Etagenwohnung
+ESDI+ schnell sein lohnt sich ... Bezugsfreie 3-Raum-Wohnung mit Balkon, EBK und Blick ins Grüne!
Eckdaten
| Objekt-ID: | 1202 |
| Lage: | 01219 Dresden |
| Immobilienart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 62,43 m² |
| Baujahr: | 1986 |
| Kaufpreis: | 159.000,00 € |
| Bad mit Wanne: | |
| Einbauküche: | |
| Freiparkplatz: | |
| Keller: | |
| Kunststoff: | |
| Teppichboden: |
Beschreibung
Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 62,43 m². Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale, gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien ideale Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien schafft und den Wohnkomfort spürbar erhöht. Die Lage im 1. Obergeschoss vereint eine komfortable Erreichbarkeit mit einem angenehmen Maß an Privatsphäre.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, was eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Das Badezimmer wurde ca. 2008 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Gebrauch.
Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Stellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung und runden das Angebot praktisch ab.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und unvermietet und eignet sich daher ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie mit guter Vermietbarkeit suchen.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien schafft und den Wohnkomfort spürbar erhöht. Die Lage im 1. Obergeschoss vereint eine komfortable Erreichbarkeit mit einem angenehmen Maß an Privatsphäre.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, was eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Das Badezimmer wurde ca. 2008 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Gebrauch.
Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Stellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung und runden das Angebot praktisch ab.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und unvermietet und eignet sich daher ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie mit guter Vermietbarkeit suchen.
LageDas Objekt befindet sich im Otto-Dix-Ring 17 und liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage mit hohem Grünanteil, die sich durch ein angenehmes und gewachsenes Wohnumfeld auszeichnet. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität fernab von starkem Durchgangsverkehr.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Strehlener Park, der als beliebte Grün- und Erholungsfläche vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen im Grünen bietet. Besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende stellt diese Nähe einen klaren Standortvorteil dar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem und schnell erreichbar. Unter anderem befinden sich ein Kaufland, eine Filiale der Deutschen Post sowie weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote in direkter Umgebung und gewährleisten eine sehr gute Nahversorgung.
Darüber hinaus verfügt die Lage über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sodass sowohl weitere Stadtteile als auch die Dresdner Innenstadt unkompliziert und zügig erreichbar sind. Haltestellen von Bus und Bahn befinden sich in kurzer Distanz.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges und grünes Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung und Nahversorgung und bietet damit ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ausstattung- großzügige 3-Zimmer-Wohnung
- Wohnfläche: 62,43 qm
- 1986 gebaut
- 1996 saniert
- 1. Obergeschoss
- Leerstehend
- Einbauküche
- Balkon
- Fernwärme
- Stellplätze zur Miete
- innenliegendes Bad erneuert ca. 2008
- Kellerabteil
SonstigesWiderrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Strehlener Park, der als beliebte Grün- und Erholungsfläche vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen im Grünen bietet. Besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende stellt diese Nähe einen klaren Standortvorteil dar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem und schnell erreichbar. Unter anderem befinden sich ein Kaufland, eine Filiale der Deutschen Post sowie weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote in direkter Umgebung und gewährleisten eine sehr gute Nahversorgung.
Darüber hinaus verfügt die Lage über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sodass sowohl weitere Stadtteile als auch die Dresdner Innenstadt unkompliziert und zügig erreichbar sind. Haltestellen von Bus und Bahn befinden sich in kurzer Distanz.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges und grünes Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung und Nahversorgung und bietet damit ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
- großzügige 3-Zimmer-Wohnung
- Wohnfläche: 62,43 qm
- 1986 gebaut
- 1996 saniert
- 1. Obergeschoss
- Leerstehend
- Einbauküche
- Balkon
- Fernwärme
- Stellplätze zur Miete
- innenliegendes Bad erneuert ca. 2008
- Kellerabteil
- Wohnfläche: 62,43 qm
- 1986 gebaut
- 1996 saniert
- 1. Obergeschoss
- Leerstehend
- Einbauküche
- Balkon
- Fernwärme
- Stellplätze zur Miete
- innenliegendes Bad erneuert ca. 2008
- Kellerabteil
SonstigesWiderrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.