Maisonettewohnung
+ESDI+ Traumhaft Wohnen in der Äußeren Neustadt auf 140 qm und zwei Ebenen in bester KIEZ-Lage!
Eckdaten
| Objekt-ID: | 1074 |
| Lage: | 01099 Dresden |
| Immobilienart: | Maisonettewohnung |
| Zimmer: | 4.5 |
| Wohnfläche: | ca. 139,88 m² |
| Nutzfläche: | ca. 145,00 m² |
| Alter: | Altbau |
| Zustand: | Neuwertig |
| Baujahr: | 1900 |
| Kaufpreis: | 650.000,00 € |
| Käufercourtage: | Die Provision berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. |
| Wohngeld: | 480,00 € |
| Bad mit Wanne: | |
| Badfenster: | |
| Einbauküche: | |
| Fliesen: | |
| Gaszentralheizung: | |
| Keller: | |
| Personenaufzug: | |
| Zentralheizung: |
Energieausweis
| Energie mit Warmwasser: | Nein |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
Beschreibung
Sie suchen eine schöne 4,5-Zimmer Wohnung in beliebter Dresdner Lage? Am besten sollte ein Park in direkter Nähe sein und auf eine perfekte Infrastruktur wollen Sie auch nicht verzichten?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie:
Zum Verkauf steht diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in einem im Jahre 1900 errichteten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Dresden-Äußere Neustadt. Das Anwesen wurde 2011 umfangreich saniert.
Die Maisonette-Wohnung ist im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss gelegen, verfügt über ca. 140 m2 Wohnfläche und ist bequem mit dem vorhandenen Aufzug erreichbar.
Das Wohnräume sind mit Laminat und die Badezimmer mit hellen Fliesen ausgestattet. Alle Räumlichkeiten werden mit einer Fußbodenheizung beheizt. In der Küche
ist eine großzügige Einbauküche verbaut.
Das Masterbad verfügt über Badewanne und Dusche samt einen Waschmaschinenanschluss. Im innenliegenden Gäste-WC befindet sich eine Dusche. Der Hauptbalkon ist zum Innenhof ausgerichtet und vom Küchenbereich abgängig. Die Dachterrasse mit Blick über ganz Dresden ist in der oberen Ebene gelegen.
Im Keller befindet sich das zur Wohnung zugehörige Kellerabteil.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und befindet sich in einem hervorragenden/neuwertigen Zustand! Im Kaufpreis inbegriffen ist die Einbauküche.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie:
Zum Verkauf steht diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in einem im Jahre 1900 errichteten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Dresden-Äußere Neustadt. Das Anwesen wurde 2011 umfangreich saniert.
Die Maisonette-Wohnung ist im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss gelegen, verfügt über ca. 140 m2 Wohnfläche und ist bequem mit dem vorhandenen Aufzug erreichbar.
Das Wohnräume sind mit Laminat und die Badezimmer mit hellen Fliesen ausgestattet. Alle Räumlichkeiten werden mit einer Fußbodenheizung beheizt. In der Küche
ist eine großzügige Einbauküche verbaut.
Das Masterbad verfügt über Badewanne und Dusche samt einen Waschmaschinenanschluss. Im innenliegenden Gäste-WC befindet sich eine Dusche. Der Hauptbalkon ist zum Innenhof ausgerichtet und vom Küchenbereich abgängig. Die Dachterrasse mit Blick über ganz Dresden ist in der oberen Ebene gelegen.
Im Keller befindet sich das zur Wohnung zugehörige Kellerabteil.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und befindet sich in einem hervorragenden/neuwertigen Zustand! Im Kaufpreis inbegriffen ist die Einbauküche.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
LageDie Äußere Neustadt, auch bekannt als Antonstadt (nach dem sächsischen König Anton), ist ein Stadtteil von Dresden und umfasst denjenigen Teil der Neustadt, der außerhalb der Mauern des ehemaligen Altendresden (der jetzigen Inneren Neustadt) lag. Da das Gebiet, auf dem die Antonstadt gegründet wurde, unbebaut an Dresden ging, gehört die Äußere Neustadt zu den historischen Dresdner Vorstädten. Das Gründerzeitviertel gilt heute als Szeneviertel Dresdens.
