Etagenwohnung

Erstklassiger Wohn(t)raum in der Radeberger Vorstadt!

Eckdaten

Objekt-ID:5894
Lage:01099 Dresden
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Etage:2
Wohnfläche: ca. 100,00 m²
Balkonfläche: ca. 12,00 m²
Alter:Neubau
Baujahr:2004
Bezugstermin:nach Kaufpreiszahlung
Kaufpreis:379.000,00 €
Käufercourtage:Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Anzahl Carportstellplätze:1
Kaufpreis Carport:5000
Abstellraum:
Bad mit Wanne und Dusche:
Badfenster:
Carport:
Einbauküche:
Fliesen:
Fußbodenheizung:
Gartenmitbenutzung:
Keller:
Parkett:
Personenaufzug:
Wasch- & Trockenraum:
Zentralheizung:
offene Küche:

Energieausweis

Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung

expose

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Beschreibung

Auf fast 100 qm verteilt sich die Liebe zur Innenausstattung und zum Wohnen auf höchstem Niveau! Erbaut 2007 von einem namhaften Bauträger in Dresden!

Empfangen wird man vom hellen Flur. Von diesem gehen alle Räume ab. Sehr praktisch ist der vorhandene Abstellraum genauso wie das Gäste-WC mit WM-Anschluss. Des Weiteren erreicht man vom Flur das Arbeitszimmer und das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum ersten Balkon mit Ausrichtung in den Hinterhof. Sehr einladend ist das Bad. Es bietet Platz für eine Dusche und eine Wanne und verfügt zudem über ein Fenster. Auch ein Bidet ist vorhanden. Am Ende des Flures trifft man auf das Wohnzimmer mit der, heutigen Ansprüchen entsprechend, offen gestalteten Küche mit Einbauküche. Hier befindet sich zudem der zweite Balkon.

Bei der Innenausstattung wurde Wert auf Details gelegt. Ob das australische Edelholz als Parkett oder Waschtische aus Granit bzw. Echtholz, Hochglanzfliesen für die Bäder oder Markenarmaturen, an nichts fehlt es. Ein Augenmerk sind die Stuckelemente, welche ohne Unterbrechung an den Decken verlaufen. Sehr angenehm auch: Fußbodenheizung in allen Räumen. Das Bad verfügt zusätzlich über eine elektrische Fußbodenheizung. Alle Fenster sind mit eletrischen Außenrollläden versehen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein ca. 20 qm großer Hobbyraum (alle Medien vorhanden) im Untergeschoss und zudem ein Carport mit angeschlossenem Abstellraum. Ein Aufzug befindet sich ebenfalls im Haus, rollstuhlgerechter Zugang gewährleistet.Das Zufahrtstor ist elektrisch geregelt.

Ein weiteres Highlight: an allen Wasserleitungen befindet sich das MEMON-System. Es dient zur Energetisierung des Wassers. Dieses System befindet sich außerdem am Stromverteiler.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Anlage im Herzen der Radeberger Vorstadt.

Lage

Das Anwesen befindet sich im Preußisches Viertel/Radeberger Vorstadt und glänzt durch seine Lage. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut und Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sind bequem fußläug erreichbar. Durch den Bau der Waldschlößchenbrücke wurde zudem die Verkehrsanbindung erheblich verbessert und der Standort wird weiterhin an Attraktivität gewinnen.

Ausstattung

- 2007 von namhaften Bauträger erbautes Mehrfamilienhaus
- ca. 100 qm Wohnfläche im 2. OG
- Flur
- Abstellraum
- Gäste-WC mit WM-Anschluss
- Arbeitszimmer
- geräumiges Schlafzimmer
- edles Wohnzimmer mit offener Küche und Einbauküche
- zwei Balkone (vom Wohnz. und Schlafz. abgehend)
- Hauptbad mit Wanne, Dusche, Bidet und Fenster
- australisches Edelholz als Parkett in Flur und Wohnzimmer
- Teppichboden in Arbeits- und Schlafzimmer
- Hochglanzfliesen in den Bädern
- Stuckelemente an den Decken
- elektrische Außenrollläden an allen Fenstern
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Personenaufzug, rollstuhlgerechter Zugang
- Kellerabteil
- Hobbyraum mit ca. 20 qm im Untergeschoss, alle Medien vorhanden
- Carport mit Abstellraum
- Fahrradschuppen
- elektrisches Zufahrtstor
- Highlight: Memon-System an Wasserleitungen und am Stromkasten
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Firma esdi Immobilien Dresden, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.