Etagenwohnung

Solides ETW-Paket mit überzeugender Rendite in Kesselsdorf

Eckdaten

Objekt-ID:5405
Lage:01723 Kesselsdorf
Immobilienart:Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 431,16 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1997
Fliesen:
Gartenmitbenutzung:
Keller:
Teppichboden:
Wasch- & Trockenraum:
 

Beschreibung

ETW-Paket aus 6 Eigentumswohnungen in Kesselsdorf!

Zum Verkauf stehen sechs Wohnungen mit Größen von 58 bis 95 qm verteilt auf verschiedenen Etagen, zum Teil als Maisonette-Wohnung.

Die Wohnungen sind vermietet (längster Mietvertrag seit 1999) und erzielen eine aktuelle monatliche Einnahme von 2.191,00 € zzgl. 106,00 € für Stellplätze (Tiefgarage oder Außenstellplatz). Dies ergibt eine Jahreskaltmiete von 27.564,00 € (Faktor 14-fach). Die Grundrisse sind sinnvoll gestaltet und jede Wohnung verfügt entweder über einen Balkon oder eine Terrasse mit Garten.

Lage

Kesselsdorf ist ein Stadtteil der sächsischen Stadt Wilsdruff und liegt vor den Toren Dresdens.

Auf Grund der Stadtrandlage zu Dresden erfreut sich Kesselsdorf außerordentlicher Beliebtheit als Wohnort. Nahe gelegen sind zwei Kindertagesstätten.

Am Markt innerhalb des Wohngebietes befinden sich diverse Arztpraxen, ein Einkaufszentrum, eine Apotheke, eine Sparkasse, eine Post, ein Friseur, ein Restaurant sowie ein Supermarkt. Die Dresdner Innenstadt erreicht man innerhalb von 30 Minuten mit der Buslinie 333, welche ca. alle 30 Minuten fährt. Von Dresden Pennrich aus, was fußläufig in 15 Minuten erreichbar ist, kann man auch mit der Straßenbahn in ca. 30 Minuten die Innenstadt erreichen. In nur 3 km Entfernung befindet sich die Autobahnauffahrt zur A 17.

Diese Wohnungen verbinden den ländlichen Charakter und die damit verbundene Ruhe, mit einer optimalen Autobahnanbindung auch in die Innenstadt von Dresden