Mehrfamilienhaus
+ESDI+ Entdecken Sie die Möglichkeiten der Neuvermietung - Potenzialobjekt mit 5 Wohneinheiten
Eckdaten
| Objekt-ID: | 584 |
| Lage: | 01109 Dresden |
| Immobilienart: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 13 |
| Grundstücksfläche: | ca. 613,00 m² |
| Nutzfläche: | ca. 400,00 m² |
| Baujahr: | 1930 |
| Kaufpreis: | 770.000,00 € |
| Mieteinnahmen SOLL: | 16680 |
| Fliesen: | |
| Keller: | |
| Wasch- & Trockenraum: |
Energieausweis
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energie mit Warmwasser: | Nein |
| Energieausweis gültig bis: | true |
Beschreibung
Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und 5 Außenstellplätzen zu verkaufen. Entdecken Sie das Potenzial des Objektes. Zeitvermietung oder Bestandsvermietung. Sie haben die Wahl.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre um 1930 errichtet und in ca. 1995 kernsaniert. Dach und Dachdämmung wurden 2012 erneuert.
Ingesamt verfügt das Objekt über 5 Wohneinheiten, welche sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss aufteilen.
Die Wohnungen sind mit Laminat, Designbodenbelägen und Fliesen ausgestattet. Balkone können nachträglich angestellt werden.
Die Wohnungen weisen funktionale Grundrisse auf und bestehen aus zwei bzw. drei Wohnräumen mit Küche und Badezimmern. Zwei Wohneinheiten stehen momentan leer und sollten vor Neuvermietung renoviert werden.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit weitere Abstellflächen und separate Kellerabteile.
Fahrräder können im Fahrradschuppen auf dem Grundstück abgestellt werden.
Auf Grund der infrastrukturellen Erschließung und der Mikrolage ist mit einer stetigen guten Vermietung zu rechnen.
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage!
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre um 1930 errichtet und in ca. 1995 kernsaniert. Dach und Dachdämmung wurden 2012 erneuert.
Ingesamt verfügt das Objekt über 5 Wohneinheiten, welche sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss aufteilen.
Die Wohnungen sind mit Laminat, Designbodenbelägen und Fliesen ausgestattet. Balkone können nachträglich angestellt werden.
Die Wohnungen weisen funktionale Grundrisse auf und bestehen aus zwei bzw. drei Wohnräumen mit Küche und Badezimmern. Zwei Wohneinheiten stehen momentan leer und sollten vor Neuvermietung renoviert werden.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit weitere Abstellflächen und separate Kellerabteile.
Fahrräder können im Fahrradschuppen auf dem Grundstück abgestellt werden.
Auf Grund der infrastrukturellen Erschließung und der Mikrolage ist mit einer stetigen guten Vermietung zu rechnen.
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage!
LageHellerau ist ein Stadtteil und ehemaliger Vorort von Dresden und wurde 1909 als erste deutsche Gartenstadt gegründet. Am 1. Juli 1950 wurde die Gemeinde nach Dresden eingemeindet.
Die Siedlung Hellerau geht auf die Initiative des Möbelfabrikanten Karl Schmidt zurück, dessen Name bis heute mit den Deutschen Werkstätten Hellerau verbunden ist. Die Inneneinbauten des Sächsischen Landtags, der Neuen Synagoge und der Elbe-Raddampfer wurden hier geschaffen. Hellerau verbindet eine baukünstlerisch ausgereifte, höchsten Ansprüchen an die Arbeitsbedingungen entsprechende Fabrikanlage mit einer modernen Gartenstadtsiedlung.
Insgesamt ist die Gartenstadt trotz ihres romantisierenden Ansatzes ein modernes Stück Stadtgeschichte. Nach aufwendiger Restaurierung wurde das im Jahr 1911 errichtete Festspielhaus 2006 wieder für experimentelle Aufführungen der modernen Kunst, wie die Dresdner Tage der zeitgenössischen Musik oder das Medienkunst-Festival CYNETart, geöffnet. Zudem ist das Festspielhaus heute Produktions- und Aufführungsort des Tanztheaters Derevo und der Forsythe Company.
