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Etagenwohnung in Dresden: +++ Erstbezug nach Renovierung +++ WOHNTRAUM in 2. Elb-Reihe!!!

Etagenwohnung

+++ Erstbezug nach Renovierung +++ WOHNTRAUM in 2. Elb-Reihe!!!

Eckdaten

Objekt-ID:1068
Lage:01277 Dresden
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:4
Wohnfläche: ca. 117,72 m²
Gesamtfläche: ca. 117,72 m²
Balkonfläche: ca. 18,00 m²
Alter:Neubau
Zustand:Neuwertig
Baujahr:2003
Bezugstermin:01.03.2025
Nettokaltmiete:1500 €
Nebenkosten:350 €
Warmmiete:1910 €
Kaution:2.900,00 €
Tiefgaragenstellplätze:1
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:60,00 €
Barrierefrei:
Fliesen:
Gaszentralheizung:
Keller:
Parkett:
Rollstuhlgerecht:
Tiefgarage:
Zentralheizung:

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:2027-12-18

expose

expose

Beschreibung

Erstbezug nach Renovierung!!!

Einzigartige Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Elbe und dem „Blauen Wunder".

Dieser Neubau entstand im Jahre 2003 in zweiter Reihe zur Elbe.

Die Gesamtfläche dieser Wohnung im Erdgeschoss beträgt insgesamt 117,7 qm. Vom Flur abgehend finden Sie hier das Wohnzimmer, die 3 Schlafzimmer, ein Bad sowie die Küche. Das zweite Bad befindet sich direkt im größten Schlafzimmer. Sie haben einen Zugang zum großzügigen Balkon von der Küche aus und können hier die Abendsonne genießen. Ein weiterer Balkon grenzt an das Wohnzimmer. Hier können Sie aufgrund der Ostausrichtung gemütlich in den Tag starten.
Ein Bad ist mit einer Badewanne und das andere mit einer Dusche ausgestattet.

Geheizt wird über eine Fußbodenheizung.

Vor ihrem Einzug wird die Wohnung renoviert. Die Wände werden gemalert und neuer Boden wird in der Wohnung verlegt.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Treppenhaus und ein Tiefgaragenstellplatz. Mit dem Aufzug gelangt man barrierefrei direkt vor die Wohnung.

Die Kaltmiete beträgt 1.500,- zzgl. 350,- € für die Nebenkosten. Für den Tiefgaragenstellplatz kommen insgesamt 60,- € mtl. hinzu.

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Lage

Der Stadtteil Blasewitz gehört in Dresden mit zu den begehrtesten Wohnstandorten. Gründe liegen dafür in der grünen und ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lage. Umgeben von herrschaftlichen Gründerzeitenvillen mit bester Infrastruktur lässt es sich hier einfach "gut" und unbeschwert leben. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen am Schillerplatz befinden sich Schulen und Kindergärten, die beliebten Elbwiesen und der ÖPNV in fußläufiger Entfernung. Also ideal für Jung und Alt.
Die Wohnung liegt direkt am Elberadweg und den Elbwiesen. Es befindet sich in zweiter Reihe.

Ausstattung

- Neubau aus dem Jahr 2003 in zweiter Reihe zur Elbe
- 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit 117,7 qm Gesamtfläche
- 3 Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer mit kleinen Balkon mit Elbblick
- Küche mit großzügigen Balkon
- Bad mit Dusche
- Bad mit Badewanne
- Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer mit Badewanne
- Aufzug bis vor die Wohnung, barrierefrei
- mehrere Abstellräume
- Tiefgaragenstellplatz
- Fußbodenheizung

Kaltmiete: 1.500,00 €
Nebenkosten: 350,00 €
Warmmiete: 1.810,00 €
Stellplatzmiete: 60,00 €