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Werkstatt in Heidenau: +++Gewerbe und Wohnen kombinieren? Vielseitige Liegenschaft wartet in Heidenauer Bestlage+++

Werkstatt

+++Gewerbe und Wohnen kombinieren? Vielseitige Liegenschaft wartet in Heidenauer Bestlage+++

Eckdaten

Objekt-ID:238
Lage:01809 Heidenau
Immobilienart:Werkstatt
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 765,00 m²
Wohnfläche: ca. 133,53 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1907
Bezugstermin:in Absprache
Kaufpreis:499.000,00 €
Bad mit Wanne:
Badfenster:
Einbauküche:
Fliesen:
Garage:
Parkett:
Teppichboden:
Zentralheizung:
Ölbefeuerung:

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:2018-08-18

expose

expose

Beschreibung

Kombinieren Sie Wohnen/Büronutzung mit Gewerbe in einem 1907 errichteten Objekt, welche in den 90er Jahren saniert wurde. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 765 m².

Das Erdgeschoss wird aktuell als Werkstatt und Lager genutzt. Das 1. Obergeschoss dient aktuell zu Wohnzwecken, kann jedoch auch zu Büroräumlichkeiten umgenutzt werden. Insgesamt finden sie zu Wohn- und Bürozwecken ca. 138 m² vor, welche sich auf 5 Wohnräume, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Badewanne und Terrasse aufteilen.

Hinter dem Objekt befinden sich ein Nebengelass welches momentan zu Lagerzwecken genutzt wird und zwei Garagen.

Auf dem Grundstück liegen alle Medien an und eine Gasheizung ist installiert.

Weiterführende Informationen und Bilder des Objektes erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Lage

Die Stadt Heidenau liegt nur wenige Kilometer südöstlich von Dresden im Oberen Elbtal an der Mündung der Müglitz in die Elbe, im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und ist praktisch mit Dresden verschmolzen. Während Heidenau, das 1347 erstmals urkundlich erwähnt wurde, bis zu Beginn des 19. Jahrhunderts agrarisch geprägt blieb, befindet sich in Großsedlitz, was von Heidenau eingemeindet wurde, einer der bedeutendsten Barockgärten Sachsens. Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße und die Umgebungsbebauung ist von freistehenden MFH geprägt. Zum Bahnhof Heidenau, der einen S-Bahnanschluss nach Dresden besitzt, sind es fußläufig lediglich wenige Minuten. Ein großes Einkaufszentrum ist nur wenige Minuten entfernt unmittelbar an der B 172 gelegen. Diverse Dienstleistungseinrichtungen, Schulen, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Umkreis vorhanden.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

- Baujahr: ca. 1907
- saniert/renoviert: 90´er Jahre
- Nutzfläche: ca. 310 m²
- Wohnfläche : ca. 138 m²
- Grundstücksgröße: ca. 765 m²
- Wohneinheit
- Gewerbeeinheit
- Nebengelasse
- Garagen
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Firma esdi Immobilien Dresden, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.