Verkehrstechnisch ist dieser Stadtteil perfekt angebunden. Sowohl öffentlich Verkehrsmittel als auch die Wege mit Auto ins Zentrum und zur Autobahn sind kurz und damit sehr familientauglich. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung- Baujahr:1930
- kein Denkmalschutz
- voll unterkellert
- saniert ca. 1995
- Dach 2012 erneuert
- Laminat, Fliesen und Designbelag in den Wohnungen
- Balkon können nachträglich angestellt werden
- Bäder teils mit Tageslicht
- Bäder mit Badewannen
- Kellerabteile zu jeder Wohneinheit
- 5 Außenstellplätze
- vermietbare Fläche: 316 m²
- 5 Wohneinheiten (3x 3-Zimmer-Wohnung, 2x 2-Zimmer-Wohnung)
- Größe 2-Zimmer-Wohnungen 47 m²
- Größe 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 70 m² und 80 m²
- Mieteinnahme (IST): 16.680,00 € p.a.
- Mieteinnahme (SOLL): 31.670 € p.a. (bei ortsüblichen Mietzins und Vollvermietung)
SonstigesWiderrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren
Die Siedlung Hellerau geht auf die Initiative des Möbelfabrikanten Karl Schmidt zurück, dessen Name bis heute mit den Deutschen Werkstätten Hellerau verbunden ist. Die Inneneinbauten des Sächsischen Landtags, der Neuen Synagoge und der Elbe-Raddampfer wurden hier geschaffen. Hellerau verbindet eine baukünstlerisch ausgereifte, höchsten Ansprüchen an die Arbeitsbedingungen entsprechende Fabrikanlage mit einer modernen Gartenstadtsiedlung.
Insgesamt ist die Gartenstadt trotz ihres romantisierenden Ansatzes ein modernes Stück Stadtgeschichte. Nach aufwendiger Restaurierung wurde das im Jahr 1911 errichtete Festspielhaus 2006 wieder für experimentelle Aufführungen der modernen Kunst, wie die Dresdner Tage der zeitgenössischen Musik oder das Medienkunst-Festival CYNETart, geöffnet. Zudem ist das Festspielhaus heute Produktions- und Aufführungsort des Tanztheaters Derevo und der Forsythe Company.
Verkehrstechnisch ist dieser Stadtteil perfekt angebunden. Sowohl öffentlich Verkehrsmittel als auch die Wege mit Auto ins Zentrum und zur Autobahn sind kurz und damit sehr familientauglich. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.
- Baujahr:1930
- kein Denkmalschutz
- voll unterkellert
- saniert ca. 1995
- Dach 2012 erneuert
- Laminat, Fliesen und Designbelag in den Wohnungen
- Balkon können nachträglich angestellt werden
- Bäder teils mit Tageslicht
- Bäder mit Badewannen
- Kellerabteile zu jeder Wohneinheit
- 5 Außenstellplätze
- vermietbare Fläche: 316 m²
- 5 Wohneinheiten (3x 3-Zimmer-Wohnung, 2x 2-Zimmer-Wohnung)
- Größe 2-Zimmer-Wohnungen 47 m²
- Größe 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 70 m² und 80 m²
- Mieteinnahme (IST): 16.680,00 € p.a.
- Mieteinnahme (SOLL): 31.670 € p.a. (bei ortsüblichen Mietzins und Vollvermietung)
- kein Denkmalschutz
- voll unterkellert
- saniert ca. 1995
- Dach 2012 erneuert
- Laminat, Fliesen und Designbelag in den Wohnungen
- Balkon können nachträglich angestellt werden
- Bäder teils mit Tageslicht
- Bäder mit Badewannen
- Kellerabteile zu jeder Wohneinheit
- 5 Außenstellplätze
- vermietbare Fläche: 316 m²
- 5 Wohneinheiten (3x 3-Zimmer-Wohnung, 2x 2-Zimmer-Wohnung)
- Größe 2-Zimmer-Wohnungen 47 m²
- Größe 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 70 m² und 80 m²
- Mieteinnahme (IST): 16.680,00 € p.a.
- Mieteinnahme (SOLL): 31.670 € p.a. (bei ortsüblichen Mietzins und Vollvermietung)
SonstigesWiderrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren