+ESDI+ Traumwohnung in Bestlage! Hochwertige Ausstattung und sofort bezugsfertig in Dresden-Plauen

Mit dieser Wohnung präsentieren wir Ihnen eine Rarität im begehrten Stadtteil Dresden-Plauen!

In nachgefragter Höhenlage und in einer ruhigen Nebenstraße gelegen, erwartet Sie hier liebevoll sanierter Wohnraum für hochwertige Ansprüche.

Geräumige 3-Zimmer, elegantes Echtholzparkett, ein sehr schickes Design-Badezimmer, eine große Terrasse am Wohnbereich samt kleinem Balkon neben der Küche.

Zudem eine voll ausgestattete Einbauküche als Herzstück der Wohnung, welche keine Wünsche offen lässt.

Dazu noch ein Carportstellplatz und ein Kellerabteil, nicht zu vergessen der Fahrradraum, welcher ebenerdig erreichbar ist und Platz für Ihr E-Bike bietet.

Schauen Sie sich die Aufnahmen an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin, bei welchem wir Ihnen ausführlich alle Details zur Wohnung näherbringen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Und hier noch die detaillierte Beschreibung:

Hochwertig saniert, detailverliebt und modern ausgestattet präsentiert sich diese 3-Zimmer-Wohnung in Dresden-Plauen.

Das Herzstück der ca. 81 qm großen, mit Parkett ausgestatteten, Wohnung bildet die Küche, um die ringsherum die restlichen Räume der Wohnung angeordnet sind. Außerdem bittet sie viel Stauraum, eine große Kochinsel mit Induktionskochfeld und ausschließlich Markengeräte der Firma Siemens.

Nicht zu vergessen die zwei Schlafzimmer, von einem erreichen Sie sogar den großen Balkon.
Das Badezimmer mit "Walk in" Dusche und Duschbank besticht durch sein elegantes Design in hellem Holz und Schwarzen Designelementen, seine hochwertige Ausstattung mit Waschtisch, matt-schwarzen Armaturen und einem Beleuchtungskonzept.

Zusätzlich befindet sich in der Wohnung eine Abstell/ Speisekammer gegenüber der Küche.

Der beliebte Stadtteil Plauen liegt im Dresdner Süden.
Aufgrund der Höhenlage kann man durch einen sehr guten Blick auf Dresden schauen.
Durch die Altbebauung ist Plauen geprägt durch Villen, Mehrfamilienhäuser mit Denkmalschutz und parkähnliche Anwesen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung.
Oberhalb des Plauenschen Grundes befindet sich ein Felsen mit Aussichtsturm, welcher auch Hoher Stein genannt wird. Hier hat man einen guten Blick auf Freital und Umgebung. Gleichzeitig befindet sich hier auch der Obere Bienertpark, einer von insgesamt vier in Dresden.
Der Fichteturm bietet einen guten Ausblick auf den Großteil Dresdens.

Dresden-Plauen ist durch die Dresdner Verkehrsbetriebe mit den Buslinien 62, 63 und 85 erreichbar. Die Straßenbahnlinie 3 fährt vom Zentrum kommend über die Münchner Straße nach Coschütz, dies jedoch eher am Rande im sogenannten Westendviertel. Von den vormals drei Straßenbahnstrecken, die direkt in den Ortskern führten, ist heute keine verblieben, wenngleich es Planungen gibt, zumindest eine davon erneut in Betrieb zu nehmen.

Der S-Bahnhof Dresden-Plauen liegt an der Bahnstrecke Dresden–Werdau und bietet mit der Linie S3 Fahrtmöglichkeiten zum Hauptbahnhof und nach Tharandt. Außerdem verkehrt eine Regionalbahn über Chemnitz nach Zwickau.

Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Dresden-Südvorstadt an der A 17, erreichbar über die Bergstraße (B 170).

+ Sanierung der Wohnung: 2025
+ Baujahr: 1997
+ 2. OG
+ ca. 81 qm
+ 3 Zimmer
+ Duschbad mit Walk In Dusche
+ Balkon am Wohnbereich + Küche
+ Fliesen, Eichenparkett
+ Einbauküche mit Siemensgeräten
+ helle Zimmer
+ Akustikpaneele
+ Carportparkplatz
+ Keller
+ Hausgeld: 340 €
+ Instandhaltung: Gemeinschaft 100.613 € / 4.544,70 € WE