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Maisonettewohnung in Dresden: +ESDI+ RARITÄT -> Sofort bezugsfähige 3-Zimmer-Maisonette im Barockviertel der Dresdner Neustadt!

Maisonettewohnung

+ESDI+ RARITÄT -> Sofort bezugsfähige 3-Zimmer-Maisonette im Barockviertel der Dresdner Neustadt!

Eckdaten

Objekt-ID:1055
Lage:01097 Dresden
Immobilienart:Maisonettewohnung
Zimmer:3
Etage:4
Wohnfläche: ca. 70,00 m²
Nutzfläche: ca. 70,00 m²
Zustand:saniert
Baujahr:1892
Kaufpreis:259.000,00 €
Wohngeld:295,88 €
Bad mit Wanne und Dusche:
Badfenster:
Fliesen:
Gaszentralheizung:
Keller:
Parkett:
Zentralheizung:

Energieausweis

Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung

expose

expose

Beschreibung

Exklusive Maisonette-Wohnung im Herzen der Inneren Neustadt!

Das denkmalgeschütze Mehrfamilienhaus mit der ehrwürdigen Adresse Rähnitzgasse 18 b wurde ca. 1892 erbaut, 1998 liebevoll saniert und erstreckt sich insgesamt über 5 Etagen.

Die leerstehende Maisonette-Wohnung erreichen Sie bequem über das Treppenhaus und gelangen über die 4. Etage in Ihr neues Zuhause. Auf über 70 m2 Wohnfläche und 3 Wohnräumen, bieten sich viele Möglichkeiten der freien Entfaltung und Kreativität. In den Wohnräume wurde Parkett verlegt, die Bäder und die Küche sind hell gefliest.

Das helle Masterbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und befindet sich mit dem Schlafzimmer in der unteren Ebene. Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich, welcher die Herzen für Dachgeschoss-Liebhaber höher schlagen lassen. Hier befinden sich die großzügige Galerie/der Wohnbereich mit angrenzender offener Küche.

Zudem finden Sie hier ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-/Arbeits- oder auch Gästezimmer fungiert. Auf der Ebene steht zudem noch ein Duschbad mit Tageslicht zur Verfügung.

Um genügend Licht in die Wohnung einfließen zu lassen, wurden im Zuge der Sanierung mehrere Dachflächenfenster im Wohnbereich integriert, wobei im Sommer die Wärme durch die elektrischen Außenrolläden bestmöglich unter Kontrolle gehalten wird.

Nicht alltäglich genutzte Gegenstände finden im separaten Kellerabteil ihren Platz.

Es gibt einen großen grünen Innenhof mit mehreren geschützten Bereichen (Spielplatz, Sitzbänken etc.), welcher im Sommer als Rückzugsort für die angrenzenden Häuser dient.

Grundsätzlich leben Sie auf der Rähnitzgasse inmitten von Kultur, Kunst und Kulinarik. Die Lage bietet höchste Lebensqualität mit kurzen Wegen und viele Möglichkeiten.

Lassen auch Sie sich von diesem Ort & und dieser Wohnung positiv anstecken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Dresdner Innere Neustadt ist ein eleganter Stadtteil an der Elbe. Das Ufer ist von Parks und Biergärten gesäumt, während man im Barockviertel Kunstgalerien, edle Modeboutiquen und internationale Restaurants mit Tischen im Innenhof findet. Zu den kulturellen Attraktionen zählt das herrschaftliche Japanische Palais aus dem 18. Jahrhundert, in dem sich heute naturhistorische und völkerkundliche Museen befinden. Die Neustädter Markthalle stammt aus der Gründerzeit (spätes 19. Jahrhundert) und bietet Stände mit Feinkost und Kunsthandwerk

Ausstattung

+ Baujahr: ca. 1892
+ Saniert 1998
+ Denkmalschutzobjekt
+ Maisonettewohnung
+ Leerstand
+ 4 + 5 Etage
+ ca. 70 m2
+ Parkett, Fliesen
+ Tageslicht-Masterbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
+ Gäste-Toilette mit Tageslicht und Dusche
+ 3 Wohnräume
+ elektrische Außenrolläden bei den Dachflächenfenstern
+ Kellerabteil
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren