Etagenwohnung

Solide Kapitalanlage mit traumhaftem Ausblick!!!

Eckdaten

Objekt-ID:5719
Lage:01159 Dresden
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:3
Wohnfläche: ca. 44,00 m²
Gesamtfläche: ca. 44,00 m²
Alter:Neubau
Baujahr:1998
Kaufpreis:67.900,00 €
Käufercourtage:Die Provision berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Anzahl Duplexstellplätze:1
Kaufpreis Duplex:5000
Abstellraum:
Bad mit Dusche:
Duplex:
Einbauküche:
Fliesen:
Keller:
Personenaufzug:
Teppichboden:
Zentralheizung:

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:08-2018

expose

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Datenschutz*

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 1998 errichteten Mehrfamilienhauses in Löbtau-Nord.

Die Wohnfläche ist auf einen Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einer Küche mit EBK sowie einem innenliegendem Duschbad inkl. WM-Anschluss ausgestattet. Ein Keller sowie ein Duplex-Parkplatz in der Tiefgarage sind der Einheit zugeordnet. Gemeinschaftliche Kellerräume stehen zur freien Nutzung zur Verfügung. Außerdem ist ein Aufzug im Objekt (altersgerechter Zugang).

Die monatliche Kaltmiete beträgt 326,00 € inkl. TG-Stellplatz sowie Miete der EBK. Dies ergibt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 3.912,00 €. Die Wohnung ist langjährig vermietet.

Im Bad wurde die Duschwand erneuert, zudem wird ein neuer Fussbodenbelag verlegt.

Weitere Informationen erhalten Sie jederzeit gern auf Anfrage!

Lage

Der Ortsteil: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertageseinrichtungen und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Attraktivität steigt zunehmend. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen an. Wegen der Uninähe und der vielen Altbauten wird die Gegend zunehmend auch für Studenten attraktiv. Hier besonders der äußerst beliebte Park am Conertplatz.

Infrastruktur: Löbtau ist durch die Straßenbahnlinien 12, 6, 7 sowie die Buslinien 61, 82, 89 und 90 mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbunden.

Wissenswertes: Löbtau begann mit der Entstehung einer slawischen Siedlung, die bereits 1068 als Liubituwa erstmals erwähnt wurde und zu den ältesten dokumentierten Orten im Elbtal gehört. Der Ort unterstand dem Domstift Meißen, wurde aber im Zuge der Reformation an das Kurfürstentum Sachsen übergeben. Trotz der Kriegsschäden entwickelte sich Löbtau in der Nachkriegszeit zu einem Zentrum des Dresdner Geschäftslebens.

Ausstattung

- Baujahr: 1998
- 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss
- Wohnfläche: ca. 44 qm
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit EBK
- innenliegendes Duschbad mit WM-Anschluss (neue Duschwand eingebaut)
- Flur
- Balkon
- Keller
- Duplex-Parker
- Aufzug (altersgerechter Zugang)

- Kaltmiete p. M.: 326,- € inkl. EBK u. TG Stellplatz
Jahresnettokaltmiete: 3.912,00 €
- langjährig vermietet

Neuer Fussboden wird in der Wohnung noch verlegt.
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.