Etagenwohnung

3-Zimmer mit Balkon, Aufzug und EBK!

Eckdaten

Objekt-ID:5922
Lage:01157 Dresden
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Etage:2
Wohnfläche: ca. 60,18 m²
Balkonfläche: ca. 7,50 m²
Alter:Altbau
Baujahr:1900
Kaufpreis:99.000,00 €
Käufercourtage:Die Provision berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Freiplätze:1
Kaufpreis Freiplatz:10000
Bad mit Wanne:
Einbauküche:
Fliesen:
Freiparkplatz:
Gartenmitbenutzung:
Keller:
Personenaufzug:
Wasch- & Trockenraum:
Zentralheizung:
offene Küche:

Energieausweis

Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung
denkmalgeschützt:

expose

expose
Datenschutz*

Beschreibung

TOP-Features mit guter Anbindung!

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2004/2005 sanierten Mehrfamilienhauses, welches unter Denkmalschutz steht. Auf 60 qm verteilen sich ein großes und ein kleines Schlafzimmer. Das innenliegende Bad verfügt über eine Wanne und den Waschmaschinenanschluss, wobei die Waschmaschine auch im Keller untergebracht werden kann. Das Wohnzimmer überzeugt durch die offene Gestaltung. In Verbindung mit der offene Küche (inkl. hochwertiger Einbauküche) kommt ein entspanntes Wohngefühl auf. Der Balkon ist ebenfalls über das Wohnzimmer erreichbar. Die Fussböden wurden mit Laminat in den Wohn- und Schlafräumen und mit Fliesen in Bad und Küche versehen.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein Kellerraum. Praktischerweise befindet sich im Haus ein Aufzug. Der große Hinterhof ist gemeinschaftlich nutzbar.

Die Wohnung ist ab 01.09.2018 zu einem Kaltmietpreis von monatlich 486,00 € (8,07 €/qm) vermietet. Für den Stellplatz ergibt sich eine mtl. Einnahme von 18,00 €. Dies ergibt jährlich insgesamt 6.048,00 €.

Lage

Das historisch gewachsene Stadtgebiet weist eine gemischte Bausubstanz vor, welche sich nach den verschiedenen Entstehungszeiten differenzieren lässt.

Cotta verfügt über eine gute Infrastruktur. Durch die fußläufig erreichbaren Straßenbahn- und Bushaltestellen gelangen Sie bequem in nur 15 Minuten in das Stadtzentrum. Die Anbindung an die A4 wird durch die gut erreichbare Autobahnauffahrt Dresden - Altstadt gewährleistet. Der nahe gelegene Bahnhof Cotta ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung nach Coswig. Ebenso sind die B6 sowie die B173 in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung befinden sich in der näheren Umgebung. So sind die Leutewitzer Windmühle sowie der Leutewitzer Park immer einen Besuch wert. An heißeren Tagen lädt das nahe gelegene Freibad Cotta zur erfrischenden Abkühlung ein. Ferner bietet der in nur 5 Autominuten erreichbare Elbepark mit ca. 83.000 m² Verkaufsfläche und über 180 Geschäften Möglichkeit zu ausgiebigen Shoppingtouren.

Ausstattung

- 3 (2,5) Zimmer verteilt auf 60,18 qm mit Balkon im 2.OG
- offene Küche mit Einbauküche
- Balkonzugang über das Wohnzimmer
- Laminat in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in Bad und Küche
- innenliegendes Bad mit Waschmaschinenanschluss
- WM-Anschluss wahlweise auch im Keller
- Aufzug
- qualitative Sanierung 2004/2005 durch namhaften Bauträger
- ab 01.09.2018 mtl. Kaltmiete 486,00 € zzgl. 18,00 € für den Stellplatz; entspricht 6.048,- € p.a.

Aufteilung der Räume:
Flur ca. 7,67 qm
Schlafen ca. 12,03 qm
Kind/Arbeiten ca. 8 qm
Wohnen ca. 17,44 qm
Küche ca. 6,66 qm
Bad ca. 4,64 qm
Balkon ca. 3,75 qm (50%)
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Firma esdi Immobilien Dresden, Bergmannstraße 22, 01309 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.