Dachgeschosswohnung

Solide vermietet mit tollen Features!

Eckdaten

Objekt-ID:5766
Lage:01159 Dresden
Immobilienart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:3
Etage:5
Wohnfläche: ca. 60,00 m²
Nutzfläche: ca. 80,00 m²
Balkonfläche: ca. 9,26 m²
Alter:Neubau
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1999
Anzahl Duplexstellplätze:1
Kaufpreis Duplex:6000
Bad mit Wanne:
Badfenster:
Duplex:
Fliesen:
Gaszentralheizung:
Personenaufzug:
Teppichboden:
Zentralheizung:
offene Küche:
 

Beschreibung

Galeriewohung im aufsteigenden Stadtteil Friedrichstadt!

Die Wohnung, befindlich im Dachgeschoss (5.OG) dieses Mehrfamilienhauses, verfügt über ca. 80 qm nutzbare Fläche.

Sie ist unterteilt in das geräumige Wohnzimmer mit angeschlossener offener Küche Wohnküche und bietet Zugang zur großen Dachterrasse. Des Weiteren befindet sich auf der unteren Ebene das Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss. Die obere Ebene ist eine offene Galerie (offener Ausschnitt zum Wohnzimmer) und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Würde man den offenen Teil wieder verschließen, erreicht man noch mehr Fläche.

Zur Wohnung gehört ein Doppelparkerstellplatz in der Tiefgarage. Zudem befindet sich im Haus ein Aufzug, damit ist alels leicht zugänglich.

Die Wohnung ist langjährig vermietet und bringt Einnahmen von ca. 410,- € kalt mtl. (inkl Stellpaltz), dies entspricht 4.930,00 € jährlich.

Lage

Dresden-Friedrichstadt ist westlich der Dresdner Altstadt und südlich der Elbe gelegen - jenseits des früheren Weißeritz-Flussbettes. Die zentrale Lage zwischen Universität und Neustadt als auch das viele Grün und die unzähligen Freizeitaktivitäten liefern einen guten Ausgleich. Ob für Kinder, Sportbegeisterte oder Kulturliebhaber – für jeden ist etwas dabei.

Der Standort profitiert durch seine exzellente Anbindung und Nähe zur Innenstadt. Die Friedrichstadt wird über den Bahnhof Dresden-Mitte perfekt eingebunden. Zudem verkehren zahlreiche Straßenbahnlinien in diesem Stadtteil.

• kurzer Weg zu Innenstadt (Altstadt und Neustadt)
• perfekte Anbindung an öffentlichen Nahverkehr
• Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• KITA, Schulen, Universität und Ärzte im näheren Umkreis
• Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten (Elbauen, Ostra Sportpark, Freibad Cotta, u.v.m.) nur wenige Minuten entfernt