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Dachgeschosswohnung in Dresden / Friedrichstadt: Wohnen über den Dächern in Dresden Friedrichstadt! 3,5-Zimmer-ETW mit Spitzboden und 3 Terrassen!

Dachgeschosswohnung

Wohnen über den Dächern in Dresden Friedrichstadt! 3,5-Zimmer-ETW mit Spitzboden und 3 Terrassen!

Eckdaten

Objekt-ID:214
Lage:01067 Dresden / Friedrichstadt
Immobilienart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:3.5
Wohnfläche: ca. 108,39 m²
Nutzfläche: ca. 183,33 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1995
Kaufpreis:349.000,00 €
Wohngeld:343,30 €
Bad mit Wanne:
Badfenster:
Duplex:
Fliesen:
Gaszentralheizung:
Keller:
Kunststoff:
Tiefgarage:
Zentralheizung:

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:2028-08-18

expose

expose

Beschreibung

Die vermietete Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss/Dachgeschoss des aus dem Jahre 1995 errichteten Gebäudes.
Ihre neue Wohnung erreichen Sie sowohl über den Fahrstuhl, welcher direkt bis in die Wohnung fährt und das Treppenhaus.

Die ca. 108,00 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Flurbereich, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Tageslichtbad mit Badewanne.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen ca. 75 m2 großen Spitzboden.

Auf drei Terrassen können Sie die Ausblicke über die Dächer Dresdens genießen.

Zur Wohnung gehört kein separates Kellerabteil, jedoch ein Duplexparker in der vor Ort befindlichen Tiefgarage.

Weiterführende Informationen erhalten Sie gern in unserem ausführlichen Exposé.

Lage

Die Friedrichstadt ist ein linksseitig der Elbe gelegener Stadtteil Dresdens und gehört zum Stadtbezirk Altstadt, bildet aber eine eigene Gemarkung.
Dresden‐Friedrichstadt befindet sich unmittelbar westlich des Stadtzentrums. Es grenzt im Norden an die Halbinsel des Ostrageheges und im Süden, im Bereich des sogenannten „Weißeritzknicks“, an den Stadtteil Löbtau.
Seit 1990 ist die Friedrichstadt einer der prozentual am stärksten wachsenden Stadtteile Dresdens. Die Einwohnerzahl hat seit 1990 um über 50 % zugenommen.

Die Friedrichstadt wird über den Bahnhof Dresden-Mitte, der sich an der östlichen Grenze zum Stadtteil Wilsdruffer Vorstadt befindet, direkt mit dem Regionalverkehr in Richtung Görlitz, Hoyerswerda, Cottbus und Leipzig der Eisenbahn eingebunden. Die S-Bahn verbindet die Friedrichstadt in 19 Minuten mit dem Flughafen Dresden. Am südlichen Bahnhof Dresden-Friedrichstadt halten zudem Züge in Richtung Elsterwerda.

Durch die Friedrichstadt verkehren zudem zahlreiche Straßenbahnlinien und die Haltestelle „Bahnhof Mitte“ ist ein übergeordneter Verkehrsknotenpunkt für Straßenbahn- und Buslinien mit Anschluss an die S-Bahn.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale:

- Baujahr 1995
- 3,5-Raumwohnung mit zusätzlichem Spitzboden
- Wohnfläche: ca. 108,00 m²
- Wohnräume mit Teppich und Vinyllaminat
- 3 Dachterrassen
- 5. Obergeschoss/Dachgeschoss
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Aufzug bis in die Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker)
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren