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Etagenwohnung in Dresden: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, großer Terrasse und Tiefgaragenstellplatz zu verkaufen!

Etagenwohnung

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, großer Terrasse und Tiefgaragenstellplatz zu verkaufen!

Eckdaten

Objekt-ID:230
Lage:01324 Dresden
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:3
Wohnfläche: ca. 61,56 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1996
Nettokaltmiete:437 €
Kaufpreis:179.000,00 €
Mieteinnahmen SOLL:5244
Wohngeld:213,00 €
Bad mit Dusche:
Duplex:
Fliesen:
Gaszentralheizung:
Keller:
Personenaufzug:
Zentralheizung:

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:2027-12-20

expose

expose

Beschreibung

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in einem 1996 errichteten Mehrfamilienhaus.

Die ca. 61,00 m² große 2-Zimmer-Wohnung besteht auf einem Flurbereich, einem gemütlichem Schlafzimmer, wovon die große Terrasse erreich wirdt, einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche, einer Küche und einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Das Objekt ist voll unterkellert. Somit befindet sich hier das zur Wohnung zugehörige Kellerabteil und der Tiefgaragenstellplatz Doppelparker unten.

Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete monatlich beträgt 437,00 €. Dieses ergibt eine jährliche Miete von 5.244,00 €.

Weitere Informationen und Bilder der Wohnung erhalten Sie jederzeit gern auf Anfrage.

Lage

Loschwitz und der Weiße Hirsch zählen zu den repräsentativsten und besten Wohngebieten der Stadt Dresden. Durch ihre Lage an den Elbhängen östlich des Stadtzentrums bieten sie zahlreiche reizvolle Wohnlagen sowie einen beeindruckenden Ausblick auf die Stadt und weit ins Elbtal. Auf großzügigen, oft parkähnlich angelegten Grundstücken befinden sich zahlreiche erwähnenswerte Einzeldenkmäler, die den Charakter der Wohnlage prägen. Die Mehrzahl der Anwesen in der Wohngegend ist unter dem Einfluss des Jugendstils und des Historismus im Villenstil errichtet. Um 1900 war der Weiße Hirsch Kurort, das Lahmann-Sanatorium, heute leider ungenutzt, kündet von einstigem Weltruhm. In diesem Jahr beginnt ein namhafter Bauträger mit der Sanierung und Schaffung von Wohneigentum in diesem Areal.

Kulturelle Bereicherung erfährt das Gebiet durch den Konzertplatz in der Dresdner Heide, den als "Balkon Dresdens" bekannten "Luisenhof", und das schon legendäre Parkhotel.

Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Bautzner Straße gegeben. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahe gelegenen Stadtteilzentrum Weißer Hirsch. Die Dresdner Standseilbahn führt vom Körnerplatz in Loschwitz auf den Weißen Hirsch hinauf.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale:

- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,56 m²
- Etagenwohnung
- Tageslichtbad mit Dusche
- Laminat in Wohnräumen
- Tiefgaragenstellplatz Duplex unten
- Kellerabteil
- Kaltmiete: 5.244,00 € p.a.
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren