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Doppelhaushälfte in Dresden: ++ESDI++Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück sucht neue Eigentümer zur Traumerfüllung

Doppelhaushälfte

++ESDI++Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück sucht neue Eigentümer zur Traumerfüllung

Eckdaten

Objekt-ID:447
Lage:01169 Dresden
Immobilienart:Doppelhaushälfte
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 910,00 m²
Wohnfläche: ca. 86,40 m²
Nutzfläche: ca. 120,00 m²
Alter:Altbau
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1935
Kaufpreis:299.000,00 €
Käufercourtage:Die Provision errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bad mit Wanne und Dusche:
Badfenster:
Dielen:
Einbauküche:
Fliesen:
Freiparkplatz:
Gaszentralheizung:
Kunststoff:
Teppichboden:
Zentralheizung:

Energieausweis

Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung

expose

expose

Beschreibung

Ein im Jahre 1935 errichtete Doppelhaushälfte sucht neue Eigentümer zur Traumerfüllung.

Das Grundstück besteht aus insgesamt 910 m2. Das Hauptgebäude und die Nebengebäude wie Schuppen oder Werkstätten sind im vorderen Bereich anzufinden.

Momentan verfügt das Gebäude über ca. 86 qm Wohnfläche, aufgeteilt auf Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Ein Rückseitiger Anbau zur Wohnraumerweiterung bedarf der behördlichen Genehmigung, kann jedoch auf Grund der Umgebungsbebauung und schon überbauten Fläche angenommen werden. Die Hinzuziehung eines Architekten wird bei Umbau- bzw. Erweiterungswünschen empfohlen.

Die Wohnfläche teilt sich in ein Wohnzimmer, mehrere Flurbereiche, eine Küche sowie zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Toilette auf.
Beheizt werden die Räume momentan über eine Gas-Zentralheizung.

Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Gorbitz ist ein Stadtteil am südwestlichen Stadtrand von Dresden im Stadtbezirk Cotta. Der 1206 erstmals erwähnte Ort bestand ursprünglich aus den beiden Gemeinden Ober- und Niedergorbitz sowie dem Kammergut Gorbitz. 1921 und 1924 erfolgte die Eingemeindung nach Dresden. In den 1980er Jahren entstand in Gorbitz und im nördlich angrenzenden Omsewitz das größte Neubaugebiet Dresdens.

Ausstattung

Das Objekt und Grundstück bestehen aus folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr: ca. 1935
- Sanierung: ca. 1995
- Wohnfläche: ca. 86 qm
- tatsächliche Nutzfläche: ca. 120 qm
- Grundstücksfläche: 910 qm
- Teppichboden, PVC-Boden, Fliesen, Dielenboden
- verschiedene Nebengebäude und Räume (Schuppen, Werkstätten, etc.)
- 4 Wohnräume
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.