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Erdgeschosswohnung in Dresden / Großzschachwitz: Eine 3-Zimmer-Wohnung in einem Denkmalschutzobjekt in Dresden Großzschachwitz wartet auf Sie!

Erdgeschosswohnung

Eine 3-Zimmer-Wohnung in einem Denkmalschutzobjekt in Dresden Großzschachwitz wartet auf Sie!

Eckdaten

Objekt-ID:130
Lage:01259 Dresden / Großzschachwitz
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 71,68 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1927
Nettokaltmiete:465.2 €
Kaufpreis:175.000,00 €
Mieteinnahmen SOLL:5582.4
Wohngeld:150,00 €
Bad mit Wanne:
Badfenster:
Fernheizung:
Fliesen:
Keller:
Teppichboden:

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Fernheizung
Energieausweis gültig bis:2024-04-22

expose

expose

Beschreibung

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in einem 1927 errichteten Mehrfamilienhaus.

Die ca. 71,68 m² große 3-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Flurbereich, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Abstellraum sowie einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.

Die Erdgeschosswohnung ist vermietet zu einer monatlichen Kaltmiete von 465,20 €. Dieses ergibt eine Jahresmiete von 5.582,40 €.

Weiterführende Informationen erhalten Sie gern in unserem ausführlichen Exposé.

Lage

Der im südöstlichen Teil der Landeshauptstadt gelegene Stadtteil Großzschachwitz zählt mit zu den begehrtesten und attraktivsten Lagen in Dresden. Der Stadtteil ist geprägt von vielen grünen Rückzugsmöglichkeiten und einer aufgelockerten - meist 2 bis 3-geschossigen – Bebauung. Zudem ist die vorhandene Infrastruktur mit verschiedenen Schulformen, entsprechende Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen und einem sehr gut ausgebautes ÖPNV-Netz ideal für alle Altersgruppen. Vorzugsweise lassen sich hier Familien mit Kindern und gut situierte Paare mit einer entsprechenden Kaufkraft nieder.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale:

- 3-Raumwohnung
- Wohnfläche: ca. 71,68 m²
- Erdgeschoss/Hochparterre
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Keller-, Dachbodenabteil
- Denkmalschutzobjekt

- Hausgeld ab 01.01.2022 176,00 p.M.

- Miete: 5.582,40 € p.a.
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren