Etagenwohnung

Direkt an der Dresdner Heide!

Eckdaten

Objekt-ID:5917
Lage:01099 Dresden
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:2
Wohnfläche: ca. 53,19 m²
Balkonfläche: ca. 4,16 m²
Alter:Neubau
Baujahr:1997
Kaufpreis:99.000,00 €
Käufercourtage:Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Anzahl Duplexstellplätze:1
Kaufpreis Duplex:2500
Bad mit Wanne:
Duplex:
Fliesen:
Gartenmitbenutzung:
Keller:
Personenaufzug:
Teppichboden:
Wasch- & Trockenraum:
Zentralheizung:

Energieausweis

Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung

expose

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Datenschutz*

Beschreibung

2-Zimmer in toller naturnaher und dennoch zentraler Lage!

Die Wohnung mit ca. 53 qm befindet sich im 2. Obergeschoss dieses 1997 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie ist unterteilt in Flur mit kleinem Abstellbereich, Schlafzimmer, innenliegendem Bad mit Wanne und dem großen Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer erreicht man die Küche und außerdem dem gemütlichen Balkon. Alle Fenster sind mit Außenrollläden versehen. Die Fussböden sind mit Laminat in den Wohnbereichen, Teppich (erneurungsbedürftig) im Schlafzimmer und Fliesen in Küche und Bad versehen. Im Haus ist zudem ein Aufzug vorhanden. Zur Einheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker).

Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt inkl. Stellplatz 385,- €. Dies ergibt jährlich 4.620,- €.

Lage

Die Wohnung befindet sich an der Stadtteilgrenze Preußisches Viertel/Waldschlößchen-Areal. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut (Bahnlinie 11 und Buslinie 64) und Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen können Sie bequem fußläug erreichen. Durch den Bau der Waldschlößchenbrücke hat sich zudem noch die Verkehrsanbindung verbessert.

Ausstattung

- 2-Zimmer mit ca. 53 qm
- 1997 errichtetes Mehrfamilienhaus
- 2. Obergeschoss
- Flur mit kleinem Abstellbereich, Laminat
- Schlafzimmer mit Teppichboden (erneuerungsbedürftig)
- innenliegendes Bad mit Wanne, gefliest
- großes Wohnzimmer mit Laminat, Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne
- Küche
- Außenrollläden
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker)
- langjährig vermietet
- mtl. Kaltmiete inkl. Stellplatz: 385,- €; 4.620,- € p.a.
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.