Mehrfamilienhaus

Qualität setzt sich durch!

Eckdaten

Objekt-ID:5918
Lage:01157 Dresden
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:12
Grundstücksfläche: ca. 300,00 m²
Wohnfläche: ca. 307,90 m²
Kellerfläche: ca. 100,00 m²
Alter:Altbau
Zustand:Neuwertig
Baujahr:1900
Kaufpreis:700.000,00 €
Käufercourtage:Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Mieteinnahmen SOLL:28216.44
Abstellraum:
Bad mit Wanne und Dusche:
Badfenster:
Dielen:
Gaszentralheizung:
Kamin:
Keller:
Wasch- & Trockenraum:
Zentralheizung:

Energieausweis

Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Kamin, Zentralheizung

expose

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Beschreibung

Hochwertig saniertes MFH in Dresden Löbtau!

Rundum saniert, mit bester Ausstattung wie Lüftungsanlage, Fußbodenheizung und elektrischem Hoftor.

Das Haus wurde von 2015 - 2018 saniert und ausgestattet.

Folgende Aufteilung der 3 x 4-Zimmer-Einheiten:

EG-Einheit mit 100,50 qm Wohnfläche vermietet seit dem 01.10.2017. Die monatliche Kaltmiete beträgt 783,65 €.

1.OG-Einheit mit 103,86 qm Wohnfläche vermietet seit dem 01.06.2017. Die monatliche Kaltmiete beträgt 758,86 €.

2.OG-Einheit mit 103,70 qm Wohnfläche vermietet seit dem 01.10.2016. Die monatliche Kaltmiete beträgt 808,86 €.

Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Lage

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertageseinrichtungen und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und in den angrenzenden Stadtteilen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Ort. Freibäder und Sportplätze bieten die Möglichkeit der sportlichen Betätigung.

Ausstattung

- saniertes Dreifamilienhaus in DD-Löbtau
- insgesamt ca. 307,90 qm Wohnfläche
- drei Wohnungen, 2 Außenstellplätze, vollständig vermietet

Sanierung 2015

- Dacherneuerung
- alter Dachstuhl gestrahlt und ausgebessert
- Dachpfannen neu
- alle Blecharbeiten bis Erdreich neu
- 4 Dachfenster
- Schornsteine von Dachboden bis oben neu gesetzt
- Satellitenanlage von Kathrein mit 15 Anschlüssen (5 pro Wohnung)
- Keller gestrahlt und Boden erneuert

Sanierung 2016

- Fassade, Altputz entfernt - leicht und Filzputz von Maxit + Silikatfarbe gestrichen
- Schallschutzfenster eingebau
- Balkone angebaut
- Titanzinkbleche an Fenstern und Gesims
- Hauseingangstür neu

Sanierung 2017

- Treppenhaus + Sandsteinstufen gereinigt und ausgebessert
- komplette Elektroinstallation erneuert (Busch Jäger)
- Sanitär komplett erneuert mit Toiletten von Villeroy und Boch
- Badezimmer mit Raumsparwannen und ebenerdigen Duschen ausgestattet
- Fußbodenheizungen im Badezimmer + Handtuchheizkörper
- Sanierung der Wohnungen - Dielen aufgearbeitet und versiegelt - neue Innentüren
- dezentrale Lüftungsanlage von PAUL mit Touchpadsteuerung
- Energieeinsparung dank Enthalpietauscher
- neue Gas Brennwertthermen in den Wohnungen eingebaut
- jede Wohnung hat einen Kaminanschluss

2018 wurde ein Elektrisches Hoftor mit Fernbedienung eingebaut
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Firma esdi Immobilien Dresden, Bergmannstraße 22, 01309 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.