Mehrfamilienhaus

Charmante Traumvilla in der sächsischen Schweiz!

Eckdaten

Objekt-ID:5844
Lage:01326 Dresden
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:16
Grundstücksfläche: ca. 1.309,00 m²
Wohnfläche: ca. 477,00 m²
Gesamtfläche: ca. 477,00 m²
Alter:Altbau
Zustand:Neuwertig
Baujahr:1877
Kaufpreis:900.000,00 €
Käufercourtage:Die Provision berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Mieteinnahmen SOLL:90000
Rendite:10
Bad mit Wanne und Dusche:
Badfenster:
Zentralheizung:

Energieausweis

Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung
denkmalgeschützt:

expose

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Datenschutz*

Beschreibung

Traumvilla Vis-á-Vis der Kirnitzschtalbahn inmitten der traumhaften Berg- und Elb-Kullisse der Sächsischen Schweiz.

Die hochwertig ausgestatteten Einheiten im Objekt werden als Ferienwohnungen vermietet.

Der stetig wachsende Tourismus im Kurort Bad Schandau verspricht eine hohe Nachhaltigkeit im Investmentbereich sowie eine hohe Rendite des eingesetzten Kapitals.

Weiterführende Informationen erhalten SIe gerne auf Anfrage!

PS: zusätzlich kann ein weiteres top saniertes Mehrfamilienhaus mit erworben werden. In Kombination stehen bei Kaufpreis 1,4 Mio € Jahreseinnahmen v. 160.000 € zu Buche.

Lage

Zwischen der höchsten Erhebung des Osterzgebirges, dem Kahleberg und dem Geisingberg, liegt die über 500 Jahre alte Bergstadt Altenberg. Mit seinem ausgeglichenem Klima und seinen vielen Sehenswürdigkeiten wie, Erholungsgebiet Galgenteich, Bob u. Rodelbahn sowie herrliche Wandergebiete, zieht die Stadt viele Erholungssuchende an. Durch die gute Infrastruktur und die adäquaten Freizeitmöglichkeiten ist es Altenberg und der nahen Umgebung gelungen, den Tourismus nachhaltig zu aktivieren.

Ausstattung

- hochwertig ausgestattete Ferienwohnungen
- 2014 saniert
- 6 Wohnungen
- ca. 477 qm vermietbare Wohnfläche
- voll möbliert
- Dachterrasse und Balkone
- Küchen mit EBKs
- Bäd mit Wanne oder Duschen
- Steinfliesen bzw. Echtholzböden
- Parkplätze
- 1309 qm Grundstücksfläche
- jährliche Mieteinnahmen ca. 91.500,00 € (bei aktuell 49% - 54% Auslastung)
- ca. 15% - 20% Bewirtschaftungskosten
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Firma esdi Immobilien Dresden, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.