+ESDI+ 5% Rendite! Hochwertige Denkmalperle mit EBK, Garten und Stellplatz! Kernsanierung 2014

Tor zur Sächsischen Schweiz, so wird die große Kreisstadt Pirna genannt. Und hier befindet sich, in innerstädtischer Lage, diese moderne 3-Zimmer Wohnung mit Garten und PKW-Stellplatz.

Erst 2014 wurde das Objekt inkl. aller Wohnungen kernsaniert. Im Jahre 2025 wurde die Wohnung nun noch einmal voll umfänglich renoviert (Malern, Fußboden Parkett abgeschliffen und geölt, Decken abgehangen, neue Spots, Türen aufgearbeitet, Fenster Innen und Außen) und erhält eine neue zeitgemäße Einbauküche.

Das Herzstück der ca. 67 qm großen, mit Parkett ausgestatteten Wohnung, bildet das Wohnzimmer mit der teiloffenen Küche und direktem Zugang zum Balkon und Garten.

Außerdem bietet die Wohnung zwei geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer mit großer Badewanne ist zeitlos, mit einem eleganten Waschtisch ausgestattet. Zudem gehören noch ein Kellerabteil und ein eigener Waschmaschinenraum zum Angebot.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Marktplatz von Pirna mit all seinen kleinen Geschäften und Restaurants.

Pirna versteht sich als historische, aber gleichzeitig lebendige und weltoffene Stadt, nicht weit von der Landeshauptstadt Dresden entfernt, hat Pirna seinen Einwohnern und Gästen einiges zu bieten. Die perfekte Kombination aus Kleinstadtflair und allem, was man zum Leben braucht, macht den Reiz aus. Eine gesunde Mischung verschiedener Einkaufsmöglichkeiten, kurze Wege zu Ärzten, Ämtern und allen anderen Einrichtungen, die man im Laufe des Lebens benötigt und attraktiver Wohnraum zu bezahlbaren Preisen, das sind nur ein paar der Vorzüge, die Pirna zu bieten hat.

- Wohnfläche: 67,2 qm
- Einbauküche Neu
- Schlafzimmer
- Kinder/ Arbeitszimmer
- Wohnzimmer
- Bad mit Badewanne
- Kellerabteil
- eigener Stellplatz im Hof
- Kaufpreis: 190.000 € WE inkl. Einbauküche und Stellplatz
- Wohnung ist vermietet (ab 01.12.2025)
- Kaltmiete: 780,00 € + 190,00 € NK + 30,00 € Stellplatz
- Warmmiete: 1.000,00 €
- Staffelmiete vereinbart: 50 € Steigerung aller 3 Jahren (für die nächsten 9 Jahre)