Etagenwohnung

Beste Lage in Laubegast! Bezugsfertig oder ab in die Neuvermietung; Sie entscheiden!

Eckdaten

Objekt-ID:5565
Lage:01279 Dresden
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:2
Wohnfläche: ca. 57,00 m²
Alter:Neubau
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1995
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:5.000,00 €
Bad mit Wanne:
Fliesen:
Keller:
Teppichboden:
Tiefgarage:
 

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich mit Ihren ca. 57 qm im 2. Stock des 1995 errichteten Mehrfamilienhauses.

Gute Aufteilung ist hier die Devise. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterecke, die den Raum mit Helligkeit erstrahlen lässt. Ebenso ist der Balkon über das Wohnzimmer erreichbar. So wie das Schlafzimmer ist hier Teppichboden verlegt worden. Vinyl-Bodenbelag wurde in der hellen Küche verarbeitet. Alle Fenster verfügen über Außenrollläden. Ein PKW-Stellplatz (Tiefgarage = Einzelparker) ist der Einheit zugeteilt.

Der Clou an diesem Objekt: Die Einheit ist ab Sept. 2016 frei. Somit haben Sie die freie Wahl ob Sie diese zum Eigennutz oder als Kapitalanlage erwerben wollen.

Bei der Neuvermietung kann eine monatliche Kaltmiete inkl. PKW-Stellplatz von 475,00 € erzielt werden. Dies ergibt eine jährliche Nettokaltmiete von 5.700,00€.

Lage

Dresden-Laubegast liegt in einem grünen von Parks und Rückzugsmöglichkeiten durchzogenen Gürtel, welcher sich von Blasewitz bis Zschachwitz entlang der Elbe zieht. Der Stadtteil hat enorm an Attraktivität in den letzten Jahren gewonnen. Begründet wird diese Aussage durch die überschaubare und aufgelockerte Bebauung, die bestens ausgebaute Infrastruktur (ÖPNV ins Stadtzentrum 15 Min, Linie 4/6) und die zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.