Etagenwohnung
+ESDI+ Sofort verfügbar: Wertstabile und leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Tiefgarage
Eckdaten
| Objekt-ID: | 1236 |
| Lage: | 01259 Dresden |
| Immobilienart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 53,00 m² |
| Zustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1996 |
| Kaufpreis: | 154.000,00 € |
| Wohngeld: | 268,75 € |
| Tiefgaragenstellplätze: | 1 |
| Bad mit Wanne: | |
| Einbauküche: | |
| Fliesen: | |
| Tiefgarage: | |
| Zentralheizung: |
Energieausweis
| Energie mit Warmwasser: | Nein |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
Beschreibung
Leerstehend, gepflegt und sofort verfügbar!
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet beste Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Auf rund 53 m² Wohnfläche bietet Sie genau den Rahmen, den viele heute suchen: überschaubar in der Größe, klar in der Aufteilung und vielseitig in der Nutzung. Ob als erstes eigenes Zuhause, als ruhiger Rückzugsort für Singles oder Paare oder als attraktive Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit.
Besonders schön ist der Balkon in Westausrichtung. Er schenkt der Wohnung Licht bis in die Abendstunden und wird schnell zum Lieblingsplatz.
Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einer angenehmen, gut nutzbaren Struktur. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert, das innenliegende Bad mit Badewanne bietet Komfort im Alltag und Laminatböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Besonders für Kapitalanleger ist diese Immobilie besonders interessant: Die Wohnung ist leerstehend und kann damit sofort neu positioniert und vermietet werden.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 268,75 € inklusive Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung kann voraussichtlich für ca. 599 € kalt zzgl. 45 € für den TG-Stellplatz sowie 25 € für die Einbauküche vermietet werden.
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet beste Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Auf rund 53 m² Wohnfläche bietet Sie genau den Rahmen, den viele heute suchen: überschaubar in der Größe, klar in der Aufteilung und vielseitig in der Nutzung. Ob als erstes eigenes Zuhause, als ruhiger Rückzugsort für Singles oder Paare oder als attraktive Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit.
Besonders schön ist der Balkon in Westausrichtung. Er schenkt der Wohnung Licht bis in die Abendstunden und wird schnell zum Lieblingsplatz.
Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einer angenehmen, gut nutzbaren Struktur. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert, das innenliegende Bad mit Badewanne bietet Komfort im Alltag und Laminatböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Besonders für Kapitalanleger ist diese Immobilie besonders interessant: Die Wohnung ist leerstehend und kann damit sofort neu positioniert und vermietet werden.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 268,75 € inklusive Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung kann voraussichtlich für ca. 599 € kalt zzgl. 45 € für den TG-Stellplatz sowie 25 € für die Einbauküche vermietet werden.
LageDie Wohnung befindet sich in Dresden-Leuben, einem gewachsenen Stadtteil im Dresdner Osten, der sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag auszeichnet. Die Umgebung verbindet ruhigeres Wohnen mit einer soliden Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas sowie der öffentliche Nahverkehr sind im näheren Umfeld gut erreichbar. Gleichzeitig profitiert der Standort von seiner Nähe zu grünen Freiräumen und den beliebten Erholungsgebieten im Dresdner Osten. Dadurch entsteht ein Wohnumfeld, das im Alltag praktisch ist und zugleich eine hohe Lebensqualität bietet. Dresden-Leuben steht für ein Wohnen, das angenehm unaufgeregt ist und gerade deshalb überzeugt: etabliert, gut angebunden und langfristig gefragt.
Ausstattung+ 2-Zimmer-Wohnung
+ 1. OG
+ ca. 53 m² Wohnfläche
+ schöner Balkon in Westausrichtung
+ Baujahr 1996
+ Einbauküche
+ innenliegendes Bad mit Badewanne
+ Laminatboden
+ Kellerabteil
+ Zentralheizung
+ Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
+ gepflegte Wohnanlage
+ Hausgeld: 268,75 € (inkl. TG)
+ Rücklagenanteil (ET): Wohnung: 6.649,46 € und Tiefgarage: 741,13 €
+ Potenzielle Vermietung:
Die Wohnung kann voraussichtlich für ca. 599 € kalt zzgl. 45 € für den TG-Stellplatz sowie 25 € für die Einbauküche vermietet werden.
SonstigesWiderrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren
Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas sowie der öffentliche Nahverkehr sind im näheren Umfeld gut erreichbar. Gleichzeitig profitiert der Standort von seiner Nähe zu grünen Freiräumen und den beliebten Erholungsgebieten im Dresdner Osten. Dadurch entsteht ein Wohnumfeld, das im Alltag praktisch ist und zugleich eine hohe Lebensqualität bietet. Dresden-Leuben steht für ein Wohnen, das angenehm unaufgeregt ist und gerade deshalb überzeugt: etabliert, gut angebunden und langfristig gefragt.
+ 2-Zimmer-Wohnung
+ 1. OG
+ ca. 53 m² Wohnfläche
+ schöner Balkon in Westausrichtung
+ Baujahr 1996
+ Einbauküche
+ innenliegendes Bad mit Badewanne
+ Laminatboden
+ Kellerabteil
+ Zentralheizung
+ Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
+ gepflegte Wohnanlage
+ Hausgeld: 268,75 € (inkl. TG)
+ Rücklagenanteil (ET): Wohnung: 6.649,46 € und Tiefgarage: 741,13 €
+ Potenzielle Vermietung:
Die Wohnung kann voraussichtlich für ca. 599 € kalt zzgl. 45 € für den TG-Stellplatz sowie 25 € für die Einbauküche vermietet werden.
+ 1. OG
+ ca. 53 m² Wohnfläche
+ schöner Balkon in Westausrichtung
+ Baujahr 1996
+ Einbauküche
+ innenliegendes Bad mit Badewanne
+ Laminatboden
+ Kellerabteil
+ Zentralheizung
+ Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
+ gepflegte Wohnanlage
+ Hausgeld: 268,75 € (inkl. TG)
+ Rücklagenanteil (ET): Wohnung: 6.649,46 € und Tiefgarage: 741,13 €
+ Potenzielle Vermietung:
Die Wohnung kann voraussichtlich für ca. 599 € kalt zzgl. 45 € für den TG-Stellplatz sowie 25 € für die Einbauküche vermietet werden.
SonstigesWiderrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren