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Mehrfamilienhaus in Niederau: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus !

Mehrfamilienhaus

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus !

Eckdaten

Objekt-ID:105
Lage:01689 Niederau
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:12
Grundstücksfläche: ca. 685,00 m²
Wohnfläche: ca. 311,00 m²
Zustand:saniert
Baujahr:1920
Kaufpreis:400.000,00 €
Mieteinnahmen SOLL:19300
Fliesen:
Gaszentralheizung:
Keller:

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieausweis gültig bis:2028-01-17

expose

expose

Beschreibung

Das vollvermietete Mehrfamilienhaus wurde 1920 erbaut und wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert.
Von Heizung, Fassade über das Dach und teilweise die Innenausstattung wurde bei der Sanierung berücksichtigt.

Das Haus weist eine Wohnfläche von circa 310 qm auf 3 Etagen mit 5 Wohneinheiten auf.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat ein Gartenanteil und die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Terrasse.
Stellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung. Das Grundstück hat eine Fläche von 505 qm.

Lage

Die Gemeinde Niederau liegt in Sachsen, im Landkreis Meißen , am nördlichen Rand des Ballungsraums Oberes Elbtal, direkt an der Sächsischen Weinstraße . Die Landes- und Kulturhauptstadt Dresden ist nur ca. 35 km entfernt. Meißen , die “Wiege Sachsens”, liegt in unmittelbarer Nachbarschaft.

Durch die Gemeinde Niederau führt mit der Strecke Leipzig – Dresden die älteste Fernbahnlinie der Eisenbahn in Deutschland, unmittelbar benachbart dazu die zukünftige Hochgeschwindigkeitsstrecke Berlin-Dresden.
Bedeutsam für Wirtschaft und Tourismus sind außerdem die gute Lage im Fernstraßennetz sowie der nahe Flughafen Dresden (20 km) und die Elbeschifffahrt (5 km).

Ausstattung

- 1920 Baujahr
- bis 2021 saniert
- 5 Wohneinheiten
- 311 qm Wohnfläche
- 505 qm Grundstücksfläche
- Garten/ Terrasse
- Außenstellplätze
- Gastherme
- Fliesen/Laminat
- Kaltmiete pro Monat: 1.535 €
- Stellplatzmiete pro Monat: 60 €