Doppelhaushälfte
+ESDI+ Doppelhaushälfte mit viel Charme in ruhiger Dresdner Höhenlage sucht neue Eigentümer!
Eckdaten
| Objekt-ID: | 1058 |
| Lage: | 01326 Dresden |
| Immobilienart: | Doppelhaushälfte |
| Zimmer: | 5 |
| Grundstücksfläche: | ca. 492,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 118,19 m² |
| Nutzfläche: | ca. 66,08 m² |
| Alter: | Neubau |
| Zustand: | renovierungsbedürftig |
| Baujahr: | 1983 |
| Kaufpreis: | 499.000,00 € |
| Käufercourtage: | Die Provision berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. |
| Bad mit Dusche: | |
| Badfenster: | |
| Einbauküche: | |
| Fliesen: | |
| Garage: | |
| Gaszentralheizung: | |
| Keller: | |
| Kunststoff: | |
| Teppichboden: | |
| Wasch- & Trockenraum: | |
| Zentralheizung: |
Energieausweis
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energie mit Warmwasser: | Nein |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis gültig bis: | 2034-07-25 |
Beschreibung
Eigentumstraum in ruhiger Dresdner Höhenlage!
Ihr neues Eigenheim wurde im Jahre 1983 erbaut und befindet sich im Dresdner Stadtteil Rochwitz. In den Jahren 1994 bis 2022 wurden diverse Modernisierungen und Verbesserungsmaßnahmen ausgeführt.
Beispielsweise wurden im Jahre 1998 Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut, die Außenwanddämmung ergänzt und der Außenanstrich erneuert. Die Dachsanierung folgte im Jahr 1999. Die Zentralheizungsanlage sowie die Herstellung des Badezimmers im Erdgeschoss stammen aus dem Jahre 2019.
Auf über 492 m2 Grundstücksfläche befindet sich die versetzte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von circa 118 m2 und einer zusätzlichen Nutzfläche von 66 m2.
Diese erstreckt sich über 2 Vollgeschosse (Hochparterre und Souterrain) mit 4 bis 5 Wohnräumen.
Die Wohnräume sind mit Teppichboden bzw. Fliesen ausgestattet. Die Wohnbereiche sind großzügig geschnitten und bieten somit Platz für eine Familie mit 2-3 Kindern. Am Wohnzimmer angrenzend ist der offen gestaltete Küchenbereich mit Einbauküche.
Somit haben Sie die Flexibilität zu entscheiden, ob Sie den Essbereich in der Küche oder im Wohnzimmer integrieren möchten. Der l-förmige Balkon ist ebenfalls vom Wohnzimmer abgängig.
Das Badezimmer im oberen Geschoss verfügt über eine ebenerdige Dusche und ein Fenster. Ein zweites Badezimmer bzw. der Waschraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich in der unteren Etage und verfügt ebenfalls über eine Dusche.
Im Souterrain finden Sie zusätzlich mehrere „Kellerräume“, den Heizraum und einen weiteren Wohnraum, welcher vielseitig genutzt werden kann, sowie den Zugang zur Garage.
Auf dem Grundstück ist bereits eine Terrasse mit Sichtschutz, sowie ein kleines Gewächshaus vorhanden. Auf Grund des großzügigen Vorgartens bietet sich auch hier die Errichtung einer Terrasse oder eines Freisitzes an.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, welcher mit überschaubaren Kosten- und Arbeitsaufwand vollzogen werden kann, damit Sie schnellstmöglich in Ihre neue Immobilie einziehen können.
Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage.
Ihr neues Eigenheim wurde im Jahre 1983 erbaut und befindet sich im Dresdner Stadtteil Rochwitz. In den Jahren 1994 bis 2022 wurden diverse Modernisierungen und Verbesserungsmaßnahmen ausgeführt.
Beispielsweise wurden im Jahre 1998 Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut, die Außenwanddämmung ergänzt und der Außenanstrich erneuert. Die Dachsanierung folgte im Jahr 1999. Die Zentralheizungsanlage sowie die Herstellung des Badezimmers im Erdgeschoss stammen aus dem Jahre 2019.
Auf über 492 m2 Grundstücksfläche befindet sich die versetzte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von circa 118 m2 und einer zusätzlichen Nutzfläche von 66 m2.
Diese erstreckt sich über 2 Vollgeschosse (Hochparterre und Souterrain) mit 4 bis 5 Wohnräumen.
Die Wohnräume sind mit Teppichboden bzw. Fliesen ausgestattet. Die Wohnbereiche sind großzügig geschnitten und bieten somit Platz für eine Familie mit 2-3 Kindern. Am Wohnzimmer angrenzend ist der offen gestaltete Küchenbereich mit Einbauküche.
Somit haben Sie die Flexibilität zu entscheiden, ob Sie den Essbereich in der Küche oder im Wohnzimmer integrieren möchten. Der l-förmige Balkon ist ebenfalls vom Wohnzimmer abgängig.
Das Badezimmer im oberen Geschoss verfügt über eine ebenerdige Dusche und ein Fenster. Ein zweites Badezimmer bzw. der Waschraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich in der unteren Etage und verfügt ebenfalls über eine Dusche.
Im Souterrain finden Sie zusätzlich mehrere „Kellerräume“, den Heizraum und einen weiteren Wohnraum, welcher vielseitig genutzt werden kann, sowie den Zugang zur Garage.
