Dachgeschosswohnung

Nachhaltig investieren zwischen Heide und Golfplatz!

Eckdaten

Objekt-ID:5824
Lage:01454 Radeberg
Immobilienart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:3
Etage:2
Wohnfläche: ca. 80,71 m²
Alter:Neubau
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1994
Kaufpreis:114.900,00 €
Käufercourtage:Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Tiefgaragenstellplätze:1
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:6.000,00 €
Abstellraum:
Bad mit Wanne:
Badfenster:
Fliesen:
Keller:
Tiefgarage:
Zentralheizung:

Energieausweis

Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung

expose

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Datenschutz*

Beschreibung

Solide 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss dieses kleinen Mehrfamilienhauses in direkter Nachbarschaft zum Golfplatz.

Die Wohnung mit ca. 81 qm befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) dieses gepflegten Mehrfamilienhauses. Im unteren Bereich der Wohnung erreicht man vom Flur aus das Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen Dachterrasse, die Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Fenster und außerdem das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Über eine Treppe gelangt man in den Dachboden. Dieser ist als Abstellraum deklariert, wird aber derzeit als drittes Schlafzimmer genutzt.

Die Fussböden wurden mit Laminat in den Wohn- und Schlafräumen versehen und Fliesen in Bad und Küche. Im Dachboden wurde Teppich verlegt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die derzeitige mtl. Kaltmiete beträgt 520,- € zzgl. 40,- € für den Stellplatz. Dies entspricht jährlich ca. 6.720,- €.

Lage

Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich am Rande von Dresden - Bühlau in der Nähe des Ullersdorfer Golfplatzes. Die direkte Nähe zur Dresdener Heide lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Es besteht eine ausgeprägte und regelmäßige (auch Nachts) Bus- und Bahnanbindung in das Dresdner Stadtzentrum, den Dresdner Osten und zur Technischen Universität. Zahlreiche und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sowohl am Ullersdorfer Platz als auch im Einkaufzentrum Weißig. Diese sind bequem zu Fuß, per Auto oder Bus erreichbar. Mit seiner Höhenlage und der durch zahlreiche sanierte Einfamilienhäuser und Villen geprägten aufgelockerten Bebauung gehört Bühlau zu den bevorzugten Wohngebieten Dresdens. In Bühlau und dem nahegelegenen Weißig befinden sich:

- Kindergärten
- eine Grundschule, eine Realschule, ein Gymnasium
- Netto, Rewe, Fleischer, Bäcker, Schuhmacher, Frisöre, Tankstellen, Imbisse
- Sportvereine (TSV Bühlau und SG Weißig)
- die Dresdner Heide
- ein Naturbad "Marienbad"
- ein Kletterpark
- Freizeiteinrichtungen wie Cafés, Restaurants und Gaststätten, Fitnessclubs, Bowling
- Ortsamt
- eine Kirche "St.-Michaels-Kirche"

Ausstattung

- 3-Zimmer auf ca. 81 qm im Dachgeschoss (2. OG)
- Dachboden im 2. Dachgeschoss; als drittes Schlafzimmer genutzt
- Wohnzimmer
- große Dachterrasse
- Küche mit Durchreiche ins Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- 2 Schlafzimmer
- 3. Schlafzimmer im Dachboden
- Flur
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Firma esdi Immobilien Dresden, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.