Mehrfamilienhaus
+ESDI+ Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Bühlau mit 3- und 4-Zi-Wohnungen! Aufgeteilt nach WEG!
Eckdaten
| Objekt-ID: | 1186 |
| Lage: | 01324 Dresden |
| Immobilienart: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 29 |
| Grundstücksfläche: | ca. 850,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 723,35 m² |
| Nutzfläche: | ca. 723,35 m² |
| Zustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1900 |
| Kaufpreis: | 1.750.000,00 € |
| Mieteinnahmen SOLL: | 65652 |
| Fliesen: | |
| Gaszentralheizung: | |
| Keller: | |
| Parkett: | |
| Zentralheizung: |
Energieausweis
| Energie mit Warmwasser: | Nein |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| denkmalgeschützt: |
Beschreibung
In begehrter Lage von Dresden-Bühlau/Weißer Hirsch befindet sich dieses wunderschöne, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus. Das um 1900 errichtete Gebäude vereint den Zauber vergangener Zeiten mit dem Komfort einer modernen Sanierung, die im Jahr 1999 durchgeführt wurde.
Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 850 m² präsentiert sich das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von rund 723 m², verteilt auf acht stilvolle Wohneinheiten. Die liebevoll gestalteten 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch großzügige Grundrisse, helle Räume und klassische Details, die den historischen Charakter des Hauses unterstreichen.
Besonders reizvoll sind die Wintergärten, Balkone und Terrassen, die vielen Wohnungen einen ganz eigenen Charme verleihen und den Bewohnern eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum bieten. Die Bäder sind modern ausgestattet und verfügen über Duschen und/oder Badewannen.
Das Gebäude ist vollständig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial dar.
Dresden-Bühlau/Weißer Hirsch zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt - ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit der Dresdner Heide und der Elbhangregion ein naturnahes Wohnumfeld, das Erholung und Lebensqualität vereint.
Dieses Haus ist ein besonderes Stück Dresdner Geschichte – liebevoll gepflegt, architektonisch reizvoll und wirtschaftlich solide.
Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 850 m² präsentiert sich das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von rund 723 m², verteilt auf acht stilvolle Wohneinheiten. Die liebevoll gestalteten 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch großzügige Grundrisse, helle Räume und klassische Details, die den historischen Charakter des Hauses unterstreichen.
Besonders reizvoll sind die Wintergärten, Balkone und Terrassen, die vielen Wohnungen einen ganz eigenen Charme verleihen und den Bewohnern eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum bieten. Die Bäder sind modern ausgestattet und verfügen über Duschen und/oder Badewannen.
Das Gebäude ist vollständig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial dar.
Dresden-Bühlau/Weißer Hirsch zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt - ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit der Dresdner Heide und der Elbhangregion ein naturnahes Wohnumfeld, das Erholung und Lebensqualität vereint.
Dieses Haus ist ein besonderes Stück Dresdner Geschichte – liebevoll gepflegt, architektonisch reizvoll und wirtschaftlich solide.
LageDresden-Bühlau gehört zu den gefragtesten und zugleich charmantesten Wohnlagen der sächsischen Landeshauptstadt. Der Stadtteil liegt im Osten Dresdens, eingebettet zwischen der Dresdner Heide und den malerischen Elbhängen. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und Stadtnähe auf besonders harmonische Weise.
Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Villen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und großzügigen Gärten, die dem Viertel seinen eleganten und zugleich bodenständigen Charakter verleihen. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu Erholung in der Natur ein, während sich das lebendige Dresdner Stadtzentrum in nur kurzer Zeit erreichen lässt – ob mit dem Auto oder bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, die direkt entlang der Bautzner Landstraße verkehren.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenso vorhanden wie gemütliche Cafés und Restaurants. Auch kulturell und sozial bietet Bühlau ein angenehmes, familiäres Umfeld mit hohem Wohnwert.
