Etagenwohnung
+ESDI+ Umfangreich saniertes Apartment in bester Citylage von Coswig!
Eckdaten
| Objekt-ID: | 1218 |
| Lage: | 01640 Coswig |
| Immobilienart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Etage: | 1 |
| Wohnfläche: | ca. 28,00 m² |
| Zustand: | saniert |
| Baujahr: | 1997 |
| Nettokaltmiete: | 400 € |
| Kaufpreis: | 75.000,00 € |
| Mieteinnahmen SOLL: | 4800 |
| Wohngeld: | 107,00 € |
| Bad mit Dusche: | |
| Einbauküche: | |
| Gaszentralheizung: | |
| Wasch- & Trockenraum: |
Beschreibung
Dieses kompakt geschnittene und frisch sanierte Apartment in Coswig vereint attraktiven Kaufpreis, moderne Ausstattung und eine Lage, die Mieter lieben.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1997) und bietet auf ca. 28 m² einen klar strukturierten Grundriss mit separater Küche, Bad, sowie eigenem Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird über Gas.
Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend saniert. Unter anderem wurden das Badezimmer, die Fußböden, Türen, Heizkörper, Wände und Steckdosen erneuert.
Zusätzlich wurde eine neue Einbauküche eingebaut, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Für den Käufer fallen keine Renovierungskosten an, sodass die Wohnung bezugsfertig bzw. ideal zur sofortigen Vermietung geeignet ist. Weitere Möbel sind nicht Bestandteil des Kaufpreises, können jedoch auf Wunsch übernommen werden.
Um das Gebäude stehen ausreichende Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, Singles oder Pendler, die eine moderne, pflegeleichte Wohnung mit attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis suchen.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1997) und bietet auf ca. 28 m² einen klar strukturierten Grundriss mit separater Küche, Bad, sowie eigenem Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird über Gas.
Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend saniert. Unter anderem wurden das Badezimmer, die Fußböden, Türen, Heizkörper, Wände und Steckdosen erneuert.
Zusätzlich wurde eine neue Einbauküche eingebaut, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Für den Käufer fallen keine Renovierungskosten an, sodass die Wohnung bezugsfertig bzw. ideal zur sofortigen Vermietung geeignet ist. Weitere Möbel sind nicht Bestandteil des Kaufpreises, können jedoch auf Wunsch übernommen werden.
Um das Gebäude stehen ausreichende Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, Singles oder Pendler, die eine moderne, pflegeleichte Wohnung mit attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis suchen.
LageDie Wohnung befindet sich in der Stadt Coswig, einer gefragten Wohnlage im Landkreis Meißen mit rund 20.700 Einwohnern.
Coswig bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Supermärkte, Ärzte, öffentlicher Nahverkehr, Fitnessstudios, eine Schwimmhalle sowie die beliebten Weinberge des Elbtals sind fußläufig erreichbar. Mit insgesamt neun Schulen ist die Stadt auch infrastrukturell gut aufgestellt.
Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Coswig ist nur etwa 0,5 km entfernt und in ca. fünf Minuten erreichbar. Die Dresdner Innenstadt liegt rund 17 km entfernt und ist in etwa 40 Minuten erreichbar. Darüber hinaus profitiert die Lage von der Nähe zum Technologie- und Wirtschaftsstandort „Silicon Saxony“. Bedeutende Arbeitgeber wie TSMC, GlobalFoundries, Infineon, Bosch, Jenoptik und X-FAB sind in ca. 20 Minuten bzw. rund 14 km erreichbar.
Ausstattung+ Baujahr ca. 1997
+ Sanierung im Jahr 2025
+ Ca. 28 m² Wohnfläche
+ Apartment mit durchdachtem Grundriss
+ 1. OG
+ Laminatböden
+ Innenliegendes Bad mit Dusche
+ Einbauküche
+ Keller mit Waschmaschinen-Anschluss
+ Aktuell vermietet
+ zentrale Lage in Coswig
+ Weitere Möbel sind im Kaufpreis nicht enthalten, können aber für 1.500 EUR übernommen werden
+ Mieteinnahmen: 400 EUR p.M. + 75 EUR Nebenkosten
+ Hausgeld 106,90 € (davon 67,56 € umlagefähig)
+ Instandhaltungsrücklage Objekt: 324,84 EUR (31.12.24)
SonstigesWiderrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren
Coswig bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Supermärkte, Ärzte, öffentlicher Nahverkehr, Fitnessstudios, eine Schwimmhalle sowie die beliebten Weinberge des Elbtals sind fußläufig erreichbar. Mit insgesamt neun Schulen ist die Stadt auch infrastrukturell gut aufgestellt.
Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Coswig ist nur etwa 0,5 km entfernt und in ca. fünf Minuten erreichbar. Die Dresdner Innenstadt liegt rund 17 km entfernt und ist in etwa 40 Minuten erreichbar. Darüber hinaus profitiert die Lage von der Nähe zum Technologie- und Wirtschaftsstandort „Silicon Saxony“. Bedeutende Arbeitgeber wie TSMC, GlobalFoundries, Infineon, Bosch, Jenoptik und X-FAB sind in ca. 20 Minuten bzw. rund 14 km erreichbar.
+ Baujahr ca. 1997
+ Sanierung im Jahr 2025
+ Ca. 28 m² Wohnfläche
+ Apartment mit durchdachtem Grundriss
+ 1. OG
+ Laminatböden
+ Innenliegendes Bad mit Dusche
+ Einbauküche
+ Keller mit Waschmaschinen-Anschluss
+ Aktuell vermietet
+ zentrale Lage in Coswig
+ Weitere Möbel sind im Kaufpreis nicht enthalten, können aber für 1.500 EUR übernommen werden
+ Mieteinnahmen: 400 EUR p.M. + 75 EUR Nebenkosten
+ Hausgeld 106,90 € (davon 67,56 € umlagefähig)
+ Instandhaltungsrücklage Objekt: 324,84 EUR (31.12.24)
+ Sanierung im Jahr 2025
+ Ca. 28 m² Wohnfläche
+ Apartment mit durchdachtem Grundriss
+ 1. OG
+ Laminatböden
+ Innenliegendes Bad mit Dusche
+ Einbauküche
+ Keller mit Waschmaschinen-Anschluss
+ Aktuell vermietet
+ zentrale Lage in Coswig
+ Weitere Möbel sind im Kaufpreis nicht enthalten, können aber für 1.500 EUR übernommen werden
+ Mieteinnahmen: 400 EUR p.M. + 75 EUR Nebenkosten
+ Hausgeld 106,90 € (davon 67,56 € umlagefähig)
+ Instandhaltungsrücklage Objekt: 324,84 EUR (31.12.24)
SonstigesWiderrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren