Dachgeschosswohnung
Traumblick von ihrer Dachterrasse ins Grüne für das Leben im Alter
Eckdaten
| Objekt-ID: | 1240 |
| Lage: | 01099 Dresden |
| Immobilienart: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 1.5 |
| Etage: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 46,64 m² |
| Nutzfläche: | ca. 46,64 m² |
| Bezugstermin: | ab 01.06.2026 |
| Nettokaltmiete: | 530 € |
| Nebenkosten: | 139 € |
| Warmmiete: | 669 € |
| Kaution: | 1.590,00 € |
| Erdwärme: | |
| Fliesen: | |
| Kabel, Sat, TV: | |
| Keller: | |
| Zentralheizung: |
Energieausweis
| Energie mit Warmwasser: | Nein |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
Beschreibung
Diese charmante, derzeit in Renovierung befindliche 1,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet ein komfortables und modernes Zuhause – ideal für Menschen ab 50 Jahren, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Die Wohnung überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein bequemes und überschaubares Wohnen ermöglicht. Nach Abschluss der Renovierungsarbeiten präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Sie bietet Ihnen einen geschützten Rückzugsort im Freien – perfekt, um sonnige Stunden zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die speziell auf ein harmonisches und ruhiges Miteinander ausgerichtet ist und bevorzugt an Personen ab 50 Jahren vermietet wird. Hier profitieren Sie von einer angenehmen Nachbarschaft und einem entspannten Wohnklima.
Auch in praktischer Hinsicht lässt die Wohnung keine Wünsche offen: Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die sich bewusst für ein ruhiges, komfortables Zuhause entscheiden möchten – mit überschaubarer Größe, moderner Ausstattung und einer angenehmen Hausgemeinschaft im besten Lebensabschnitt.
Die Wohnung überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein bequemes und überschaubares Wohnen ermöglicht. Nach Abschluss der Renovierungsarbeiten präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Sie bietet Ihnen einen geschützten Rückzugsort im Freien – perfekt, um sonnige Stunden zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die speziell auf ein harmonisches und ruhiges Miteinander ausgerichtet ist und bevorzugt an Personen ab 50 Jahren vermietet wird. Hier profitieren Sie von einer angenehmen Nachbarschaft und einem entspannten Wohnklima.
Auch in praktischer Hinsicht lässt die Wohnung keine Wünsche offen: Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die sich bewusst für ein ruhiges, komfortables Zuhause entscheiden möchten – mit überschaubarer Größe, moderner Ausstattung und einer angenehmen Hausgemeinschaft im besten Lebensabschnitt.
LageDie Stauffenbergallee liegt nördlich des Alaunparks im Grünen, zwischen Garnisonkirche und Preißnitzgrund (Dresdner Heide).
Ärzte, Banken und auch Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch Bus- und Straßenbahnlinien sowie die Autobahnauffahrt A4 ist das Objekt gut angebunden. Die Entfernung ins Stadtzentrum beträgt ca. 4 km.
Ausstattung- Dachgeschoss
- Fußbodenheizung (Erdwärme, Solarthermie)
- Dachterrasse
Barrierefreies Bad:
-Rutschfeste Fliesen
-Bodentiefe Dusche
-Waschmaschinenanschluss
-Eigener Kellerraum mit Stromanschluss
-Trockenraum im Kellerbereich
-Fahrradabstellmöglichkeiten
Gemeinschaftseinrichtungen:
-Hauseigene Bibliothek
-Gemeinschaftsterrasse
-Gemeinschaftsraum
SonstigesWiderrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Bergmannstraße 22, 01309 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Ärzte, Banken und auch Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch Bus- und Straßenbahnlinien sowie die Autobahnauffahrt A4 ist das Objekt gut angebunden. Die Entfernung ins Stadtzentrum beträgt ca. 4 km.
- Dachgeschoss
- Fußbodenheizung (Erdwärme, Solarthermie)
- Dachterrasse
Barrierefreies Bad:
-Rutschfeste Fliesen
-Bodentiefe Dusche
-Waschmaschinenanschluss
-Eigener Kellerraum mit Stromanschluss
-Trockenraum im Kellerbereich
-Fahrradabstellmöglichkeiten
Gemeinschaftseinrichtungen:
-Hauseigene Bibliothek
-Gemeinschaftsterrasse
-Gemeinschaftsraum
- Fußbodenheizung (Erdwärme, Solarthermie)
- Dachterrasse
Barrierefreies Bad:
-Rutschfeste Fliesen
-Bodentiefe Dusche
-Waschmaschinenanschluss
-Eigener Kellerraum mit Stromanschluss
-Trockenraum im Kellerbereich
-Fahrradabstellmöglichkeiten
Gemeinschaftseinrichtungen:
-Hauseigene Bibliothek
-Gemeinschaftsterrasse
-Gemeinschaftsraum
SonstigesWiderrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Bergmannstraße 22, 01309 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Bergmannstraße 22, 01309 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.