Wer die Verbindung von historischem Flair, naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität schätzt, findet in Dresden-Bühlau einen Ort, der all das in sich vereint.
AusstattungDie wichtigsten Merkmale im Überblick:
Standort: Dresden-Bühlau, gute angebundene Lage nahe der Dresdner Heide
Objektart: Denkmalgeschützte Mehrfamilienhausvilla
Bereits aufgeteilt nach WEG (keine Mietervorkaufsrechte)
Baujahr: ca 1900
Saniert: 1999
Grundstück: ca. 850 m²
Vermietbare Fläche: ca. 723,35 m²
Einheiten: 8 Wohneinheiten
3 × 3-Zimmer-Wohnungen
5 × 4-Zimmer-Wohnung
Ausstattung:
Bäder mit Dusche und/oder Badewanne
Teilweise Balkone, Terrassen und Wintergärten (unbeheizt)
Vollständig vermietet (Durchschnittsmiete sehr moderat mit ca. 7,57 €/qm kalt, viel Potential!)
Denkmalgeschützt
Großzügige Grundrisse und Raumhöhen
Repräsentative Außenwirkung
Wertstabile Lage mit Entwicklungspotenzial
Heizung neu in 2016
SonstigesWiderrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren
Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Villen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und großzügigen Gärten, die dem Viertel seinen eleganten und zugleich bodenständigen Charakter verleihen. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu Erholung in der Natur ein, während sich das lebendige Dresdner Stadtzentrum in nur kurzer Zeit erreichen lässt – ob mit dem Auto oder bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, die direkt entlang der Bautzner Landstraße verkehren.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenso vorhanden wie gemütliche Cafés und Restaurants. Auch kulturell und sozial bietet Bühlau ein angenehmes, familiäres Umfeld mit hohem Wohnwert.
Wer die Verbindung von historischem Flair, naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität schätzt, findet in Dresden-Bühlau einen Ort, der all das in sich vereint.
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
Standort: Dresden-Bühlau, gute angebundene Lage nahe der Dresdner Heide
Objektart: Denkmalgeschützte Mehrfamilienhausvilla
Bereits aufgeteilt nach WEG (keine Mietervorkaufsrechte)
Baujahr: ca 1900
Saniert: 1999
Grundstück: ca. 850 m²
Vermietbare Fläche: ca. 723,35 m²
Einheiten: 8 Wohneinheiten
3 × 3-Zimmer-Wohnungen
5 × 4-Zimmer-Wohnung
Ausstattung:
Bäder mit Dusche und/oder Badewanne
Teilweise Balkone, Terrassen und Wintergärten (unbeheizt)
Vollständig vermietet (Durchschnittsmiete sehr moderat mit ca. 7,57 €/qm kalt, viel Potential!)
Denkmalgeschützt
Großzügige Grundrisse und Raumhöhen
Repräsentative Außenwirkung
Wertstabile Lage mit Entwicklungspotenzial
Heizung neu in 2016
Standort: Dresden-Bühlau, gute angebundene Lage nahe der Dresdner Heide
Objektart: Denkmalgeschützte Mehrfamilienhausvilla
Bereits aufgeteilt nach WEG (keine Mietervorkaufsrechte)
Baujahr: ca 1900
Saniert: 1999
Grundstück: ca. 850 m²
Vermietbare Fläche: ca. 723,35 m²
Einheiten: 8 Wohneinheiten
3 × 3-Zimmer-Wohnungen
5 × 4-Zimmer-Wohnung
Ausstattung:
Bäder mit Dusche und/oder Badewanne
Teilweise Balkone, Terrassen und Wintergärten (unbeheizt)
Vollständig vermietet (Durchschnittsmiete sehr moderat mit ca. 7,57 €/qm kalt, viel Potential!)
Denkmalgeschützt
Großzügige Grundrisse und Raumhöhen
Repräsentative Außenwirkung
Wertstabile Lage mit Entwicklungspotenzial
Heizung neu in 2016
SonstigesWiderrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren