Dachgeschosswohnung
+ESDI+ Gut geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Aufzug und TG-Stellplatz
Eckdaten
| Objekt-ID: | 1233 |
| Lage: | 01662 Meißen |
| Immobilienart: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 95,00 m² |
| Zustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1995 |
| Nettokaltmiete: | 672 € |
| Kaufpreis: | 175.000,00 € |
| Mieteinnahmen SOLL: | 8064 |
| Tiefgaragenstellplätze: | 1 |
| Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: | 2.500,00 € |
| Bad mit Wanne: | |
| Tiefgarage: | |
| Zentralheizung: |
Energieausweis
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energie mit Warmwasser: | Nein |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis gültig bis: | 2031-03-21 |
Beschreibung
Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das Mitte der 1990er Jahre errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von etwa 95 m² bietet sie ein großzügiges Raumangebot und eine durchdachte Aufteilung, die eine vielseitige Nutzung der einzelnen Räume ermöglicht. Der Balkon sorgt für zusätzlichen Freiraum und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Außenbereich. Ein Personenaufzug im Gebäude ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Die Einheit verfügt über vier Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Das Badezimmer befindet sich im Inneren der Wohnung und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzend stehen eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil zur Verfügung, wodurch ausreichend Stauraum vorhanden ist.
In den Wohn- und Schlafbereichen sowie in der Küche wurde Laminatboden verlegt, der eine freundliche und zeitgemäße Wohnatmosphäre schafft. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage.
Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz ist separat vermietet und stellt einen zusätzlichen Vorteil dar.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Entsprechend dem Baujahr sind jedoch vereinzelt altersbedingte Gebrauchsspuren vorhanden, beispielsweise im Bereich der Fenster oder der sanitären Ausstattung, wie sie bei einer Immobilie dieses Baujahres üblich sind.
Die Wohnung ist bereits seit längerer Zeit vermietet.
Derzeit beträgt die monatliche Kaltmiete 630,00 EUR. Für den Stellplatz in der Tiefgarage werden zusätzlich 42,00 EUR pro Monat gezahlt, sodass sich aktuell eine Gesamtmiete von 672,00 EUR monatlich ergibt.
Die Einheit verfügt über vier Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Das Badezimmer befindet sich im Inneren der Wohnung und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzend stehen eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil zur Verfügung, wodurch ausreichend Stauraum vorhanden ist.
In den Wohn- und Schlafbereichen sowie in der Küche wurde Laminatboden verlegt, der eine freundliche und zeitgemäße Wohnatmosphäre schafft. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage.
Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz ist separat vermietet und stellt einen zusätzlichen Vorteil dar.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Entsprechend dem Baujahr sind jedoch vereinzelt altersbedingte Gebrauchsspuren vorhanden, beispielsweise im Bereich der Fenster oder der sanitären Ausstattung, wie sie bei einer Immobilie dieses Baujahres üblich sind.
Die Wohnung ist bereits seit längerer Zeit vermietet.
Derzeit beträgt die monatliche Kaltmiete 630,00 EUR. Für den Stellplatz in der Tiefgarage werden zusätzlich 42,00 EUR pro Monat gezahlt, sodass sich aktuell eine Gesamtmiete von 672,00 EUR monatlich ergibt.
LageDie Wohnung befindet sich in Meißen, in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und teilweise schnell erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl das Meißner Stadtzentrum als auch umliegende Orte bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Dresden und Coswig, was den Standort auch für Pendler interessant macht.
Die historische Altstadt von Meißen, die Elbe sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt und tragen zusätzlich zur Wohnqualität bei.
Insgesamt handelt es sich um eine praktische Wohnlage mit guter Erreichbarkeit und solider Infrastruktur, die sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.
Ausstattung+ 4-Zimmer-Wohnung
+ Dachgeschoss
+ ca. 95 m² Wohnfläche
+ Baujahr 1995
+ Balkon
+ innenliegendes Bad mit Badewanne
+ Laminatboden in Küche Wohn- und Schlafzimmern
+ Kellerabteil
+ Zentralheizung
+ Fahrstuhl im Haus
+ Tiefgaragenstellplatz
+ gepflegte Wohnanlage
+ Mieteinnahmen: 630,00 EUR p.M. (plus 42,00 EUR Stellplatz)
SonstigesWiderrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl das Meißner Stadtzentrum als auch umliegende Orte bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Dresden und Coswig, was den Standort auch für Pendler interessant macht.
Die historische Altstadt von Meißen, die Elbe sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt und tragen zusätzlich zur Wohnqualität bei.
Insgesamt handelt es sich um eine praktische Wohnlage mit guter Erreichbarkeit und solider Infrastruktur, die sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.
+ 4-Zimmer-Wohnung
+ Dachgeschoss
+ ca. 95 m² Wohnfläche
+ Baujahr 1995
+ Balkon
+ innenliegendes Bad mit Badewanne
+ Laminatboden in Küche Wohn- und Schlafzimmern
+ Kellerabteil
+ Zentralheizung
+ Fahrstuhl im Haus
+ Tiefgaragenstellplatz
+ gepflegte Wohnanlage
+ Mieteinnahmen: 630,00 EUR p.M. (plus 42,00 EUR Stellplatz)
+ Dachgeschoss
+ ca. 95 m² Wohnfläche
+ Baujahr 1995
+ Balkon
+ innenliegendes Bad mit Badewanne
+ Laminatboden in Küche Wohn- und Schlafzimmern
+ Kellerabteil
+ Zentralheizung
+ Fahrstuhl im Haus
+ Tiefgaragenstellplatz
+ gepflegte Wohnanlage
+ Mieteinnahmen: 630,00 EUR p.M. (plus 42,00 EUR Stellplatz)
SonstigesWiderrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.