Wohnen
+ESDI+ Traumlage für Ferienwohnungen – Baugrundstück mit Konzept & Baugenehmigung in Bad Schandau
Eckdaten
| Objekt-ID: | 1105 |
| Lage: | 01814 Bad Schandau |
| Immobilienart: | Wohnen |
| Grundstücksfläche: | ca. 990,00 m² |
| Kaufpreis: | 600.000,00 € |
| Käufercourtage: | Die Provision berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. |
Beschreibung
Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Projektentwickler und Investoren!
Bauen Sie Bestlage direkt am Kurpark im Herzen von Bad Schandau einen Neubau mit 9 Wohneinheiten - hohes Entwicklungspotenzial inklusive.
Durch die bereits erteilte Baugenehmigung und die vorliegenden Konzepte kann ohne lange Vorlaufzeit mit der Umsetzung begonnen werden.
Zum Verkauf steht ein 990 m² großes Grundstück mit Bestandsgebäude in guter Lage von Bad Schandau, das sich ideal für ein Neubauvorhaben eignet. Das bestehende Gebäude ist aufgrund ungünstiger Raumaufteilung und angeschlagener Substanz nicht erhaltenswert und sollte daher abgerissen werden.
Eine gültige Baugenehmigung für eine Neubebauung liegt bereits vor. Zudem sind Brandschutzkonzepte sowie weitere Planunterlagen vorhanden und können vom Erwerber übernommen und unmittelbar in die Realisierung eingebunden werden.
Die Projektierung sieht eine vermietbare Fläche von ca. 680 m² vor. Geplant ist die Errichtung von voll möblierten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die speziell für die Ferienvermietung ausgelegt sind. Diese Ausrichtung spricht gezielt Touristen an, die die Region der Sächsischen Schweiz als Urlaubsdomizil suchen – und bietet gleichzeitig ein wirtschaftlich attraktives Nutzungskonzept. Realisierbar sind somit anfänglich ca. 300.000 € (brutto) p.a. mit Steigerungspotenzial von ca. 5 % pro Jahr. Das Gesamtvolumen (Ankauf, Nebenkosten, Entwicklung, Inventar) beläuft sich auf ca. 3 Mio €.
Mit über 600.000 € Übernachtungen p.a. bei nicht einmal 3.500 Einwohnern ist Bad Schandau seit über 100 Jahren der Hotspot in der Sächsischen Schweiz und wird zunehmend auch von einem internationalen Klientel wahrgenommen und angesteuert. Die Übernachtungspreise haben sich in den vergangenen 5 Jahren fast verdoppelt und die Nachfrage speziell nach modernen Unterkünften mit adäquater Ausstattung ist gegeben.
Nutzen Sie diese Chance!
Weiterführende Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Bauen Sie Bestlage direkt am Kurpark im Herzen von Bad Schandau einen Neubau mit 9 Wohneinheiten - hohes Entwicklungspotenzial inklusive.
Durch die bereits erteilte Baugenehmigung und die vorliegenden Konzepte kann ohne lange Vorlaufzeit mit der Umsetzung begonnen werden.
Zum Verkauf steht ein 990 m² großes Grundstück mit Bestandsgebäude in guter Lage von Bad Schandau, das sich ideal für ein Neubauvorhaben eignet. Das bestehende Gebäude ist aufgrund ungünstiger Raumaufteilung und angeschlagener Substanz nicht erhaltenswert und sollte daher abgerissen werden.
Eine gültige Baugenehmigung für eine Neubebauung liegt bereits vor. Zudem sind Brandschutzkonzepte sowie weitere Planunterlagen vorhanden und können vom Erwerber übernommen und unmittelbar in die Realisierung eingebunden werden.
Die Projektierung sieht eine vermietbare Fläche von ca. 680 m² vor. Geplant ist die Errichtung von voll möblierten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die speziell für die Ferienvermietung ausgelegt sind. Diese Ausrichtung spricht gezielt Touristen an, die die Region der Sächsischen Schweiz als Urlaubsdomizil suchen – und bietet gleichzeitig ein wirtschaftlich attraktives Nutzungskonzept. Realisierbar sind somit anfänglich ca. 300.000 € (brutto) p.a. mit Steigerungspotenzial von ca. 5 % pro Jahr. Das Gesamtvolumen (Ankauf, Nebenkosten, Entwicklung, Inventar) beläuft sich auf ca. 3 Mio €.
Mit über 600.000 € Übernachtungen p.a. bei nicht einmal 3.500 Einwohnern ist Bad Schandau seit über 100 Jahren der Hotspot in der Sächsischen Schweiz und wird zunehmend auch von einem internationalen Klientel wahrgenommen und angesteuert. Die Übernachtungspreise haben sich in den vergangenen 5 Jahren fast verdoppelt und die Nachfrage speziell nach modernen Unterkünften mit adäquater Ausstattung ist gegeben.
Nutzen Sie diese Chance!
Weiterführende Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
LageBad Schandau liegt idyllisch im Herzen der Sächsischen Schweiz und zählt zu den gefragtesten Wohn- und Erholungsorten in der Region. Die ruhige, aber zentrale Lage des Grundstücks bietet sowohl Anwohnern als auch Feriengästen eine hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur sowie touristisches Potenzial. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Anbindung an den ÖPNV sowie Freizeitangebote.
AusstattungObjekttyp:
Grundstück mit Altbestand (Abrissobjekt)
Standort:
Bad Schandau (gute, etablierte Lage)
Grundstücksgröße:
990 m²
Geplante Nutzfläche (neu):
ca. 680 m² vermietbare Fläche
Besonderheiten:
+ Baugenehmigung liegt vor
+ Brandschutzkonzepte und weitere Planunterlagen vorhanden
+ Übernahme der Projektunterlagen möglich
+ Geplante Ferienvermietung (2–3-Zimmer-Wohnungen, möbliert)
SonstigesWiderrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren
Objekttyp:
Grundstück mit Altbestand (Abrissobjekt)
Standort:
Bad Schandau (gute, etablierte Lage)
Grundstücksgröße:
990 m²
Geplante Nutzfläche (neu):
ca. 680 m² vermietbare Fläche
Besonderheiten:
+ Baugenehmigung liegt vor
+ Brandschutzkonzepte und weitere Planunterlagen vorhanden
+ Übernahme der Projektunterlagen möglich
+ Geplante Ferienvermietung (2–3-Zimmer-Wohnungen, möbliert)
Grundstück mit Altbestand (Abrissobjekt)
Standort:
Bad Schandau (gute, etablierte Lage)
Grundstücksgröße:
990 m²
Geplante Nutzfläche (neu):
ca. 680 m² vermietbare Fläche
Besonderheiten:
+ Baugenehmigung liegt vor
+ Brandschutzkonzepte und weitere Planunterlagen vorhanden
+ Übernahme der Projektunterlagen möglich
+ Geplante Ferienvermietung (2–3-Zimmer-Wohnungen, möbliert)
SonstigesWiderrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren