Erdgeschosswohnung

Highlight in Striesen! Endlich selbst verwirklichen in Top-Lage!

Eckdaten

Objekt-ID:5892
Lage:01277 Dresden
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 80,00 m²
Alter:Neubau
Baujahr:1999
Kaufpreis:185.000,00 €
Käufercourtage:Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Anzahl Duplexstellplätze:1
Kaufpreis Duplex:6000
Abstellraum:
Bad mit Wanne:
Badfenster:
Duplex:
Einbauküche:
Fliesen:
Gartenmitbenutzung:
Keller:
Teppichboden:
Zentralheizung:

Energieausweis

Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung

expose

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Datenschutz*

Beschreibung

Lang gesucht - endlich gefunden! Drei Zimmer in super Striesener Lage!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss dieses Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999. Auf fast 80 qm erstreckt sich die Einheit mit zwei Terrassen, welche zum Entspannen einladen. Vom Flur aus sind fast alle Räume begehbar. Rechter Hand ist das Wohnzimmer, über welches man die Küche mit Einbauküche erreicht. Auch ist von hier aus die Südterrasse begehbar. Als nächstes Zimmer begrüßt Sie das Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss. Der praktische Abstellraum kann zu einem Gäste-WC umfunktioniert werden. Die Anschlüsse sind bereits vorgesehen. Linker Hand sind dann die zwei Schlafzimmer anzufinden. Über diese erreicht man die zweite Terrasse, welche, von Wiese umgeben, in den Innenhof ausgerichtet ist und Sichtschutz durch eine Hecke hat.

Alle Fenster sind mit Außenrollläden versehen. Die Böden sind in den Schlafzimmern mit Teppich, Flur und Wohnzimmer mit Laminat und Bad und Küche mit Fliesen versehen. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker), welcher derzeit fremd vermietet ist (jederzeit kündbar).

Die Wohnung ist aktuell zu 529,- € vermietet. Dies ergibt jährlich 6.348,- €.

Lage

Der Stadtteil Striesen gehört, auf Grund der ruhigen, grünen und trotzdem zentrumsnahen Lage, mit zu den begehrtesten Wohnstandorten. Umgeben von herrschaftlichen Gründerzeitvillen mit bester Infrastruktur lässt es sich hier einfach "gut" und unbeschwert leben. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen befinden sich Schulen und Kindergärten, die beliebten Elbwiesen und der ÖPNV in fußläufiger Entfernung. Also ideal für Jung und Alt.

Ausstattung

- 3-Zimmer im Erdgeschoss
- ca. 80 qm
- Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse und zur Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss
- Abstellraum mit Anschlüssen für den Umbau zu einem Gäste-WC
- zwei Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse, umgeben von Wiese und mit Sichtschutz durch eine Hecke
- Schlafzimmer mit Teppichboden
- Laminat in Flur und Wohnzimmer
- Fliesen in Bad und Küche
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker), derzeit fremd vermietet (jederzeit kündbar)
- Wohnung vermietet zu 529,- € Kaltmiete mtl.; entspricht 6.348,- € p.a.
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Firma esdi Immobilien Dresden, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.