Etagenwohnung
+ESDI+Solide Kapitalanlage in Coswig:Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und Gartenmitnutzung
Eckdaten
| Objekt-ID: | 1123 |
| Lage: | 01640 Coswig |
| Immobilienart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Etage: | 1 |
| Wohnfläche: | ca. 71,29 m² |
| Zustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1900 |
| Nettokaltmiete: | 366 € |
| Kaufpreis: | 115.000,00 € |
| Wohngeld: | 142,00 € |
| Bad mit Wanne: | |
| Badfenster: | |
| Fliesen: | |
| Freiparkplatz: | |
| Keller: | |
| Zentralheizung: |
Energieausweis
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energie mit Warmwasser: | Nein |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis gültig bis: | 2034-11-07 |
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem sanierten Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Gebäude wurde 1993 umfassend modernisiert und befindet sich in gepflegtem Zustand – ohne Denkmalschutzauflagen.
Die Wohnung verfügt über ca. 71,29 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest, während in den Wohnräumen ein pflegeleichter Laminatboden verlegt wurde.
Seit 2011 ist die Einheit zuverlässig vermietet, was eine solide Einnahmebasis garantiert. Die Wohneinheit gehört zu einer kleinen und ruhigen Wohngemeinschaft mit nur fünf Parteien – ideal für eine langfristige Werterhaltung der Immobilie.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
+ Stellplatz im Hof (im Preis enthalten)
+ Nutzung einer Sitzecke im gemeinschaftlichen Gartenbereich
+ Kellerabteil und separater Waschkeller für Waschmaschinen
+ Gepflegtes Treppenhaus mit ordentlichem Gesamtzustand
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe, bleibt die Wohnlage auch künftig gefragt.
Die Wohnung verfügt über ca. 71,29 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest, während in den Wohnräumen ein pflegeleichter Laminatboden verlegt wurde.
Seit 2011 ist die Einheit zuverlässig vermietet, was eine solide Einnahmebasis garantiert. Die Wohneinheit gehört zu einer kleinen und ruhigen Wohngemeinschaft mit nur fünf Parteien – ideal für eine langfristige Werterhaltung der Immobilie.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
+ Stellplatz im Hof (im Preis enthalten)
+ Nutzung einer Sitzecke im gemeinschaftlichen Gartenbereich
+ Kellerabteil und separater Waschkeller für Waschmaschinen
+ Gepflegtes Treppenhaus mit ordentlichem Gesamtzustand
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe, bleibt die Wohnlage auch künftig gefragt.
LageCoswig (auch Coswig bei Dresden, obersorbisch Kosowiki) ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Meißen. Sie liegt an der Elbe, nordwestlich von Dresden und ist mit selbigem über Radebeul nahtlos zusammengewachsen. Der Name wird vom altsorbischen Wort kos – Amsel – abgeleitet, Kosovik bedeutet danach Amselgegend.
Coswig liegt im Verkehrsverbund Oberelbe. Alle Infos gibt es auf dessen Website. Zentraler Umsteigepunkt ist der Bahnhof. Regionalzüge und die S-Bahn fahren nach Dresden (5-mal pro Stunde), Meißen und weitere Städte. Die Straßenbahnlinie 4, welche u.a. auch in den Nachtstunden nach Dresden, Radebeul und Weinböhla fährt, fährt tagsüber alle 30 min ab. Mit Bussen sind Meißen, Brockwitz, Sörnewitz, Moritzburg, Radeburg, Auer und weitere Orte erreichbar. Nachts fährt zu Samstagen, Sonntagen und Feiertagen ein Bus 411N nach Sörnewitz, Brockwitz und Meißen
Ausstattung+ Wohnfläche: ca. 71,29 m²
+ Zimmeranzahl: 3
+ Baujahr Gebäude: ca. 1900
+ Gebäudesanierung: 1993
+ Denkmalschutz: Nein
+ Etage: 1. Obergeschoss
+ Vermietet seit: 2011
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Küche und Badezimmer gefliest
+ Laminatboden in den Wohnräumen
+ Gepflegtes Treppenhaus
+ Kellerabteil zur Nutzung
+ Waschkeller mit Stellplatz für Waschmaschine
+ Kfz-Stellplatz im Hof
+ Sitzgelegenheit im gemeinschaftlich genutzten Gartenbereich
+ Kleine Wohneinheit: nur 5 Wohnungen im Haus
SonstigesWiderrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren
Coswig liegt im Verkehrsverbund Oberelbe. Alle Infos gibt es auf dessen Website. Zentraler Umsteigepunkt ist der Bahnhof. Regionalzüge und die S-Bahn fahren nach Dresden (5-mal pro Stunde), Meißen und weitere Städte. Die Straßenbahnlinie 4, welche u.a. auch in den Nachtstunden nach Dresden, Radebeul und Weinböhla fährt, fährt tagsüber alle 30 min ab. Mit Bussen sind Meißen, Brockwitz, Sörnewitz, Moritzburg, Radeburg, Auer und weitere Orte erreichbar. Nachts fährt zu Samstagen, Sonntagen und Feiertagen ein Bus 411N nach Sörnewitz, Brockwitz und Meißen
+ Wohnfläche: ca. 71,29 m²
+ Zimmeranzahl: 3
+ Baujahr Gebäude: ca. 1900
+ Gebäudesanierung: 1993
+ Denkmalschutz: Nein
+ Etage: 1. Obergeschoss
+ Vermietet seit: 2011
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Küche und Badezimmer gefliest
+ Laminatboden in den Wohnräumen
+ Gepflegtes Treppenhaus
+ Kellerabteil zur Nutzung
+ Waschkeller mit Stellplatz für Waschmaschine
+ Kfz-Stellplatz im Hof
+ Sitzgelegenheit im gemeinschaftlich genutzten Gartenbereich
+ Kleine Wohneinheit: nur 5 Wohnungen im Haus
+ Zimmeranzahl: 3
+ Baujahr Gebäude: ca. 1900
+ Gebäudesanierung: 1993
+ Denkmalschutz: Nein
+ Etage: 1. Obergeschoss
+ Vermietet seit: 2011
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Küche und Badezimmer gefliest
+ Laminatboden in den Wohnräumen
+ Gepflegtes Treppenhaus
+ Kellerabteil zur Nutzung
+ Waschkeller mit Stellplatz für Waschmaschine
+ Kfz-Stellplatz im Hof
+ Sitzgelegenheit im gemeinschaftlich genutzten Gartenbereich
+ Kleine Wohneinheit: nur 5 Wohnungen im Haus
SonstigesWiderrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren