Etagenwohnung
+ESDI+ Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Potential zur attraktiven Vermietung
Eckdaten
| Objekt-ID: | 1234 |
| Lage: | 01129 Dresden |
| Immobilienart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 59,00 m² |
| Baujahr: | 1923 |
| Bezugstermin: | sofort |
| Kaufpreis: | 150.000,00 € |
| Wohngeld: | 300,00 € |
| Bad mit Wanne: | |
| Einbauküche: | |
| Fliesen: | |
| Gaszentralheizung: | |
| Teppichboden: | |
| Zentralheizung: |
Energieausweis
| Energie mit Warmwasser: | Nein |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1923 im beliebten Dresdner Stadtteil Pieschen. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 umfassend saniert und verbindet den klassischen Charme eines Altbaus mit einer soliden baulichen Grundlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet die Wohnung eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.
Die Wohnung steht aktuell leer und bietet damit flexible Möglichkeiten für eine zeitnahe Vermietung oder individuelle Gestaltung. Eine (ältere) Einbauküche ist bereits vorhanden. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das praktischen Stauraum bietet. Den Bewohnern des Hauses steht außerdem ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der besonders in den wärmeren Monaten eine angenehme Ergänzung zum Wohnen darstellt.
Im Zuge des Verkaufs ist es angedacht die Wohnung zu renovieren/modernisieren. Die Arbeiten werden voraussichtlich Ende April bis Mitte Mai/2026 ausgeführt. Nach Abschluss der Arbeiten erhöht sich der Kaufpreis auf 160.000 €.
Alternativ besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung im aktuellen Zustand zu einem Kaufpreis von 150.000 € zu erwerben. Wenn bis Ende April keine Kaufzusage erfolgt ist, nehmen die Handwerker Ihre Arbeit auf.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst einen Eindruck von dieser interessanten Kapitalanlage machen können.
Die Wohnung steht aktuell leer und bietet damit flexible Möglichkeiten für eine zeitnahe Vermietung oder individuelle Gestaltung. Eine (ältere) Einbauküche ist bereits vorhanden. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das praktischen Stauraum bietet. Den Bewohnern des Hauses steht außerdem ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der besonders in den wärmeren Monaten eine angenehme Ergänzung zum Wohnen darstellt.
Im Zuge des Verkaufs ist es angedacht die Wohnung zu renovieren/modernisieren. Die Arbeiten werden voraussichtlich Ende April bis Mitte Mai/2026 ausgeführt. Nach Abschluss der Arbeiten erhöht sich der Kaufpreis auf 160.000 €.
Alternativ besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung im aktuellen Zustand zu einem Kaufpreis von 150.000 € zu erwerben. Wenn bis Ende April keine Kaufzusage erfolgt ist, nehmen die Handwerker Ihre Arbeit auf.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst einen Eindruck von dieser interessanten Kapitalanlage machen können.
LageDie Wohnung befindet sich im Dresdner Stadtteil Pieschen, einem beliebten und sich stetig entwickelnden Wohngebiet nördlich der Elbe. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur, eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und urbanem Leben aus.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Dresdner Innenstadt sowie weitere Stadtteile in kurzer Zeit erreichbar sind.
Darüber hinaus bietet die Nähe zur Elbe und zu verschiedenen Grünflächen attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Freien. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern zunehmend an Beliebtheit gewinnt.
Ausstattung+ ca. 59 m² Wohnfläche
+ 2 Zimmer
+ 2. Obergeschoss
+ Einbauküche vorhanden
+ Innenliegendes Bad mit Badewanne
+ Kellerabteil
+ Gemeinschaftsgarten
+ Denkmalgeschütztes Gebäude (Baujahr 1923)
+ Sanierung des Hauses 1995
+ Wohnung aktuell leerstehend
+ Ziegelbauweise
+ Holzfenster mit Isolierverglasung
+ Gaszentralheizung
+ Innenliegendes Bad mit Badewanne
+ Teppichfußböden im Wohnzimmer
SonstigesWiderrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Dresdner Innenstadt sowie weitere Stadtteile in kurzer Zeit erreichbar sind.
Darüber hinaus bietet die Nähe zur Elbe und zu verschiedenen Grünflächen attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Freien. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern zunehmend an Beliebtheit gewinnt.
+ ca. 59 m² Wohnfläche
+ 2 Zimmer
+ 2. Obergeschoss
+ Einbauküche vorhanden
+ Innenliegendes Bad mit Badewanne
+ Kellerabteil
+ Gemeinschaftsgarten
+ Denkmalgeschütztes Gebäude (Baujahr 1923)
+ Sanierung des Hauses 1995
+ Wohnung aktuell leerstehend
+ Ziegelbauweise
+ Holzfenster mit Isolierverglasung
+ Gaszentralheizung
+ Innenliegendes Bad mit Badewanne
+ Teppichfußböden im Wohnzimmer
+ 2 Zimmer
+ 2. Obergeschoss
+ Einbauküche vorhanden
+ Innenliegendes Bad mit Badewanne
+ Kellerabteil
+ Gemeinschaftsgarten
+ Denkmalgeschütztes Gebäude (Baujahr 1923)
+ Sanierung des Hauses 1995
+ Wohnung aktuell leerstehend
+ Ziegelbauweise
+ Holzfenster mit Isolierverglasung
+ Gaszentralheizung
+ Innenliegendes Bad mit Badewanne
+ Teppichfußböden im Wohnzimmer
SonstigesWiderrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.