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Etagenwohnung in Pirna: +ESDI+ Traumhafte 4-Zimmer Wohnung im Herzen von Pirna+

Etagenwohnung

+ESDI+ Traumhafte 4-Zimmer Wohnung im Herzen von Pirna+

Eckdaten

Objekt-ID:434
Lage:01796 Pirna
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:4
Etage:2
Wohnfläche: ca. 99,19 m²
Zustand:saniert
Baujahr:1800
Nettokaltmiete:681 €
Kaufpreis:225.000,00 €
Mieteinnahmen SOLL:8100
Wohngeld:342,00 €
Parkhausstellflächen:2
Bad mit Wanne und Dusche:
Fliesen:
Kabel, Sat, TV:
Keller:
Parkett:
Parkhaus:
Zentralheizung:

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:2029-08-04

expose

expose

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Etagenwohnung im Herzen von Pirna, direkt am historischen Markt.
Die großzügig geschnittene 4-Zimmer Wohnung ist der perfekte Mittelpunkt für Familien und erstreckt sich über ca. 99 qm.
Das Herz der Wohnung ist das einladende und helle Wohnzimmer mit modern und offen gestaltetem Kochbereich. Vom Wohnzimmer aus erreichen sie den zum Innenhof liegenden, traumhaft schönen Balkon. Hier können Sie an malerischen Sommerabenden die Ruhe genießen.
Ausreichend Platz und einen Rückzugsort bieten die 3 Schlafzimmer.
Das hochwertig sanierte Badezimmer mit Dusche und Wanne ist eine echte Wohlfühloase und lädt nach einem stressigen Arbeitstag zum entspannen ein.
Und wenn ein Familienmitglied das Bad mal wieder länger blockiert, gibt es ein separates WC mit Waschbecken.

Das hochwertige Echtholzparkett sorgt für ein angenehmes Wohlfühl-Klima und erhält trotz der moderne der Wohnung den Altbaucharme.

Weitere Innenbilder erhalten Sie gern auf Anfrage!

Lage

Die wunderschöne alte Kreisstadt Pirna mit ca. 39600 Einwohnern liegt an der Elbe am Eingang zur Sächsischen Schweiz. Es ist eine gut erhaltene Stadt mit wunderbaren Bauten die von der Festung Sonnenstein überragt wird. Hervorzuheben ist der mittelalterliche Pirnaer Stadtkern mit seinen verwinkelten Gassen und reizvollen Hinterhöfen. Stolze Bürgerhäuser mit prächtigen Giebeln, alten Toren, Erkern und Sitznischenportalen prägen das Bild der Stadt. Sie hat trotz Industrialisierung und pulsierendem Verkehr ihr historisch-kleinstädtisches Gesicht bewahrt. Freizeitangebote bieten den Bewohnern und Gästen ein kulturvolles Leben und Erleben. Alljährlich finden das Pirnaer Stadtfest, Konzerte, Ausstellungen, Sportveranstaltungen etc. statt. Alle Bäder Pirnas, darunter das neue Geibeltbad, sind eingebettet in die Naturschönheiten der Umgebung. Diese bieten zu jeder Jahreszeit ein außergewöhnliches Badevergnügen. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden (20 km) und zur Tschechischen Grenze (25 km), aber mit der Ruhe einer Kleinstadt, ist sie Ausgangspunkt vielfältiger kultureller Freizeitgestaltungen.

Ausstattung

+ Baujahr / Sanierungsjahr: ca. 1800 / ca. 2000
+ Denkmalschutz
+ Etagenwohnung im 2. OG
+ Wohnfläche: ca. 99 qm
+ Zimmeranzahl: 4 Zimmer
+ seit 11/2021 vermietet
+ Kaltmiete: 595,00 € zzgl. 43,00 € je Stellplatz / Monat im Parkhaus
+ Hausgeld: 300,00 € / Monat + 21,00 € je Stellplatz / Monat(nicht umlagefähiges Hausgeld: ca. 108,00 € / Monat)
+ Hauptbad mit Dusche und Badewanne + Gäste-WC
+ Balkon
+ Parkett
+ Kellerabteil
+ Mieter hat bei Einzug auf eigene Kosten hochwertig Renoviert
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren