Etagenwohnung

Ihr Start im Immobilienivestment

Eckdaten

Objekt-ID:5852
Lage:01936 Lausnitz
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Etage:2
Wohnfläche: ca. 56,00 m²
Gesamtfläche: ca. 56,00 m²
Kellerfläche: ca. 9,00 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1970
Kaufpreis:20.000,00 €
Kaufpreis/m²:357.14 €
Käufercourtage:Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bad mit Dusche:
Badfenster:
Keller:

expose

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Beschreibung

Angeboten wird eine sehr gut geschnittene 3 Zimer - Eigentumswohnung im 7 Familienhaus. Die Wohnung befindet sich im 2. OG bzw DG und teilt sich auf in ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche.
Alle Räume haben ein Fenster.

Aufgrund des letzten Mietverhältnisses von 23 Jahren ist die Wochnung etwas in die Jahre gekommen und renovierungsbedürftig.

Ein wenig Handwerkliches geschick oder die Unterstützung eines Handwerkers sind hier zu empfehlen.

Nach erfolgter Renovierung können Sie mit einer Nettokaltmiete
von 300,00 Euro /p.M. Kalkulieren. Dies entspricht einer Nettojahresmiete
von 3600,00 Euro.

Lage

Laußnitz ist eine Gemeinde im Landkreis Bautzen, Sachsen (Deutschland). Sie ist Mitglied in der Verwaltungsgemeinschaft Königsbrück.

Laußnitz (Sachsen) zählt mit den Ortsteilen Glauschnitz und Höckendorf ca. 2.000 Einwohner. Mit dem unmittelbar an den Ort angrenzenden größten Waldgebiet, der "Laußnitzer Heide", hat Laußnitz eine Größe von 6410 ha. Unter anderem bedingt durch seine Nähe zur Landeshauptstadt Dresden (28 km), seiner Lage an der Bahnlinie (Dresden - Königsbrück) und an zwei Bundesstraßen (B97 und B98) hat sich das Dorf ständig aufwärts entwickelt und wird diese positive Entwicklung auch künftig fortsetzen. Die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten und unsere Vereine machen Laußnitz attraktiv.

Ausstattung

- Baujahr 1970
- Saniert 1994
- 3-Zimmer-Wohnung im DG
- Wohnfläche: ca. 56 qm
- Wohnzimmer
- 2 x Schlafzimmer
- Küche
- Duschbad mit Fenster
- Flur
- Keller
- Renovierungsbedürftig

- N Kaltmiete p. M.: 300,- €
- Jahresnettokaltmiete: 3.600,00 € = 20% Rendite
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.