Der Stadtteil wird im Süden von der Bautzner Straße und dem Albertplatz, sowie im Westen von der Dr.-Friedrich-Wolf-Str./Dammweg (vom Schlesischen Platz bis zur Stauffenbergallee) begrenzt. Im Norden begrenzen der Bischofsweg beziehungsweise der oft auch als Alaunpark bezeichnete Alaunplatz, und im Osten die Prießnitz die Äußere Neustadt.[1] Jedoch ist das nur die offizielle Abgrenzung: Für viele Anwohner erstreckt sich der Stadtteil bis zum Hechtviertel, welches aber eigentlich zur Leipziger Vorstadt gehört. Weitere historische Namen für die Äußere Neustadt sind Scheunenhöfe und Auf dem Sande. Die Äußere Neustadt liegt in der Gemarkung Neustadt.
AusstattungDie Wohnung besitzt folgende Ausstattungsmerkmale:
+ Baujahr 1900
+ Sanierung 2011
+ Denkmalschutzobjekt
+ ca. 140 m2 Wohnfläche
+ 3. Obergeschoss und Dachgeschoss
+ 4,5-Zimmer
+ Laminat in Wohnräumen
+ Bäder gefliest
+ hochwertige Einbauküche ´
+ Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ Gäste-WC mit Dusche
+ Fußbodenheizung
+ Balkon Richtung Innenhof an Küche (erste Ebene)
+ Dachterrasse (zweite Ebene)
+ Personenaufzug
+ voll unterkellert - eigenes Kellerabteil
+ aktuell vermietet
SonstigesWiderrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Der Stadtteil wird im Süden von der Bautzner Straße und dem Albertplatz, sowie im Westen von der Dr.-Friedrich-Wolf-Str./Dammweg (vom Schlesischen Platz bis zur Stauffenbergallee) begrenzt. Im Norden begrenzen der Bischofsweg beziehungsweise der oft auch als Alaunpark bezeichnete Alaunplatz, und im Osten die Prießnitz die Äußere Neustadt.[1] Jedoch ist das nur die offizielle Abgrenzung: Für viele Anwohner erstreckt sich der Stadtteil bis zum Hechtviertel, welches aber eigentlich zur Leipziger Vorstadt gehört. Weitere historische Namen für die Äußere Neustadt sind Scheunenhöfe und Auf dem Sande. Die Äußere Neustadt liegt in der Gemarkung Neustadt.
Die Wohnung besitzt folgende Ausstattungsmerkmale:
+ Baujahr 1900
+ Sanierung 2011
+ Denkmalschutzobjekt
+ ca. 140 m2 Wohnfläche
+ 3. Obergeschoss und Dachgeschoss
+ 4,5-Zimmer
+ Laminat in Wohnräumen
+ Bäder gefliest
+ hochwertige Einbauküche ´
+ Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ Gäste-WC mit Dusche
+ Fußbodenheizung
+ Balkon Richtung Innenhof an Küche (erste Ebene)
+ Dachterrasse (zweite Ebene)
+ Personenaufzug
+ voll unterkellert - eigenes Kellerabteil
+ aktuell vermietet
+ Baujahr 1900
+ Sanierung 2011
+ Denkmalschutzobjekt
+ ca. 140 m2 Wohnfläche
+ 3. Obergeschoss und Dachgeschoss
+ 4,5-Zimmer
+ Laminat in Wohnräumen
+ Bäder gefliest
+ hochwertige Einbauküche ´
+ Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ Gäste-WC mit Dusche
+ Fußbodenheizung
+ Balkon Richtung Innenhof an Küche (erste Ebene)
+ Dachterrasse (zweite Ebene)
+ Personenaufzug
+ voll unterkellert - eigenes Kellerabteil
+ aktuell vermietet
SonstigesWiderrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.