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Haus in Aue: Voll vermietetes Geschäftshaus in Innenstadtlage von Aue!

Haus

Voll vermietetes Geschäftshaus in Innenstadtlage von Aue!

Eckdaten

Objekt-ID:242
Lage:08280 Aue
Immobilienart:Haus
Zimmer:11
Grundstücksfläche: ca. 268,00 m²
Wohnfläche: ca. 255,00 m²
Zustand:saniert
Baujahr:1900
Kaufpreis:295.000,00 €
Mieteinnahmen SOLL:16293.6
Fernheizung:
Fliesen:
Freiparkplatz:
Gaszentralheizung:
Keller:
Teppichboden:

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Fernheizung
Energieausweis gültig bis:2030-02-24

expose

expose

Beschreibung

Das vollvermietete Geschäftshaus wurde 1900 erbaut und zwischen 2007 und 2021 mit mehreren Maßnahmen saniert bzw. renoviert. Unter anderem wurde Bäder, Heizung, Fußbodenbeläge, Teil der Fassade etc. erneuert.

Das Haus weist eine vermietbare Fläche von circa 255 qm auf 3 Etagen mit 2-3 Einheiten auf.
Die Einheiten werden gewerblich von zwei Mietparteien genutzt, wobei die DG-Einheit vom Eigentümer selbst genutzt wird (per Mietvertrag).

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wird als Abstellraum- bzw. Archivraum genutzt.

Das Objekt ist voll unterkellert.

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage!

Lage

Die Große Kreisstadt Aue bietet als Wirtschafts-, Handels-, Dienstleistungs- und Verwaltungszentrum Besuchern und Bewohnern ein breites Leistungsspektrum an. Eine lebendige und reizvolle Stadt, am Zusammenfluss von Mulde und Schwarzwasser gelegen, ist sie als familien- und behindertenfreundliche Stadt mehr als einen Besuch wert. Aue gehört zur Wirtschaftsregion Chemnitz- Zwickau und richtet seinen Blick mit Ideen und Innovationen in die Zukunft. Die Auer sind nicht ohne Grund stolz auf die vielfältigen wirtschaftlichen, kulturellen und sportlichen Traditionen.

Quelle: https://www.aue-badschlema.de/aue/content/13/17012003082919.asp

Ausstattung

- 1900 Baujahr
- saniert
- 2- 3 Einheiten
- 255 qm Gewerbefläche
- 255 qm vermietbare Fläche
- 8x Außenstellplatz
- Fliesen/Teppichboden

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage!
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren