Dachgeschosswohnung
+ESDI+ Vermietete 3-Zi in Bestlage von Meißen! 95 m² im DG, großer Balkon, Aufzug und TG-Stellplatz
Eckdaten
| Objekt-ID: | 1232 |
| Lage: | 01662 Meißen |
| Immobilienart: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 95,00 m² |
| Zustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1995 |
| Nettokaltmiete: | 686 € |
| Kaufpreis: | 175.000,00 € |
| Mieteinnahmen SOLL: | 8232 |
| Tiefgaragenstellplätze: | 1 |
| Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: | 2.500,00 € |
| Bad mit Wanne: | |
| Tiefgarage: | |
| Zentralheizung: |
Energieausweis
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energie mit Warmwasser: | Nein |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis gültig bis: | 2034-04-28 |
Beschreibung
Diese schicke 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 und bietet rund 95 m² Wohnfläche mit einem großzügigen, gut nutzbaren Grundriss. Ein großer Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und gehört zu den Merkmalen, die die Wohnung besonders attraktiv machen. Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist.
Die Aufteilung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine vorhandene Einbauküche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch ein eigenes Kellerabteil. Der Laminatboden wurde teilweise erneuert. Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der separat vermietet ist und den Wohnwert zusätzlich erhöht.
Die Wohnung ist langjährig vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 644,00 EUR. Für den Stellplatz werden zusätzlich 42,00 EUR monatlich gezahlt, sodass sich eine Gesamtmiete von 686,00 EUR pro Monat ergibt.
Die Aufteilung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine vorhandene Einbauküche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch ein eigenes Kellerabteil. Der Laminatboden wurde teilweise erneuert. Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der separat vermietet ist und den Wohnwert zusätzlich erhöht.
Die Wohnung ist langjährig vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 644,00 EUR. Für den Stellplatz werden zusätzlich 42,00 EUR monatlich gezahlt, sodass sich eine Gesamtmiete von 686,00 EUR pro Monat ergibt.
LageDie Wohnung befindet sich in Meißen, in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und teilweise schnell erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl das Meißner Stadtzentrum als auch umliegende Orte bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Dresden und Coswig, was den Standort auch für Pendler interessant macht.
Die historische Altstadt von Meißen, die Elbe sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt und tragen zusätzlich zur Wohnqualität bei.
Insgesamt handelt es sich um eine praktische Wohnlage mit guter Erreichbarkeit und solider Infrastruktur, die sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.
Ausstattung+ 3-Zimmer-Wohnung
+ Dachgeschoss
+ ca. 95 m² Wohnfläche
+ Baujahr 1995
+ Einbauküche
+ großer Balkon
+ innenliegendes Bad mit Badewanne
+ teilweise neuer Laminatboden
+ Abstellkammer in der Wohnung
+ Kellerabteil
+ Zentralheizung
+ Fahrstuhl im Haus
+ Tiefgaragenstellplatz
+ gepflegte Wohnanlage
+ Mieteinnahmen: 644,00 EUR p.M. (plus 42,00 EUR Stellplatz)
SonstigesWiderrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl das Meißner Stadtzentrum als auch umliegende Orte bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Dresden und Coswig, was den Standort auch für Pendler interessant macht.
Die historische Altstadt von Meißen, die Elbe sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt und tragen zusätzlich zur Wohnqualität bei.
Insgesamt handelt es sich um eine praktische Wohnlage mit guter Erreichbarkeit und solider Infrastruktur, die sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.
+ 3-Zimmer-Wohnung
+ Dachgeschoss
+ ca. 95 m² Wohnfläche
+ Baujahr 1995
+ Einbauküche
+ großer Balkon
+ innenliegendes Bad mit Badewanne
+ teilweise neuer Laminatboden
+ Abstellkammer in der Wohnung
+ Kellerabteil
+ Zentralheizung
+ Fahrstuhl im Haus
+ Tiefgaragenstellplatz
+ gepflegte Wohnanlage
+ Mieteinnahmen: 644,00 EUR p.M. (plus 42,00 EUR Stellplatz)
+ Dachgeschoss
+ ca. 95 m² Wohnfläche
+ Baujahr 1995
+ Einbauküche
+ großer Balkon
+ innenliegendes Bad mit Badewanne
+ teilweise neuer Laminatboden
+ Abstellkammer in der Wohnung
+ Kellerabteil
+ Zentralheizung
+ Fahrstuhl im Haus
+ Tiefgaragenstellplatz
+ gepflegte Wohnanlage
+ Mieteinnahmen: 644,00 EUR p.M. (plus 42,00 EUR Stellplatz)
SonstigesWiderrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.