Einfamilienhaus
Ihr neues Eigenheim in Dresden Kaditz - funktional und schick mit tollem Grundstück!
Eckdaten
| Objekt-ID: | 1220 |
| Lage: | 01139 Dresden / Kaditz |
| Immobilienart: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 5 |
| Grundstücksfläche: | ca. 523,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 117,00 m² |
| Zustand: | Projektiert |
| Baujahr: | 1938 |
| Kaufpreis: | 279.000,00 € |
| Bad mit Wanne und Dusche: | |
| Carport: | |
| Fliesen: | |
| Freiparkplatz: | |
| Fußbodenheizung: | |
| Garage: | |
| Kamin: | |
| Parkett: |
Energieausweis
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energie mit Warmwasser: | Nein |
| Heizungsart: | Kamin, Fußbodenheizung |
| Energieausweis gültig bis: | 2022-07-20 |
Beschreibung
Angeboten wird ein zu sanierendes Einfamilienhaus/ Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938.
Der Kaufpreis in Höhe v. 279.000 € beinhaltet das Grundstück mit einer Größe v. ca. 523 qm und das darauf befindliche Bestandsgebäude.
Ergänzend entstehen mit Erwerb noch anteilige Vermessungskosten in Höhe von ca. 3.500 bis 3.800 €.
Wir präsentieren Ihnen 2 Vorschläge zur Gestaltung, welche mit dem Dresdner Stadtplanungsamt abgestimmt sind und so umgesetzt werden können, je nach Platzbedarf und Finanzierungsrahmen.
Das derzeitige Bestandsgebäude hat eine Wohnfläche von circa 85 qm und ist modernisierungsbedürftig und in der jetzigen Aufteilung nicht mehr zeitgemäß.
Die beiden Vorschläge umfassen eine großzügige Variante mit einer Wohnfläche von ca. 160 qm sowie ein Stadthaus im angelehnten Bauhausstil mit einer Wohnfläche von ca. 117 qm.
Die reinen Baukosten (Ausbau/Erweiterung) der 117 qm Variante liegen bei ca. 300.000 bis 325.000 €. Die Preise wurden seitens einem regionalem Baubetrieb kalkuliert, welche gerne als GU die Leistungen aus einer Hand ausführen können:
Hierbei wurde berücksichtigt:
- Abriss der Überbauung bis Oberkante jetzige EG-Mauerwerk inklusive Holdecken und Dachstuhl,
- Gerüstbau
- EG-Fußboden/Decke mit neuer Aufbauschicht Betonfläche. Ergänzung EG-Mauerwerk und Öffnungen-AW.
- Betondecken über EG, Drempel Innenhof und Gartenseite, Innenwände OG, Treppe EG-OG Beton, Dachstuhl neu.
- Dachdecker, Dachklempner
- Fenster( KU-Weiß), Haustür(KU-Weiß)
- Innenputz, Außenputz, WDVS Styropor 14 cm, Trockenbau innen.
- Elektrik komplett
- Heizung(WP)
- Sanitär, inkl. Ausstattung
- Heiz-Estrich
- Fliesen
- Bodenbelag Vinyl oder Laminat
- Innentüren weiß
- Maler Innen
- Maler Fassade
Die Gestaltung der Außenanlage und etwaige Sonderwünsche wurden bei der Baukostenplanung nicht berücksichtigt!
Für die Beratung zur Förderung des Umbaus der Sanierung können wir Ihnen gerne Unterstützung über einen freien Finanzierungsmakler anbieten. Dieser hat sich das Projekt bereits eingehend ausgeschaut. Eine Beispiel-Finanzierung inkl. Förderung können wir Ihnen auf Wunsch gerne erstellen.
Sie haben Interesse an einem persönlichen Beratungsgespräch oder einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Kaufpreis in Höhe v. 279.000 € beinhaltet das Grundstück mit einer Größe v. ca. 523 qm und das darauf befindliche Bestandsgebäude.
Ergänzend entstehen mit Erwerb noch anteilige Vermessungskosten in Höhe von ca. 3.500 bis 3.800 €.
Wir präsentieren Ihnen 2 Vorschläge zur Gestaltung, welche mit dem Dresdner Stadtplanungsamt abgestimmt sind und so umgesetzt werden können, je nach Platzbedarf und Finanzierungsrahmen.
Das derzeitige Bestandsgebäude hat eine Wohnfläche von circa 85 qm und ist modernisierungsbedürftig und in der jetzigen Aufteilung nicht mehr zeitgemäß.
Die beiden Vorschläge umfassen eine großzügige Variante mit einer Wohnfläche von ca. 160 qm sowie ein Stadthaus im angelehnten Bauhausstil mit einer Wohnfläche von ca. 117 qm.
