Erdgeschosswohnung
+ESDI+ Modernes Wohngefühl in Radebeul - 3-Zi-WE mit Stil inkl. EBK und zwei Stellplätzen
Eckdaten
| Objekt-ID: | 1171 |
| Lage: | 01445 Radebeul |
| Immobilienart: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 82,15 m² |
| Nutzfläche: | ca. 84,00 m² |
| Zustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1860 |
| Nettokaltmiete: | 666 € |
| Kaufpreis: | 239.000,00 € |
| Mieteinnahmen SOLL: | 7992 |
| Wohngeld: | 414,49 € |
| Bad mit Wanne: | |
| Einbauküche: | |
| Fliesen: | |
| Freiparkplatz: | |
| Fußbodenheizung: | |
| Keller: | |
| Tiefgarage: | |
| Wasch- & Trockenraum: | |
| Zentralheizung: |
Energieausweis
| Energie mit Warmwasser: | Nein |
| Heizungsart: | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Beschreibung
Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines aufwendig sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses – einem ehemaligen Arzneimittelwerk aus dem Jahr 1860. Das historische Gebäude wurde im Jahr 2014 umfassend modernisiert und verbindet seither den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Auf rund 82,15 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage eignen. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet und strahlen eine helle, freundliche Atmosphäre aus. Fußbodenheizung sorgt dabei für angenehme Wärme in allen Räumen.
Das geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, verfügt über ein Fenster und ist – wie auch das innenliegende Badezimmer – modern gefliest. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum auf derselben Etage bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug im Haus erleichtert den Zugang zu weiteren Etagen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker) zur Verfügung – ein seltener Komfort in dieser beliebten Lage.
Auf rund 82,15 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage eignen. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet und strahlen eine helle, freundliche Atmosphäre aus. Fußbodenheizung sorgt dabei für angenehme Wärme in allen Räumen.
Das geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, verfügt über ein Fenster und ist – wie auch das innenliegende Badezimmer – modern gefliest. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum auf derselben Etage bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug im Haus erleichtert den Zugang zu weiteren Etagen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker) zur Verfügung – ein seltener Komfort in dieser beliebten Lage.
LageDie Große Kreisstadt Radebeul schließt sich nordwestlich der Landeshauptstadt Dresden an und zählt mit ihren derzeit über 33.500 Einwohnern zu einer der größten Städte des Verdichtungsraumes Oberes Elbtal und ist die einwohnerstärkste Stadt des Landkreises Meißen. Radebeul gehört zu einem bevorzugten Wohnstandort der Region. Zahlreiche Unternehmen u.a. in den Wirtschaftsbranchen Maschinenbau, Pharmazie, Chemie und Naturheilkunde, Weinbau, Nahrungs- und Genussmittelindustrie und Kommunikationstechnik, Handel und Handwerk, Dienstleistungen und Tourismus- und Freizeitunternehmen sind hier ansässig. Radebeul ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur und einem hohen Niveau an Kunst-, Kultur- und Freizeitangeboten.
Radebeul zählt zu den Städten mit den höchsten Pro-Kopf-Einkommen in Sachsen.
AusstattungHighlights im Überblick:
+ Denkmalgeschütztes Gebäude (ehem. Arzneimittelwerk, Baujahr 1860)
+ Sanierung im Jahr 2014
+ Ca. 82,15 m² Wohnfläche
+ 3 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
+ Erdgeschoss mit Terrasse
+ Fußbodenheizung
+ Laminat- und Fliesenböden
+ Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
+ Abstellraum
+ Einbauküche
+ "Keller" auf gleicher Etage
+ Aufzug im Objekt
+ Außenstellplatz & Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker)
+ Aktuell vermietet
+ zentrale Lage in Radebeul
+ Mieteinnahmen: 666,00 EUR p.M. (Wohnung 616,00 € + Stellplätze 50,00)
+ Instandhaltungsrücklage Objekt (Stand 11.2024): 75.881,18 EUR
SonstigesWiderrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren
Radebeul zählt zu den Städten mit den höchsten Pro-Kopf-Einkommen in Sachsen.
Highlights im Überblick:
+ Denkmalgeschütztes Gebäude (ehem. Arzneimittelwerk, Baujahr 1860)
+ Sanierung im Jahr 2014
+ Ca. 82,15 m² Wohnfläche
+ 3 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
+ Erdgeschoss mit Terrasse
+ Fußbodenheizung
+ Laminat- und Fliesenböden
+ Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
+ Abstellraum
+ Einbauküche
+ "Keller" auf gleicher Etage
+ Aufzug im Objekt
+ Außenstellplatz & Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker)
+ Aktuell vermietet
+ zentrale Lage in Radebeul
+ Mieteinnahmen: 666,00 EUR p.M. (Wohnung 616,00 € + Stellplätze 50,00)
+ Instandhaltungsrücklage Objekt (Stand 11.2024): 75.881,18 EUR
+ Denkmalgeschütztes Gebäude (ehem. Arzneimittelwerk, Baujahr 1860)
+ Sanierung im Jahr 2014
+ Ca. 82,15 m² Wohnfläche
+ 3 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
+ Erdgeschoss mit Terrasse
+ Fußbodenheizung
+ Laminat- und Fliesenböden
+ Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
+ Abstellraum
+ Einbauküche
+ "Keller" auf gleicher Etage
+ Aufzug im Objekt
+ Außenstellplatz & Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker)
+ Aktuell vermietet
+ zentrale Lage in Radebeul
+ Mieteinnahmen: 666,00 EUR p.M. (Wohnung 616,00 € + Stellplätze 50,00)
+ Instandhaltungsrücklage Objekt (Stand 11.2024): 75.881,18 EUR
SonstigesWiderrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren