Mehrfamilienhaus

WGH mit Tiefgarage, Penthouse und Arztpraxis!

Eckdaten

Objekt-ID:5885
Lage:01139 Dresden
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:18
Grundstücksfläche: ca. 590,00 m²
Wohnfläche: ca. 331,22 m²
Nutzfläche: ca. 446,05 m²
Gesamtfläche: ca. 446,05 m²
Alter:Neubau
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1996
Kaufpreis:850.000,00 €
Kaufpreis/m²:1905 €
Käufercourtage:Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Mieteinnahmen SOLL:41420.28
Tiefgaragenstellplätze:8
Bad mit Wanne und Dusche:
Badfenster:
Fliesen:
Gaszentralheizung:
Keller:
Tiefgarage:
Wasch- & Trockenraum:
Zentralheizung:

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:11-2020

expose

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Datenschutz*

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde 1996 mit sechs Einheiten erbaut.

Im EG befindet sich eine Gewerbeeinheit, welche als Arztpraxis langjährig vermietet ist. Des Weiteren gibt es zwei 2-Zimmer- und zwei 3-Zimmerwohnungen verteilt auf das 1. und 2. OG. Im Dachgeschoss befindet sich eine Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse.

Im Keller wurde eine Tiefgarage errichtet. Acht Stellplätze wurden geschaffen. Außerdem sind im Untergeschoss Kellerräume vorhanden.

Das Haus ist in einem guten Zustand. Die Wohnungen sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Tageslichtbäder verfügen über Wanne und Dusche. Jede Wohnung hat einen Balkon. Die Grundrisse sind praktisch gestaltet. Die Fenster sind mit Außenrollläden versehen.

Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 3.451,69 € monatlich und 41.420,28 € jährlich. Dies ergibt 7,74 € auf den Quadratmeter durchschnittlich.

Das Objekt ist zu 100% vermietet.

Lage

Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage von Kaditz und verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. In nächster Nähe befindet sich zudem das große Einkaufszentrum ElbePark.

Wenige Autominuten entfernt befindet sich das bekannte Schloss Übigau und in anderer Richtung das schöne Radebeul.

Ausstattung

- Wohn- u. Geschäftshaus mit 6 Einheiten und Tiefgarage
- Baujahr 1996
- EG mit Gewerbeeinheit (langjährig als Arztpraxis vermietet; separater Zugang)
- 1.OG und 2.OG mit je einer 2- und einer 3-Zimmerwohnung
- Dachgeschoss mit Penthousewohnung (3-Zimmer) mit großer Dachterrasse
- Untergeschoss mit Kellerräumen und 8 Tiefgaragenstellplätzen
- voll vermietet
- guter Zustand des Hauses
- Wohnungen ausgestattet mit Laminat und Fliesen, helle Räume, Balkone, Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
- vermietbare Fläche: 446,05 qm
- mtl. Kaltmieteinnahme: 3.451,69 €; 41.420,28 € p.a.
- durchschnittl. 7,74 €/qm
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.