Auf dem Grundstück ist bereits eine Terrasse mit Sichtschutz, sowie ein kleines Gewächshaus vorhanden. Auf Grund des großzügigen Vorgartens bietet sich auch hier die Errichtung einer Terrasse oder eines Freisitzes an.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, welcher mit überschaubaren Kosten- und Arbeitsaufwand vollzogen werden kann, damit Sie schnellstmöglich in Ihre neue Immobilie einziehen können.
Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage.
LageRochwitz ist ein Stadtteil im Osten der sächsischen Landeshauptstadt Dresden.
Er liegt in der gleichnamigen Gemarkung, die größtenteils zum Stadtbezirk Loschwitz gehört.
Der bergige Stadtteil Rochwitz ist auf der östlichen Seite der Elbe gelegen und wird im Norden durch den Stadtteil Bühlau und Weißer Hirsch begrenzt.
Im Westen grenzen die Stadtteile Loschwitz und Wachwitz an.
Südlich wird Rochwitz durch den Wachwitzbach begrenzt.
Dahinter liegt der Stadtteil Pappritz und im Osten der Stadtteil Gönnsdorf.
Rochwitz wird in 3 Ortsteile untergliedert.
Auf einer Höhe von etwa 270m ü. NN findest man den ältesten Ortsteil Altrochwitz, welcher auch als Oberrochwitz bezeichnet wird.
In der Mitte des Loschwitzgrundes liegt der Ortsteil Niederrochwitz und den 3. Ortsteil Neurochwitz findest man zwischen dem Neurochwitzer Grund und dem Wachwitzer Elbhang.
Durch Rochwitz fließen viele kleine Bäche.
So finden Sie hier den Neurochwitzer Grundbach, den Lehmgrubenbach, den Rodelwegbach und den Oberrochwitzer Graben.
Innerhalb des Stadtteiles gibt es mehrere Bushaltestellen.
Hier haben Sie die Möglichkeit mit den Buslinien 84 und 309 Rochwitz zu erreichen.
Eine Anbindung an die Straßenbahn besteht allerdings nicht.
Ausstattung- Doppelhaushälfte (versetzt)
- Souterrain und Hochparterre
- Baujahr: ca. 1983
- saniert/modernisiert: ca. 1994 bis 2022 und wiederkehrend
- Objekt leicht renovierungsbedürftig
- Grundstücksfläche: 492 m²
- Wohnfläche: ca. 118 m²
- Nutzfläche: ca. 66 m2
- 4 - 5 Wohnräume
- 2 Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Waschraum
- Windfang
- Wohnküche (offen zum Wohnzimmer)
- Einbauküche
- Teppichboden, Fliesen
- Terrasse/Freisitz
- Balkon
- Garage
- Gaszentralheizung
- „Kellerräume“ im Souterrain
- Gewächshaus
SonstigesWiderrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren
Er liegt in der gleichnamigen Gemarkung, die größtenteils zum Stadtbezirk Loschwitz gehört.
Der bergige Stadtteil Rochwitz ist auf der östlichen Seite der Elbe gelegen und wird im Norden durch den Stadtteil Bühlau und Weißer Hirsch begrenzt.
Im Westen grenzen die Stadtteile Loschwitz und Wachwitz an.
Südlich wird Rochwitz durch den Wachwitzbach begrenzt.
Dahinter liegt der Stadtteil Pappritz und im Osten der Stadtteil Gönnsdorf.
Rochwitz wird in 3 Ortsteile untergliedert.
Auf einer Höhe von etwa 270m ü. NN findest man den ältesten Ortsteil Altrochwitz, welcher auch als Oberrochwitz bezeichnet wird.
In der Mitte des Loschwitzgrundes liegt der Ortsteil Niederrochwitz und den 3. Ortsteil Neurochwitz findest man zwischen dem Neurochwitzer Grund und dem Wachwitzer Elbhang.
Durch Rochwitz fließen viele kleine Bäche.
So finden Sie hier den Neurochwitzer Grundbach, den Lehmgrubenbach, den Rodelwegbach und den Oberrochwitzer Graben.
Innerhalb des Stadtteiles gibt es mehrere Bushaltestellen.
Hier haben Sie die Möglichkeit mit den Buslinien 84 und 309 Rochwitz zu erreichen.
Eine Anbindung an die Straßenbahn besteht allerdings nicht.
- Doppelhaushälfte (versetzt)
- Souterrain und Hochparterre
- Baujahr: ca. 1983
- saniert/modernisiert: ca. 1994 bis 2022 und wiederkehrend
- Objekt leicht renovierungsbedürftig
- Grundstücksfläche: 492 m²
- Wohnfläche: ca. 118 m²
- Nutzfläche: ca. 66 m2
- 4 - 5 Wohnräume
- 2 Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Waschraum
- Windfang
- Wohnküche (offen zum Wohnzimmer)
- Einbauküche
- Teppichboden, Fliesen
- Terrasse/Freisitz
- Balkon
- Garage
- Gaszentralheizung
- „Kellerräume“ im Souterrain
- Gewächshaus
- Souterrain und Hochparterre
- Baujahr: ca. 1983
- saniert/modernisiert: ca. 1994 bis 2022 und wiederkehrend
- Objekt leicht renovierungsbedürftig
- Grundstücksfläche: 492 m²
- Wohnfläche: ca. 118 m²
- Nutzfläche: ca. 66 m2
- 4 - 5 Wohnräume
- 2 Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Waschraum
- Windfang
- Wohnküche (offen zum Wohnzimmer)
- Einbauküche
- Teppichboden, Fliesen
- Terrasse/Freisitz
- Balkon
- Garage
- Gaszentralheizung
- „Kellerräume“ im Souterrain
- Gewächshaus
SonstigesWiderrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren