Dachgeschosswohnung

Solides Investment im Dresdner Speckgürtel!

Eckdaten

Objekt-ID:5893
Lage:01809 Heidenau
Immobilienart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:2
Etage:2
Wohnfläche: ca. 60,00 m²
Alter:Altbau
Baujahr:1930
Kaufpreis:85.000,00 €
Käufercourtage:Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Freiplätze:1
Kaufpreis Freiplatz:5000
Abstellraum:
Bad mit Wanne:
Badfenster:
Fliesen:
Freiparkplatz:
Gartenmitbenutzung:
Keller:
Zentralheizung:

Energieausweis

Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung

expose

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Datenschutz*

Beschreibung

Zwei Zimmer in einem soliden und gut bewirtschafteten Mehrfamilienhaus in guter und ruhiger Lage von Heidenau!

Die vermietete Dachgeschosseinheit (2.OG) verteilt auf ca. 60 qm den Flur, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss und die Küche. Zudem erreicht man vom Wohnzimmer aus den Balkon. Die Wohnung ist sehr gepflegt und einem guten Zustand. Die Fussböden wurden mit Laminat verlegt. In der Küche und im Bad wurden Fliesen verwendet. Zur Einheit gehört ein Abstellraum auf halber Treppe, ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz für den PKW.

Die mtl. Kaltmiete beträgt 320,00 € zzgl. 15,00 € für den Stellplatz. Dies entspricht p.a. 4.020,00 €.

Lage

Heidenau mit seinen ca. 16.000 Einwohnern liegt südöstlich von Dresden im oberen Elbtal.
Es gewann 2004 den Wettbewerb "Familienfreundliche Gemeinde Sachsen" und gilt seit 2010 als zertifizierte Energiesparstadt (European Energy Award).

Ausstattung

- 2-Zimmer in einem 1998 sanierten Mehrfamilienhaus
- Dachgeschoss (2.Etage)
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss
- Balkon
- Flur
- Abstellraum auf halber Treppe
- Kellerabteil
- PKW-Außenstellplatz
- gepflegte und gut bewirtschaftete Anlage und Wohnung
- vermietet zu mtl. 320,- € zzgl. 15,- € für den Stellplatz; entspricht 4.020,- € p.a.
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Firma esdi Immobilien Dresden, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.