Etagenwohnung

Investmentpaket Wohnen u. Gewerbe "Am Markt"

Eckdaten

Objekt-ID:5853
Lage:01796 Pirna
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:7
Etage:1
Wohnfläche: ca. 206,00 m²
Balkonfläche: ca. 25,00 m²
Alter:Altbau
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1900
Kaufpreis:280.000,00 €
Kaufpreis/m²:1359 €
Käufercourtage:Die Provision ist vom Käufer zu tragen und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wohngeld:642,78 €
Abstellraum:
Bad mit Wanne und Dusche:
Barrierefrei:
Fliesen:
Parkett:

Energieausweis

Energie mit Warmwasser: Nein
denkmalgeschützt:

expose

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Datenschutz*

Beschreibung

Angeboten wird ein kleines Investmentpaket - bestehend aus 2 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit.

Die beiden Wohnungen befinden sich im 2.OG eines 1900 erbauten und 2007 kernsanierten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.

Die Einheiten sind mit Parkett ausgestattet sowie Fliesen in Küche und Badezimmer. Beiden Einheiten ist eine Dachkammer zugewiesen.

Die dazugehörige Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist als Ladengeschäft zu verstehen.

Die Einheit hat einen Verkaufs/ Empfangsraum, ein weiteres Zimmer sowie Abstellkammer und Toilette zu bieten. Außerdem gelangt man von dieser in den malerischen Innenhof.

Die derzeitige Miete beträgt kalt 833,- €. Dies ergibt jährlich 9.996,- €.

Die Gewerbeeinheit ist derzeit leerstehend, diese kann in der Neuvermietung 357,- € kalt erzielen was eine Jahresgesamtmiete von 14.288,- € ergibt.

Lage

Die 779 Jahre alte Stadt Pirna liegt ist einer der malerischsten Landschaften Deutschlands, sie wird auch als "Tor zur Sächsischen Schweiz". So vielfältig die Vergangenheit, so wunderbar abwechslungsreich ist der pulsierende Alltag ihrer Bewohner.

Mit nahegelegenen modernisierten Schulgebäuden und Kindertagesstätten, sowie guten Einkaufsmöglichkeiten bietet Pirna eine attraktive Arbeits- und Lebensperspektive besonders für junges dynamisches Leben. Besonders die Altstadt mit ihren zahlreichen kleinen Geschäften und Gaststätten, teils in romantischen Innenhöfen gelegen, lädt zum Bummeln ein.

Eine gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht es, in kürzester Zeit über die B172 die angrenzende Landeshauptstadt Dresden zu erreichen oder auch den Autobahnanschluss zur A17. Durch günstige Zuganbindungen gelangen Sie in Städte wie Dresden, Görlitz und Prag.

Ausstattung

- absolute Top Lage im Stadtkern von Pirna
- Vermietbare Fläche 206 qm
- Jahreskaltmiete 14.280 €
- Aufzug
- Barrierefrei
- Toller Altbaucharme mit Kassettentüren
- großzügige helle Räume
- praktische Grundrisse
- Wohnzimmer, Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer, Verkaufsräume
- Wannenbad
- Balkon und Terrasse ca 25qm
- Dachkammern
- gepflegte Außenanlage
- gute Hausgemeinschaft
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Firma esdi Immobilien Dresden, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.