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Maisonettewohnung in Radebeul: +ESDI+ FREIwerdend am Fuße der Weinberge + Parkett + Balkon + Stellplatz

Maisonettewohnung

+ESDI+ FREIwerdend am Fuße der Weinberge + Parkett + Balkon + Stellplatz

Eckdaten

Objekt-ID:463
Lage:01445 Radebeul
Immobilienart:Maisonettewohnung
Zimmer:3
Etage:1
Wohnfläche: ca. 90,00 m²
Baujahr:2005
Nettokaltmiete:900 €
Kaufpreis:385.000,00 €
Mieteinnahmen SOLL:10800
Wohngeld:245,00 €
Anzahl Carportstellplätze:1
Bad mit Wanne und Dusche:
Badfenster:
Carport:
Fliesen:
Gaszentralheizung:
Kamin:
Keller:
Parkett:
Zentralheizung:
offene Küche:

Energieausweis

Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Kamin, Zentralheizung

expose

expose

Beschreibung

+ die Wohnung ist seit März 2017 für monatlich 865 € (= ca. 9,60 €/qm) kalt zzgl. 35 € für den Tiefgaragenstellplatz vermietet
+ das monatliche Hausgeld beträgt 245 €, davon sind ca. 175 € auf den Mieter umlegbar (dies sind bereits die Angaben aus dem Wirtschaftsplan 2023)

Die Wohnung wird zum 01.11.2022 bezugsfrei und kann neu vermietet oder selber bezogen werden.

Weitere Information und Bilder der Wohnung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

+ Oberlößnitz
+ ruhige Umgebung
+ unterhalb der Weinberge
+ Umgebung geprägt von Villen/ historischen Häusern
+ ca. 6 Geh-Minuten zur Hauptstraße/ Meißner Straße mit Versorgungseinrichtungen
+ ca. 10 Geh-Minuten zum Zug Radebeul-Ost
+ ca. 20 PKW-Minuten ins Dresdner Stadtzentrum
+ gute Anbindung an den ÖPNV

Ausstattung

+ großes Wohnzimmer mit Essecke
+ offene Küche
+ Kamin
+ Fußbodenheizung
+ Parkett
+ Abstellkammer innerhalb der Wohnung
+ Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster auf Eingangsebene
+ Wannenbadezimmer mit WC und Fenster im Dachgeschoss
+ Balkonblick auf die Weinhänge von Radebeul
+ großer Keller
+ Carport
+ clevere Einbauschränke im Schlafzimmer
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren