AUSGEZEICHNET.ORG
Mehrfamilienhaus in Dresden: WGH mit Tiefgarage, Penthouse und Arztpraxis!

Mehrfamilienhaus

WGH mit Tiefgarage, Penthouse und Arztpraxis!

Eckdaten

Objekt-ID:5885
Lage:01139 Dresden
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:18
Grundstücksfläche: ca. 590,00 m²
Wohnfläche: ca. 331,22 m²
Nutzfläche: ca. 446,05 m²
Gesamtfläche: ca. 446,05 m²
Alter:Neubau
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1996
Tiefgaragenstellplätze:8
Bad mit Wanne und Dusche:
Badfenster:
Fliesen:
Gaszentralheizung:
Keller:
Tiefgarage:
Wasch- & Trockenraum:
Zentralheizung:
 

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde 1996 mit sechs Einheiten erbaut.

Im EG befindet sich eine Gewerbeeinheit, welche als Arztpraxis langjährig vermietet ist. Des Weiteren gibt es zwei 2-Zimmer- und zwei 3-Zimmerwohnungen verteilt auf das 1. und 2. OG. Im Dachgeschoss befindet sich eine Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse.

Im Keller wurde eine Tiefgarage errichtet. Acht Stellplätze wurden geschaffen. Außerdem sind im Untergeschoss Kellerräume vorhanden.

Das Haus ist in einem guten Zustand. Die Wohnungen sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Tageslichtbäder verfügen über Wanne und Dusche. Jede Wohnung hat einen Balkon. Die Grundrisse sind praktisch gestaltet. Die Fenster sind mit Außenrollläden versehen.

Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 3.451,69 € monatlich und 41.420,28 € jährlich. Dies ergibt 7,74 € auf den Quadratmeter durchschnittlich.

Das Objekt ist zu 100% vermietet.

Lage

Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage von Kaditz und verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. In nächster Nähe befindet sich zudem das große Einkaufszentrum ElbePark.

Wenige Autominuten entfernt befindet sich das bekannte Schloss Übigau und in anderer Richtung das schöne Radebeul.