Dachgeschosswohnung

Wohntraum in Bestlage am Weißen Hirsch!

Eckdaten

Objekt-ID:5869
Lage:01326 Dresden
Immobilienart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:3
Etage:3
Wohnfläche: ca. 82,00 m²
Alter:Neubau
Baujahr:1993
Kaufpreis:240.000,00 €
Käufercourtage:Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Garagen:1
Kaufpreis Garage:10000 €
Abstellraum:
Bad mit Wanne und Dusche:
Badfenster:
Fliesen:
Garage:
Gartenmitbenutzung:
Keller:
Teppichboden:
Zentralheizung:
Ölbefeuerung:

Energieausweis

Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung

expose

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Beschreibung

Ein Wohntraum in Bestlage am Weißen Hirsch!

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 qm befindet sich im Dachgeschoss dieses Architektenhauses. Die Struktur und Aufteilung hebt sich ab von den Standardmehrfamilienhäusern.

Über den Flur mit Platz für eine Garderobe hat man direkten Zugang zum innenliegenden Gäste-WC mit Dusche. Weiter erreicht man das Wohnzimmer. Die entspannten Schrägen geben den wunderbaren Dachgeschossflair. Man hat Zugang zum Balkon mit einem Blick in die Natur. Neben der Küche befindet sich ein größerer Abstellraum mit Fenster. Über das Wohnzimmer geht es dann zum zweiten Flur. Hier ist das Hauptbad mit Wanne, Fenster und WM-Anschluss zu finden. Des Weiteren befinden sich hier beide Schlafzimmer.

Der Boden ist in den Wohn- und Schlafräumen mit Teppich versehen. Dieser Bedarf bei Auszug der Erneuerung. Küche und Bäder sind gefliest.

Praktischerweise gehört zur Wohnung eine Garage.

Die Wohnung ist derzeit inkl. Stellplatz zu 725,- € kalt vermietet. Dies ergibt jährlich 8.700,- €.

Lage

Loschwitz und der Weiße Hirsch zählen zu den repräsentativsten und besten Wohngebieten der Stadt Dresden. Durch ihre Lage an den Elbhängen östlich des Stadtzentrums bieten sie zahlreiche reizvolle Wohnlagen sowie einen beeindruckenden Ausblick auf die Stadt und weit ins Elbtal. Auf großzügigen, oft parkähnlich angelegten Grundstücken befinden sich zahlreiche erwähnenswerte Einzeldenkmäler, die den Charakter der Wohnlage prägen. Die Mehrzahl der Anwesen in der Wohngegend ist unter dem Einfluss des Jugendstils und des Historismus im Villenstil errichtet. Um 1900 war der Weiße Hirsch Kurort, das Lahmann-Sanatorium, heute leider ungenutzt, kündet von einstigem Weltruhm. Ein namhafter Bauträger hat bereits mit der Sanierung und Schaffung von Wohneigentum in diesem Areal begonnen.

Kulturelle Bereicherung erfährt das Gebiet durch den Konzertplatz in der Dresdner Heide, den als "Balkon Dresdens" bekannten "Luisenhof", und das schon legendäre Parkhotel.

Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Bautzner Straße gegeben. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahe gelegenen Stadtteilzentrum Weißer Hirsch. Die Dresdner Standseilbahn führt vom Körnerplatz in Loschwitz auf den Weißen Hirsch hinauf.

Ausstattung

- 3-Zimmer im Dachgeschoss dieses Architektenmehrfamilienhauses (Baujahr 1993)
- 82 qm im Dachgeschoss
- Wohnzimmer
- zwei Flure
- Balkon mit Blick in die Natur
- größerer Abstellraum mit Fenster neben der Küche
- Küche
- Gäste-Bad mit Dusche, innenliegend
- Hauptbad mit Wanne, WM-Anschluss, Fenster
- zwei Schlafzimmer
- Teppichboden in Wohn- und Schlafräumen (bei Mieterwechsel erneuerungsbedürftig)
- Fliesen in Bad und Küche
- Garage
- vermietet zu 725,- € mtl.; 8.700,- € p.a.
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.