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Erdgeschosswohnung in Dresden: Apartment mit großer Terrasse in Dresden Laubegast zu verkaufen - sehr gut vermietet!

Erdgeschosswohnung

Apartment mit großer Terrasse in Dresden Laubegast zu verkaufen - sehr gut vermietet!

Eckdaten

Objekt-ID:219
Lage:01279 Dresden
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:1.5
Wohnfläche: ca. 28,00 m²
Nutzfläche: ca. 33,00 m²
Balkonfläche: ca. 5,00 m²
Alter:Neubau
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1993
Nettokaltmiete:280 €
Warmmiete:380 €
Kaufpreis:85.000,00 €
Mieteinnahmen SOLL:3360
Wohngeld:188,00 €
Einbauküche:
Gartenmitbenutzung:
Gaszentralheizung:
Wasch- & Trockenraum:
Zentralheizung:

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:2018-02-25

expose

expose

Beschreibung

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in einem 1993 errichteten Mehrfamilienhaus in Dresden Laubegast.

Die ca. 28 qm große 1-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Flurbereich einem Wohnzimmer, einer Einbauküche sowie einem innenliegenden Badezimmer mit Dusche.

Die Erdgeschosswohnung ist vermietet zu einer monatlichen Kaltmiete von 280,00 €.
Dieser ergibt eine Jahresmiete von 3.360,00 €

Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne in unserem ausführlichen Exposé.

Lage

Dresden-Laubegast liegt in einem grünen von Parks und Rückzugsmöglichkeiten durchzogenen Gürtel, welcher sich von Blasewitz bis Zschachwitz entlang der Elbe zieht. Der Stadtteil hat enorm an Attraktivität in den letzten Jahren gewonnen. Begründet wird diese Aussage durch die überschaubare und aufgelockerte Bebauung, die bestens ausgebaute Infrastruktur (ÖPNV ins Stadtzentrum 15 Min, Linie 4/6) und die zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.

- kurze Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen
- gute Verkehrsanbindung
- kurze Wege zum ÖPNV

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale:

- Miete: 3.360 € p.a.- 2017 renoviertes Apartment
- 28/qm
- großzügige Garderobe
- eigene Terrasse
- Einbauküche mit Geräten
- Wohnbereiche mit Laminat ausgestattet, Badezimmer gefliest
- alle Fenster mit Außenrollo
- sehr gute Infrastruktur
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren