohnmobil bzw. Wohnwagen Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück.

Die Substanz des Hauses ist gut. Renovierungsarbeiten innen sowie ein Fassadenanstrich werden empfohlen, so dass alles auf den eigenen Geschmack abgstimmt ist und zum wohlfühlen einlädt. Außerdem sollte das Balkongeländer saniert werden.

Das Haus ist vollständig unterkellert (trocken). Im Keller befinden sich neben dem Gästezimmer und der Heizung noch ein Waschraum sowie ein großer Hobby / Partyraum mit Zugang zum Garten.

Lage

Grumbach ist ein Ortsteil der sächsischen Kleinstadt Wilsdruff im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und ist etwa zwei Kilometer südlich von Wilsdruff gelegen. Heute leben dort etwa 1680 Menschen.

Im Grumbacher Schulhaus wird seit 1883 unterrichtet, heute wird es als Evangelische Grundschule genutzt. 1926 wurde das Rathaus eingeweiht. 1975 eröffnete man den neu erbauten Kindergarten. Nachdem die Wahlberechtigten am 8. März 1998 im Bürgerentscheid einem Zusammenschluss der Gemeinde Grumbach und der Stadt Wilsdruff zugestimmt hatten, wurde die Eingemeindung am 9. Juli 1998 vollzogen.

Ausstattung

- Einfamilienhaus (1998)
- ca. 185 qm Wohnfläche
- ca. 295 qm Nutzfläche
- ca. 700 qm Grundstücksfläche
- EG und OG zzgl. Keller und Spitzboden
- Vollholzfenster doppelt isolierverglast
- Dach (1998) in gutem Zustand (Betondachsteine)
- 2 Bäder
- 2 Gäste WC´s
- Kamin
- liebevoll angelegter Garten
- Pool
- 4 Stellplätze
- Wohnmobil/ Wohnwagen Stellplatz
- 2 Terrassen
- 1 Balkon
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Firma esdi Immobilien Dresden, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.