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Einfamilienhaus in Großröhrsdorf: Mit Eigenheim ins neue Jahr!

Einfamilienhaus

Mit Eigenheim ins neue Jahr!

Eckdaten

Objekt-ID:5643
Lage:01900 Großröhrsdorf
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 697,00 m²
Wohnfläche: ca. 150,00 m²
Kellerfläche: ca. 72,00 m²
Alter:Altbau
Zustand:Sanierungsbeduerftig
Baujahr:1898
Bezugstermin:nach Kaufpreiszahlung
Kaufpreis:99.000,00 €
Käufercourtage:Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Garagen:1
Garage:
Keller:
Zentralheizung:
Ölbefeuerung:

Energieausweis

Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung

expose

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Beschreibung

In diesem ca. 1898 erbauten Haus findet Ihre ganze Familie Platz.

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Unterteilt ist es in EG, OG und ausbaufähiges Dachgeschoss. Zudem ist es komplett unterkellert. Das Nebengebäude (frühere Bäckerei) verfügt über zusätzliche Fläche. Die Beheizung läuft über Öltanks und Ölöfen in den Wohnungen. Pro Etage sind ca. 70 qm vorhanden (EG zzgl. des Nebengelasses). Das Dachgeschoss muss abzgl. der Schrägen gerechnet werden, bietet aber dennoch viele Möglichkeiten. Auf dem Grundstück ist außerdem ein alter Schuppen vorhanden und eine massive Garage.

Das Objekt ist bereits nicht mehr bewohnt und damit schnell verfügbar.

Lage

Großröhrsdorf ist eine sächsische Stadt im Landkreis Bautzen.
Die Stadt an der Großen Röder liegt etwa 20 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Dresden. Sie zieht sich südlich von Pulsnitz etwa vier Kilometer an der Alten Poststraße entlang. Autobahnanschlussstellen sind Ohorn und Pulsnitz an der A 4.

Die nächstgelegenen Ortschaften im Umkreis der Stadt sind das unmittelbar östlich anschließende Bretnig-Hauswalde, Kleinröhrsdorf, Leppersdorf, Lichtenberg, Ohorn, Wallroda, Seeligstadt sowie die Städte Radeberg und Pulsnitz.

Ausstattung

- Baujahr ca. 1898
- 2 x 2 Zimmer-Wohnungen zu je 72 qm
- Küche
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Schlafzimmer
- Flur
- Tageslichtbäder ohne Heizung
- Keller
- Garage, Lager und Heizungsraum im Anbau (alte Bäckerei mit Mehlboden)
- TV über SAT-Anlage
- Öl-Heizung
- Warmwasserversorgung über Boiler
- Schuppen und Nebengelasse
- Fenster sind ca. 25 Jahre alt; im Anbau zum Teil ca. 10 Jahre alt
- Dach vom Anbau wurde 2014 erneuert
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Charlott Leßmann Immobilienmaklerin, Gartenstr. 9 in 01156 Dresden, Tel.: 0172-3424721, eMail: lessmann@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.