Die reinen Baukosten (Ausbau/Erweiterung) der 117 qm Variante liegen bei ca. 300.000 bis 325.000 €. Die Preise wurden seitens einem regionalem Baubetrieb kalkuliert, welche gerne als GU die Leistungen aus einer Hand ausführen können:
Hierbei wurde berücksichtigt:
- Abriss der Überbauung bis Oberkante jetzige EG-Mauerwerk inklusive Holdecken und Dachstuhl,
- Gerüstbau
- EG-Fußboden/Decke mit neuer Aufbauschicht Betonfläche. Ergänzung EG-Mauerwerk und Öffnungen-AW.
- Betondecken über EG, Drempel Innenhof und Gartenseite, Innenwände OG, Treppe EG-OG Beton, Dachstuhl neu.
- Dachdecker, Dachklempner
- Fenster( KU-Weiß), Haustür(KU-Weiß)
- Innenputz, Außenputz, WDVS Styropor 14 cm, Trockenbau innen.
- Elektrik komplett
- Heizung(WP)
- Sanitär, inkl. Ausstattung
- Heiz-Estrich
- Fliesen
- Bodenbelag Vinyl oder Laminat
- Innentüren weiß
- Maler Innen
- Maler Fassade
Die Gestaltung der Außenanlage und etwaige Sonderwünsche wurden bei der Baukostenplanung nicht berücksichtigt!
Für die Beratung zur Förderung des Umbaus der Sanierung können wir Ihnen gerne Unterstützung über einen freien Finanzierungsmakler anbieten. Dieser hat sich das Projekt bereits eingehend ausgeschaut. Eine Beispiel-Finanzierung inkl. Förderung können wir Ihnen auf Wunsch gerne erstellen.
Sie haben Interesse an einem persönlichen Beratungsgespräch oder einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
LageKaditz liegt direkt an der Elbe im Nordwesten von Dresden und grenzt an Radebeul an. Kaditz gehört zum Ortsamtsbereich Pieschen.
Der Ort liegt nördlich der Lommatzscher Straße und westlich der Washingtonstraße.
In Kaditz fahren die Straßenbahnlinien 9 und 13, sowie die Buslinien 64, 70, 72, 80 und 327. Somit benötigt man ca. 25 Minuten bis zum Stadtzentrum Dresdens und gelangt schnell in andere umliegende Gebiete und Stadtteile.
Außerdem hat man von Kaditz eine direkt Verbindung mit dem Auto zur A4.
AusstattungEin herrliches Grundstück mit 523 qm in ruhiger Siedlungslage in Dresden-Kaditz
Bestandsgebäude Doppelhaushälfte:
+ Baujahr: 1938
+ modernisierungsbedürftig
+ 1,5-geschossig
+ ca. 85 qm Wohnfläche
+ 3 Zimmer
Ausbau-Variante Stadthaus:
+ ca. 117 qm Wohnfläche
+ 5 Zimmer
+ 2 Bäder (1x Duschbad im EG, 1x Dusche/Wanne im OG)
+ großzügige Wohnbereich inkl. Küche von knapp 40 qm
+ ideal für Familien
SonstigesWiderrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Firma esdi Immobilien Dresden, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Der Ort liegt nördlich der Lommatzscher Straße und westlich der Washingtonstraße.
In Kaditz fahren die Straßenbahnlinien 9 und 13, sowie die Buslinien 64, 70, 72, 80 und 327. Somit benötigt man ca. 25 Minuten bis zum Stadtzentrum Dresdens und gelangt schnell in andere umliegende Gebiete und Stadtteile.
Außerdem hat man von Kaditz eine direkt Verbindung mit dem Auto zur A4.
Ein herrliches Grundstück mit 523 qm in ruhiger Siedlungslage in Dresden-Kaditz
Bestandsgebäude Doppelhaushälfte:
+ Baujahr: 1938
+ modernisierungsbedürftig
+ 1,5-geschossig
+ ca. 85 qm Wohnfläche
+ 3 Zimmer
Ausbau-Variante Stadthaus:
+ ca. 117 qm Wohnfläche
+ 5 Zimmer
+ 2 Bäder (1x Duschbad im EG, 1x Dusche/Wanne im OG)
+ großzügige Wohnbereich inkl. Küche von knapp 40 qm
+ ideal für Familien
Bestandsgebäude Doppelhaushälfte:
+ Baujahr: 1938
+ modernisierungsbedürftig
+ 1,5-geschossig
+ ca. 85 qm Wohnfläche
+ 3 Zimmer
Ausbau-Variante Stadthaus:
+ ca. 117 qm Wohnfläche
+ 5 Zimmer
+ 2 Bäder (1x Duschbad im EG, 1x Dusche/Wanne im OG)
+ großzügige Wohnbereich inkl. Küche von knapp 40 qm
+ ideal für Familien
SonstigesWiderrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Firma esdi Immobilien Dresden, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Firma esdi Immobilien Dresden, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.