Maisonettewohnung

TOP-Features! DG-Maisonette mit zwei Balkonen! DIREKT VERFÜGBAR!

Eckdaten

Objekt-ID:5907
Lage:01257 Dresden
Immobilienart:Maisonettewohnung
Zimmer:3
Etage:4
Wohnfläche: ca. 76,00 m²
Balkonfläche: ca. 10,00 m²
Alter:Neubau
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1994
Bezugstermin:nach Kaufpreiszahlung
Kaufpreis:169.000,00 €
Käufercourtage:Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Freiplätze:1
Kaufpreis Freiplatz:4000
Bad mit Wanne und Dusche:
Badfenster:
Fliesen:
Freiparkplatz:
Gartenmitbenutzung:
Gaszentralheizung:
Keller:
Personenaufzug:
Teppichboden:
Zentralheizung:
offene Küche:

Energieausweis

Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung

expose

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Beschreibung

Potenzialstarke DG-Maisonettewohnung in Dresden Leuben!

Die Einheit befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss dieses 1994 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die untere Ebene ist unterteilt in das vom Flur aus abgehende Gäste-WC mit Dusche, die offene Küche mit Essbereich und das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Gestaltung ist sehr offen gehalten, dadurch findet man eine lichtdurchflutete Wohnung vor. Über die Wendeltreppe im Wohnzimmer erreicht man die obere Ebene. Es empfängt Sie ein weiterer großer Raum, welcher durch eine zusätzliche Wand abgetrennt werden könnte. Hier erhält man zudem Zugang zum zweiten Balkon. Am Schlafzimmer ist direkt die Ankleide und das Hauptbad mit WM-Anschluss, Wanne und Fenster angeschlossen.

Die Wohnung ist mit Teppichboden ausgestattet. Dieser bedarf der Erneuerung. Alle Fenster sind mit Außenrollläden versehen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz für den PKW. Als Gemeinschaftsfläche dient der Wäscheplatz mit Grünfläche und der Fahrradschuppen.

Eigennutz oder Kapitalanlage - SIE ENTSCHEIDEN!

Lage

Der Stadtteil Dresden-Leuben hat sich seit der Wende zu einer begehrten Wohnlage entwickelt. Gelegen im Dresdner Osten wurde der umfangreiche Altbaubestand fast vollständig saniert. Im Zusammenspiel mit einer hervorragenden Infrastruktur (ÖPNV, Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen) und einer kultureller Vielfalt (Staatsoperette, vele Freizeiteinrichtungen) lässt es sich hier unbeschwert Wohnen und Leben.

Ausstattung

- Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit ca. 76 qm
- 1994 errichtetes Mehrfamilienhaus
- 4. und 5. Obergeschoss
- untere Ebene: Flur, Gäste-WC mit Dusche, offene Küche, Wohnzimmer, Wendeltreppe nach oben, Balkon
- obere Ebene: großes offenes Zimmer (abtrennbar), Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Hauptbad mit Wanne und WM-Anschluss, Balkon
- Teppichboden (erneuerungsbedürftig)
- Bäder und Küche gefliest
- Außenrollläden
- Aufzug
- Außenstellplatz
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsfläche (Wäscheplatz, Fahrradschuppen, Grünfläche)
- unvermietet
- Eigennutz oder Kapitalanlage - SIE ENTSCHEIDEN!
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.